Tack och hej för Mäklarvardag

Allt har sin tid. Och nu är tiden för Mäklarvardag över när vi kommit fram till att lägga ner bloggen tills vidare. Stort tack till alla läsare som hittat hit under åren.

Vår mäklarvardag på Sveriges största mäklarföretag kommer naturligtvis fortsätta och du kan följa oss på:

Facebook – Fastighetsbyrån och Att jobba på Fastighetsbyrån

Instagram - @fastighetsbyrån och @teamlulfa

Tack för oss!

Både köpare och säljare måste vara nöjda för att mäklaren ska vara nöjd!

Jag är mitt i försäljningen av en lägenhet. Säljaren hade fått två budgivare som hade budat upp lägenheten 25 000. Sedan hade det avstannat. Han var dock inte nöjd med priset och vi diskuterade olika alternativa vägar att gå om han inte ville skriva kontrakt direkt. Han fick veta att enligt den statistik jag kunde få fram om vad samtliga mäklare i det området sålt lägenheter för i samma storlek som hans och att han nu låg endast 5 000 kr under prisrekordet. Detta räckte dock inte för att säljaren skulle känna sig nöjd. Jag lyckades hitta ytterligare en spekulant som jag höll en extra visning för och sedan fick budgivningen en nytändning. Plötsligt landade slutpriset på 205 000 kr över tidigare prisrekord. Köparen var glad för att han fick sitt snabba tillträde och säljaren var glad för slutpriset. Det är alltid en lika underbar känsla när man har så nöjda säljare och köpare!

ATH

Enda sedan nyår har marknaden varit kaotisk. Då på ett bra sätt! Alla vill köpa trots rafflande budgivningar som skenat iväg. Nu sedan amorteringskravet skjutits upp lite så har jag dock märkt att i de bostadsrättsföreningarna där jag jobbar så har köparna sansat sig lite. Detta till trots så lyckas vi ändå med ATH gång på gång. Alltså all time high. Vår härliga VD Lars-Erik skickar då ut blommor till våra kontor. Underbart! Här är senaste buketten som damp in på kontoret bara häromdan.

En galen bostadsmarknad!

Såg på debatt på SVT som handlade om bostadsmarknaden, spekulationer, ränteavdraget, amorteringskravet, fastighetsskatten, och en massa andra saker som de pratade om som kan och påverkar bostadspriserna. Jag insåg att jag satt och nickade och instämde i stort sett allt de sa och höll med dem, vilket tyder på att de rådande omständigheterna när det gäller bostadsmarknaden är inte lik sig alls och det kommer och aldrig bli det heller. Alla teorier verkar kloka när man lyssnar på debattörerna, men man kan inte bortse från det faktum att det är teorier och ingen av de kan veta säkert vad som kommer att hända. Ett annat faktum som vi verkligen inte kan bortse ifrån, är det faktum att Stockholm växer med ca 35000 invånare varje år. Med så lågt utbud som med stor sannolikhet kommer att bli lägre och lägre för varje år ser jag inte hur priserna inte skulle öka eller rättare sagt hur i hela världen skulle de kunna sjunka då om några år kommer det inte finnas många som skulle vilja sälja sina bostäder. 

VART SKA FOLK BO?!? 

Franchisetagare

Efter mycket hårt slit, långa dagar och sena nätter med jobb blandad med kärlek och nöjen har jag äntligen blivit egen företagare och fått äran att bli franchisetagare i Sveriges främsta och största mäklarfirma.

Jag är väldigt glad och stolt över detta och ser fram emot att tillsammans med min andra familj, mina otroligt hängivna, kompetenta och duktiga kollegor som dag in och dag ut ger mig motivation att gå till jobbet ännu en dag med ett leende på läpparna trots att jag just insett att det hårda arbetet, de långa dagarna och de sena nätterna har bara börjat med fler- och i andra format av arbetsuppgifter, ta kontoret till nya höjder. 

Impossible is nothing! :) 

Ett utdrag ur Ambassadörsvardagen

Så var det dags att presentera sig här och dela med sig av livet som Mäklarstudent i Karlstad, berätta om vad min roll som studentambassadör innebär och dela med mig av min syn på mäklaryrket. Under de två år som jag varit ambassadör för Fastighetsbyrån hade jag knappast trott att jag skulle få skriva ett blogginlägg. Men nu är det motbevisat, här sitter jag nu och skriver så att tangenterna glöder. Mitt namn är Einar, jag är nyss fyllda 21 och kommer ursprungligen från Linköping.

