Om vikten av rätt

Trenden håller i sig!!
Jag tror att jag ska utnämna fredagar och måndagar till mina nya favoritdagar i veckan. De verkar iallafall ha blivit mina uppdragsavtalsdagar :-)

Idag fick jag in ett hus till försäljning där det är tre syskon som är ägare och de har för flera år sedan fått huset i gåva av sina föräldrar. Viktigt att tänka på?
Har de fått fastigheten i gåva som enskild egendom eller inte? Om ja, så räcker det med syskonens egna underskrifter för försäljningen. Om inte, så behöver även samtycke inhämtas av deras respektive make/ar. En miss här kommer innebära att den nye ägaren inte kommer att få lagfart på fastigheten.

Till er studenter som jag vet läser här vill jag ge ett råd. Lyssna väldigt, väldigt noga på de föreläsningar ni har gällande den familjerättsliga delen av fastighetsmäklaryrket för det kommer ni har god nytta av när det är dags för er att börja förmedla bostäder.
För att illustrera lite av den komplexa familjerätt som man kan komma i kontakt med så har jag i de uppdrag som jag har inne just för tillfället följande förhållanden;

 - En försäljning som innefattar en god man (dvs jag måste ha kontakt med överförmyndare etc).
 - En försäljning där den säljande parten fått fastigheten sig tilldelad i en bodelning och dessutom är omgift.
 - En försäljning där tre syskon fått fastigheten i gåva.
 - Ett dödsbo med tre dödsbodelägare.
 - En försäljning där endast en part står som lagfaren ägare men huset utnyttjas av båda som deras permanentbostad.