I torsdags kväll anordnade Fastighetsbyrån ett event här i Karlstad med Ulf och Linda i spetsen. Det blev fartfyllt så som det brukar när det vankas studentevenemang här. Kortfattat kan man ju bara säga att det blev jättelyckat! Paneldebatt med två framgångsrika mäklare, mingel, buffé, pingisturnering och en massa glada mäklarstudenter bidrog till en festlig stämning på Stadshotellet. Vi ambassadörer är supernöjda och väldigt tacksamma över att vi får vara med och planera och genomföra ett event som det här. Under åren har jag insett att Fastighetsbyrån aldrig misslyckas med sina evenemang, det blir alltid succé!

 

Förutom jag själv så är vi 3 andra ambassadörer här i Karlstad – Linnea i årskurs 3 och Anton och Jaklin i årskurs 1. Vi har en härlig gemenskap och trivs i våra roller som för övrigt kan beskrivas som en länk mellan Fastighetsbyrån och vår utbildning. Vi sprider information från Fastighetsbyrån till våra klasskamrater, hjälper till med frågor som rör praktik och studier, anordnar olika event och lämnar tips och idéer till Fastighetsbyråns studentverksamhet och rekrytering.

Här i Karlstad läser vi Fastighetsekonomi, vilket innebär ett treårigt program där man som student kan välja att läsa antingen till fastighetsmäklare eller förvaltare. Jag tycker att konceptet är väldigt bra eftersom man får en bredare utbildning och chans att kunna rikta in sig på mäklar- eller förvaltarspåret under utbildningens gång (valet görs inför det sista läsåret). Det brukar vanligtvis vara fler som vill bli mäklare i början av utbildningen, men som faktiskt ändrar sig under tidens gång. Jag tror att detta huvudsakligen beror på att många inte riktigt är medvetna om vad arbetet som mäklare handlar om.

Tyvärr tror jag att många målar upp bilden av att det är ett enkelt jobb där man utan vidare ansträngning lätt kan tjäna stora pengar, jobba 8-17 och kunna sitta på sitt kontor och bara invänta alla samtal från alla som ska sälja sina bostäder. Många kanske inte riktigt inser att det är ett 100 % säljorienterat yrke där allt hänger på hur du själv presterar och hur du disponerar din tid. Något av det viktigaste är också att man kan hantera människor i alla olika scenarion och att man är duktig på att lyssna och anpassa sig efter olika behov. Jag ser mäklaryrket som ett slags hantverk. Det är så oerhört många bitar som ska sättas på plats, samtidigt som det ena projektet inte är det andra likt.
Det som gör att jag tilltalas så mycket av mäklaryrket är att jag har chans att jobba precis hur mycket jag vill och därmed påverka min lön, jag har fria tyglar och jobbar inte inom några direkta ramar samt att jag jämt och ständigt får komma i kontakt med nya människor, som jag för övrigt älskar! Sedan är jag en tvättäkta tävlingsmänniska vilket jag tror kommer avspeglas rätt så bra i rollen som mäklare.

Jag sporras verkligen av utmaningen som det innebär att vara nyregistrerad mäklare och ser fram emot att armbåga mig fram i konkurrensen och springa på så många möten jag bara kan få till. Ingenting är enkelt i början och för att komma någon vart så gäller det att kämpa hårt och göra det där lilla extra. Men än har jag ett tag kvar innan jag tar examen. Jag ska plugga i Österrike till hösten, läsa nationalekonomi nästa vår och avsluta mitt tredje år på programmet ett år senare än planerat. Jag blir alltså klar först om två år, vilket jag ställer mig både positiv och negativ till. Jag vill ju hemskt gärna komma i gång och jobba då jag blir så inspirerad under utbildningens gång men min grundtanke är att ingenting bli bättre om du har bråttom. Jag började plugga på Universitetet direkt efter studenten och känner att jag behöver växa lite mer innan jag är redo. Ju kortare startsträcka jag kommer ha efter utbildningen – desto bättre!

Tack för mig!

Einar Johansson
Studentambassadör för Fastighetsbyrån och Fastighetsmäklarstudent på Karlstad Universitet

Varför blev jag mäklare?

Varför blev jag mäklare? 

Det finns de som är tvungna att ta ett jobb för bara att ha ett jobb och det finns de som väljer ett jobb pga. av just det jobbet.

Att arbeta som mäklare är inget slumpmässigt val av arbete utan man har medvetet gått in för att jobba som mäklare. 

Man kan tex. studera till ekonom och sedan välja ett jobb som har med ekonomi att göra. Ni förstår nog vad jag menar. När man bestämmer sig för att plugga till mäklare, är målet för 99% av de som gör det, att jobba som mäklare. 

Därför är det väldigt intressant att veta varför man har valt just det yrket? 

Skriv gärna till mig varför just du valde för att plugga till- eller arbeta som mäklare. Ni andra är också välkomna och skriva varför ni valt att jobba med det ni jobbar med idag.

Får jag fler än10 svar, berättar jag varför jag valde att lämna en ett trygg arbete och en lång karriär inom telekom för att bli mäklare!! :) 

Ut och jobba nu :) 

Ryktena går...!

Igår blev jag, David och ett par av våra mäklare intervjuade av två stunder som studerar i Luleå.

Det är faktiskt riktigt kul. För anledningen att de valde just oss är att de ville skriva en uppsats om ett säljfokuserat kontor med bra resultat. Och just vårt kontor har rykten om att vara det kontoret som har vuxit mest på senare år med fokus på att sälja och framförallt ett kontor som har kul tillsammans.

Jag skulle välja fem egenskaper som jag tycker det är viktigt en försäljningschef ska ha och fick sedan frågor kring mina svar. 

Jag är långtifrån klar som chef/ledare men jag strävar dagligen efter att bli bättre och lär mig nya saker om mig själv och de anställda där vi försöker utvecklas till det bättre tillsammans! 

Jag är ju van att leverera mer än jag lovar, så stunderna fick 6 egenskaper istället ;)

Här är de i rangordning:

1. Lyhörd (lyssna och inte bara när de pratar till dig utan försöka alltid höra vad de anställda har för behov och hur de kan förbättras/trivas mer) 

2. Vara en ledare och inte en chef (en ledare utan anhängare är ingen ledare)

3. Visa hur man gör saker istället för att beordra någon att göra saker som de inte kan

4. Följsam 

5. Konsekvent 

6. Ha kul!! 

Det ska bli kul och se hur synkade jag och David är!?! :)

Önskar alla kollegor, vänner, familj, köpare och säljare en glad påsk! :)

VD-vardag

”Mäklarvardag”  heter bloggen och när jag läser den (och det gör jag regelbundet) så tycker jag att man får en ganska bra bild av ett yrke som innehåller massor av olika moment och olika typer av händelser. Mäklarens uppgift – som jag ser den – är att vara en stabil spelare i en situation (=bostadsaffären) som innehåller både mycket pengar och mycket känslor. Då har parterna behov av en funktion som ”snitslar ”en vettig bana framåt.

Jag heter Lars-Erik Nykvist och är VD i Fastighetsbyrån.

Hur ser då en ”VD-vardag” ut ? Inte så väldigt annorlunda mot mäklarens vardag skulle jag vilja säga. I båda jobben ingår det att ha en linje som går att förklara för andra människor och som andra människor kan tycka är ganska rimlig.

Rent konkret handlar mina dagar ofta om:
- Kvalitetsfrågor; kunder hör av sig med synpunkter på vad våra mäklare borde ha kunnat göra bättre. Ibland kan jag tycka att kunden har rätt – ibland inte men i båda fallen måste kunden känna att vi tar synpunkterna på allvar.
- Strategifrågor; vart ska mäklaryrket och vårt företag på sikt; kommer tjänsten att se ut på samma sätt om 10 år ? (och där är nog svaret med säkerhet nej).
- Kontorsbesök; en viktig verksamhet för att ha kvar känslan av hur saker fungerar  i verkligheten.
- Utveckling; titta på idéer för att ta vårt företag ytterligare några snäpp framåt.
- Vara tillgänglig för andra ; möten och resonemang med kollegor , samarbetspartners och leverantörer.
- Beröm; ta emot beröm från kunder för att mäklarna har varit fantastiska (ett ganska trevligt inslag i vardagen).

Summering: Jobbet går ut på att ha trevligt och försöka se till att andra – kunder, kollegor och andra kontakter – också har det så trevligt som möjligt.

Jag hörde en ung mäklare säga: ”Ibland vet jag inte om vi jobbar eller om vi bara har kul”. Kan låta lite oansvarigt men jag tror att lust är ett moment som måste vara med om man långsiktigt ska göra ett trovärdigt, engagerat och affärsmässigt intryck.

Avslutningsvis vill jag ge lite beröm till bloggarna på denna sida: ni ger ett bra jobb för att beskriva vårt yrke och ger olika infallsvinklar på vardagen som mäklare.
Tack för det!

Hälsningar
Lars-Erik Nykvist

Att ha en bank bakom sig

 

Att understryka och visa på det samarbete vi har med banken tycker vi är mycket viktigt. Genom samarbetet får vi förutom en trygg bank som vi kan erbjuda till våra kunder, erbjuda snabb kontakt med banken även så får Vi tidig kontakt med kunder som planerar att förändra sitt boende eller önskar veta värde av sin nuvarande bostad. På kontoret i Östhammar är vi ute på turné och besöker våra tre bankkontor i kommunen, en kväll på varje kontor. Först ut var Östhammarskontoret där vi bjöd på fika, pratade med kunder och besvarade deras bostadsfrågor. Uppskattat från både bank och gäster. 

 

 

 

Amorteringskraven!

Det spekuleras en hel del i hur amorteringskraven kommer att påverka bostadsmarknaden. Jag vet inte hur det är i andra områden men i Solna och Sundbyberg är folk hysteriska. Många ser sin sista chans till att kunna byta bostad eller för att kunna köpa sin första bostadsrätt.

Självklart kommer marknaden när kraven träder i kraft den 1:a augusti att förändras en aning, men jag tror inte att det kommer att bli så som många tror dvs. en sänkning av bostadpriserna.

Jag tror snarare att det kommer att vara tvärtom. En hel del bostadsrättshavare kommer att hålla hårt i sina bostäder av rädslan av att inte kunna köpa något nytt pga. kraven men snart kommer de inse att det inte finns så många objekt ute till salu samtidigt som man inte kan bortse från det faktum att det är ca 40 000 människor som flyttar till Sthlm varje år.

Bostadbristen är ett stående problem, vilket innebär att ett lägre utbud av bostadsrätter kommer att resultera i att priserna kommer att öka, vilket i sin tur innebär att man har mer vinst att ta med sig till nästa bostad. Detta innebär att en del kommer att få det svårt att skaffa sig en ny bostad medan det blir lättare för den andra delen. Framförallt tror jag att det blir svårare för den yngre generationen och de som redan har svårt att skaffa sig en ny bostad.

Vad tror ni? Är det här en bra lösning?

Dela gärna med er! 

Säsongen för fritidshus har dragit igång

För en vecka sedan gjorde jag premiär för året och var ut i skärgården med båt! Tur med det härliga vårvädret hade vi också från att regndropparna landade på bilrutan på väg till båten för att solen sedan börjar skina när vi börjar fotografera. Premiär även för min del att få äran att göra en försäljning ute på en ö. Det är lite fler saker som skall tänkas på vid ö-försäljningar, när man väl ska ut på ön går nästan en hel dag, båt skall bokas inför visningarna och lära sig var de bästa badklipporna finns. Men det ska bli så spännande och roligt. Härligt också att få bryta av en vanlig arbetsvardag genom att få åka ut i denna fantastiska miljö!

Sex med strumporna på

Nog för att jag trodde att Fastighetsbyråns nya reklamkampanj skulle synas och väcka viss uppståndelse. Men att man som bostadsrättsägare tar med sig reklamen in på mäklarkontoret och höjer rösten kring denna text hade jag inte riktigt föreställt mig. Texten det gäller är:

"Nu har några från vårt spekulantregister sex med strumporna på i din drömbostad"

Okej jag förstår att man reagerar på den, men varför inte se det som en kul grej och skatta lite åt det istället för att bli upprörd? Ja ja, alla är vi olika. Synd bara att han blev så upprörd... :(

Säljträning med trevliga kollegor i Nacka!

Inbrott, fostervatten, dödsfall & kallt guld... En helt vanlig dag på jobbet!

Igår så började dagen 08:00 med besök hos en son som nyss tappat sin mor. Hon hade av sjukdom gått vidare [dödsfall]. Trots att åldern, 87 år, borde ha gjort att man är förberedd så var upplevelsen att det gått för fort. Efter vårt möte säger sonen att det känns så bra med mig & trots att jag är "dyrare" än andra så vill han att jag ska hjälpa till att sälja hans mors hus....

Känns bra att komma tillbaka till jobbet med påskrivet uppdragsavtal & min assistent Veronica scannar in det & lägger det i akten.

-Faaaaaaaaaan skriker hon, nu hände nåt.

hon rusar in på toaletten & vi andra står som frågetecken???

-Vattnet har gått säger hon [Fostervatten] & resten av tjejerna på kontoret liksom banken får helt plötsligt annat att tänka.....
- Ring Emil [Veronicas man] & cirkusen har sin gilla gång...

Klockan elva ringer fotografen som fått nyckeln till ett hus där säljarna jobbar på annan ort & är väldigt skärrad.... [Inbrott]
Han upptäckte, efter att ha plåtat några rum, att allting inte stod rätt till. Någon hade under natten gjort inbrott genom att krossa altandörren. Det hade snöat på morgonen så inga spår fanns kvar utomhus. Det blev att avbryta fotograferingen & ringa säljaren & polisen.

Kl 13:00 kommer fotografen in, då har jag gjort 2 intagsförsök till med gott resultat & dags för skidåkning [Guld] Tillträde kl 15:00, kontrakt kl 15:30 & två affärer sys ihop innan det är dags att gå hem, en helt vanlig dag på jobbet med andra ord // Peder Ledin

Den kalla ambassadören

Då var det äntligen min tur att få introducera mig! Joe Maatouk är namnet, inte
JO E utan testa ta fram den tuffa sidan av dig och släng på lite amerikansk accent så får du nog till det. Använd gärna kroppsspråket om det hjälper dig att komma in i rollen som amerikan, men hoppa det när vi träffas personligen :)

Nog om hur mitt namn uttalas, jag är som de säger Fastighetsbyråns kallaste studentambassadör. Kallaste kan man undra? Kan bero på att jag bor i Luleå och inte på västkusten. Missförstå mig inte, Luleå är en underbar stad med ett hysteriskt studentliv… trodde jag tills jag deltog på kickoffen 2015. Att mäklare kan festa hade man hört, men detta var något utöver det vanliga.

Sedan snart 2 år tillbaka har jag stolt representerat Fastighetsbyrån då jag fick en förfrågan från Ulf, det var ett solklart JA från min sida. Minns verkligen dagen då Ulf ringde, det var ett okänt nummer men min magkänsla sa mig något annat. Hjärtat började oförståeligt dunka med ett snabbt tempo, nervöst klickar jag på den gröna luren och får höra ”Hej Joe, det är Ulf från Fastighetsbyrån”. Då insåg jag att jag var den lycklige (menar förstås att jag blev ambassadören)!

Ett antal veckor av praktiken är idag gjord och nu står jag i princip på tårna redo att få komma ut i mäklarvardagen, samtidigt som nerverna börjar dra ihop sig inför vad som väntar runt hörnet. Jag har fått äran att praktisera på några olika kontor för att jämföra vart jag trivs som bäst, bland annat på Fastighetsbyråns kontor i Solna/Sundbyberg. Jag skulle vilja skriva lite kort om kontoret innan jag tackar för mig:
Solna/Sundbyberg, ja, vart ska jag börja… en stor driven FAMILJ skulle jag vilja säga. Jag har varit på många kontor, men inget är som detta. Det tog mig inte många dagar att inse vilka underbara individer det är som jobbar här. Jag minns särskilt min tredje dag på praktiken, klockan var 8:30 då jag kom intrampades mot morgonkaffet och möts av en mäklare med tårarna i ögonen. Något personligt hade hänt utanför jobbet, av ren empati går jag fram och kramar om henne som om det vore en person jag känt i flera år. 

Jag ser verkligen fram emot att få komma igång och bli en del av familjen!

Joe Maatouk
Studentambassadör för Fastighetsbyrån och
Mäklarstudent på Luleå Tekniska Universitet

 

Fastighetsbyråns eget FasIT

Då var det dags för ännu ett gästinlägg från huvudkontoret. Jag heter Anna Ståhl och hör till Utvecklingsavdelningen, som mest består av före detta mäklare (undertecknad inkluderad). Vi arbetar med de tjänster vi erbjuder kunderna, interna verktyg som ska underlätta mäklarnas vardag, vårt samarbete med banken samt vårt miljö- och hållbarhetsarbete.

Visste du att Fastighetsbyrån tar fram ett eget mäklarsystem? Det är alltså det program som mäklare och assistenter använder i sin vardag för att hantera alla objekt och kunder. Det är här man skriver sin objektbeskrivning, hanterar bilder och skjuter ut annonser till Hemnet. Registrerar sina visningsdeltagare, hanterar budgivning, skriver ut avtal – ja listan kan göras lång.
Vi använder idag ett annat av de system som finns på marknaden, men vi har under lång tid känt att vi själva vill ha möjlighet att styra vidareutvecklingen i den takt och riktning som krävs för att motsvara kundernas förväntningar på mäklartjänsten. Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklare, och den samlade kunskap detta ger om våra kunders behov kan vi dra större nytta av i vårt eget mäklarsystem. Givetvis utlystes en namntävling med fina priser och från två kollegor i spanska Torrevieja kom vinnarförslaget: FasIT.

Huvudansvaret för detta projekt ligger på vår IT-avdelning, men vad vet väl dom om en mäklares vardag? Här kommer Utvecklingsavdelningen in i bilden. Vår roll är att bidra med kunskap om verksamheten, både hur saker och ting fungerar idag och var det finns förbättringspotential. Givetvis tar vi även hjälp av våra aktiva mäklare och assistenter som kommer med värdefull input. Men med kunskap om mäklarvardagen kommer man bara halvvägs, så i projektet arbetar även kollegor och externa konsulter som har erfarenhet av att bygga affärssystem, vi har experter inom användarvänlighet och grafisk design och givetvis finns även våra jurister representerade i teamet.

Tillsammans specificerar vi hur olika delar bör fungera innan vi diskuterar det med systemutvecklarna för att säkerställa att det även är genomförbart (till rimlig tid och kostnad…) innan dom påbörjar utvecklingen.

Vi hoppas att du som mäklare, assistent eller student ser fram emot FasIT lika mycket som vi gör!

Hälsningar
Utvecklingsavdelningen genom Anna Ståhl


Så här såg delar av projektteamet ut på vår kick off i januari, för dagen hade FasIT:s logo fått en liten upprockning!

Aktivitet = A och O

Jag satt och kollade på fotboll med min 11 åriga dotter när hon efter att ha varit tyst ett tag sa, det gula laget kommer nog inte vinna. Jag vände mig mot henne och frågade varför hon trodde det. Och svaret var något som jag tycker alla som någonsin vill lyckas med någonting borde ha i åtanke oavsett om det gäller jobb, vardag och oavsett bransch.

Och här kommer svaret: De skjuter ju aldrig fast de kan, hur ska det då bli mål??
Enkel matematik, sunt förnuft eller vad ni vill kalla det för.
Man måste skjuta om man vill göra mål och ju fler gånger man skjuter, ökar chansen till att göra fler mål! :)

Dålig förlorare - Bra eller dåligt....?

 

Dålig förlorare?

Ursäkta om jag varit frånvarande ett tag :-(
Vi hade Kick-off i slutet på Januari [fantastisk upplevelse igen, tack Katja]
Vårt kontor var nominerat till "årets kontor", mina assistenter var nominerade till "årets assistenter" själv var jag med & slogs om titeln "årets mäklare". Dessutom hade vi spelat in en "helvetes bra rockvideo" [hahaha]
Med tanke på rubriken så förstår ni att vi kammade hem noll [0]....
Blev jag besviken? [JA!]

Dålig förlorare?

För att ni ska förstå mig backar jag bandet till 1981.
På den tiden var Ingemar Stenmark & Björn Borg idoler för rätt så många i vårt avlånga land. Jag var 13 år, min bror var 18 år och vi höll på med alpin utförsåkning & tränade "ganska hårt". På sommarhalvåret så hade vi en egen "tenniscirkus". Vi spelade alla stora finaler i såväl "Grand Prix" som "Grand Slam". Vi spelade på mammas gata [minitennis] & använde olika bollar för grus, gräs & hardcourt. Han var Björn Borg & jag fick vara Mc Enroe [hahaha]. Vi hade ganska enkla regler. Oavsett väder spelade vi i vita shorts & vit T-tröja. Man fick inte ta av sig på överkroppen hur varmt det än var & EFTER match var man tvungen att gå fram till nät & ta i hand & tacka för god match.......
Ofta var matcherna väääääldigt långa, jag var otroligt tjurig & sprang som ett tok mellan linjerna & returnerade oftast bollen.

Med tanke på rubriken så förstår ni att jag förlorade jag ganska många matcher.... [Inte roligt]

En final som jag minns bäst & som min mor ofta refererar till är finalen i Franska öppna 1982. En hård femsetare (drygt 5 timmar i gassande sol). I avgörande set förlorar jag med 14-12. Vet inte hur många matchbollar jag brände, men att gå fram till nät & tacka min bror för god match [Blääääääää] tog i mitt hjärta..... Att han sedan i sann syskonkärlek retade mig hela vägen in till huset gjorde det inte lättare att ta förlusten.....
I garaget så sågade jag sönder hans tennisracket [jag ägde detta tennisracket som han lånat].....

Ni kan själv förstå vad jag fått höra av min mor de senaste 34 åren..... [hahaha]

Att vara en dålig förlorare tror jag är bra inom vissa gränser. Jag har tidigare berättat om hur jag tappat ett uppdrag till en konkurrent [Tviiii] men efteråt skärpte mig & tog hem resten.

Att inte vinna titlar i vår Byrå [Fastighetsbyrån] är ingen skam, jag har fått många samtal från kollegor som vill komma & inspireras av vårt sätt att jobba. Det värmer faktiskt mer än att vinna priser. Jag är grymt stolt över mina "hjältar" på kontoret!!!

// Peder Ledin

Bra känsla!

Storslagen kick-off i Stockholm med alla härliga och duktiga kollegor i företaget som delar med sig utav tips och inspirerar till utveckling, min första kick-off där jag fick känna på företagets otroliga engagemang och målsättning mot att bli ännu bättre. Ett kärt återbesök på Högskolan i Gävle där jag efter tre års medverkan av Mäklardagen som nyfiken och pirrig student, i år besökte jag dagen som fastighetsmäklare och kunde själv dela ut lite tips och inspiration. Mycket handlar om att just utbyta kunskap med varandra och såklart erfarenheter för att slippa uppfinna hjulet på nytt. Att fokusera på rätt saker, att fokusera på vart just jag vill komma en dag. År 2015 har precis tagit fart och året kommer bli svårslaget, jag bara känner det och tänker satsa allt på den känslan.

Vart kommer detta år att ta er? jag vet att ni inte vet, men om ni visste vad hade ni svarat då? Kloka ord från Kjell Enhager som kom för att coacha mäklare och mäklarstudenter i Gävle under Mäklardagen!

Vårt gigantiska spekulantregister!

Fastighetsbyrån har ett av de största Spekulantregistren i Sverige om inte det största. Det är inte så konstigt då vi har flest kontor, flest mäklare och träffar flest människor till följd av flest försäljningar. 

Det är väldigt enkelt att skryta om hur stort register vi har men vi får inte glömma det viktiga faktum att kunna lyfta nyttan med registret när vi är ute och träffar våra kunder och att vi faktiskt ser till att utnyttja denna guldgruva i form av intressenter på bästa möjliga sätt. Att inte göra det är ungefär som att köpa en Ferrari men bara köra den i tvåans växel. 

Vi är Sveriges största mäklare och vi ska agera som en sådan! :) 

Annan arena

Idag och hela helgen jobbar jag på en något annorlunda arena, nämligen på Båtmässan i Göteborg.

Jag är här tillsammans med en uppdragsgivare och säljer in både Lysekil som stad och även de objekt som jag har till försäljning i Lysekils nyaste och kanske mest attraktiva stadsdel, Norra hamnen. Jag menar vem vill inte bo ett "stenkast" från denna miljö där du kan bada från strandpromenaden, äta på restaurang i toppklass, fiska makrill, spela beachvolleyboll och njuta av makalösa solnedgångar?!

Övning ger färdighet!

Igår kom några kollegor från Täby och var med på säljträningen och idag var jag där och körde lite utbildning. 

Trevligt, inspirerande och nyttigt då man alltid lär sig något nytt oavsett om man är den som håller utbildningen eller inte.

Övning ger färdighet! 

Rock on!

Efter en fantastisk dag laddar vi om för en kväll i nitarnas, lädrets och kajalens tecken. Rock on!! 

Kick off

Då var vi igång med mäklarsveriges största kick-off. Så himla roligt! 

Idag, liksom alla andra vanliga mäklarvardagar, kommer vi rocka fett! 

On a high-way to hell

Sitter i skrivande stund på tåget genom vintersverige tillsammans med kollegorna på väg till Fastighetsbyråns årliga kick-off som går av stapeln imorgon. 

Som ni redan förstått av Peders inlägg nedan så är det (hård)rock-tema som gäller i år. I väskan ligger därför silvertights, hårdrockslinne, nitar, tatueringar, hårspray och massor av kajal. 

Kick-offen är alltid en höjdare och jag ser fram emot ett riktigt baluns. Dessutom är det alltid mycket roligt att träffa kollegorna från andra delar av Sverige, ta del av nyheter och riktigt få fira och applådera stora prestationer!

Rock on, så hörs vi snart igen!

Årets största händelse!!

Den 23:e januari är det kick-igår för oss på Fastighetsbyrån. Det som många glömmer är att kick-offen är inte bara för att man ska festa och ha kul. Utan det är en tillställning där vi ska både komma ihåg och glömma. 

Vi ska komma ihåg vad vi har gjort bra och försöka göra ännu bättre ifrån oss och glömma det som inte har gjorts bra och göra det annorlunda för att kunna göra ännu bättre ifrån oss. 

Något som är viktigt att tänka på är att vid årsskiftet nollas allt. Ditt och ditt kontors resultat finns inte längre när klockan passerar 24.00 den sista januari.

Då är det ett nytt år, nya löften och helt nya utmaningar som väntar runt hörnet.

Kick-Off 2015 kommer nog vara den mest fartfyllda och händelserika Kick-off vi hittills har haft på byrån.

Själv längtar jag redan efter Kick-off 2016.

För jag vet att vi ska bli bättre, starkare och större än någonsin!!! 

Varför inte ringa Sveriges största mäklare!?

Viktiga referenser från köpare och säljare

Den här lappen som vi mäklare brukar lämna ut vid tillträdet, där både köpare och säljare får fylla i hur de upplever oss och vårt arbete, måste ju vara ett av de bästa verktygen som vi har! Att våra kunder har möjlighet att uttrycka sig om både ris och ros gör ju att vi som mäklare kan växa och bli ännu bättre.

Häromdan fick jag en sån lapp. Massa ros. Blev självklart jätteglad! Speciellt eftersom det varit en väldigt krånglig affär. Dock avslutades min referens med "det tog lång tid från kontrakt till tillträde även att både köpare och säljare ville skynda på" Personen som skrev påstod att jag som mäklare hade kunnat skyndat på ärendet. Så nu känner jag att jag måste försvara mig själv och förklara att vi mäklare gör mer än bara "leker visningsvärdar".

Den sammanfattade storyn till den här affären är:
Det var ett dödsbo där den avlidne hade god man. Det behövde göras en bouppteckning och testatmentet gicks igenom med de åtta dödsbodelägarna. En av dessa dödsbodelägare även denne en god man. Mitt i processen avlider dock även denne! Dödsbo i dödsboet. Ny bouppteckning görs. Dödsbodelägarna är inte bästisar med varandra och därför drar det ut på tiden eftersom de inte riktigt samarbetar så väl som man kunnat göra, och dessutom bor inte alla på samma ort så papper skickas fram och tillbaka i en salig röra. Efter mycket om och men och hit och dit med advokater, överförmyndare och Skatteverket så lyckades vi ändå få till en bra försäljning till slut. Måste jag nämna att jag lyckades med prisrekord? Japp det måste jag =)

Efter lite kött på benen kan man nu undra hur de har mage att kommentera på att det tog lite längre tid än en helt vanlig försäljning. Man kan ju tro att de inte förstår att det är liiiiite mer pappersarbete kring ett sånt här case än det är när en säljare säljer till en köpare och poff så är allting klart! Men jag är inte bitter. Jag suger åt mig av all ros jag fick för min insats och tar riset med en nypa salt.

Jag lärde mig sååå mycket på denna affären så nu så här i efterhand är jag faktiskt väldigt glad att jag fick ta mig an denna utmaning så att jag som mäklare kunde växa. Till nästa gång det är dags med ett liknande case så känner jag mig mer förberedd och redo att studsa över alla små hinder på vägen än smidigare än förra gången.

Bring it on!

Kickoff 2015 [toootausääändfiftiiiin] !!!

Nu är det bara en dryg vecka kvar till årets höjdpunkt - Kickoff 2015
Drygt 1400 glada människor från Fastighetsbyrån samlas & lär sig lite nytt, får inspiration & har allmänt trevligt. På kvällen är det rock-tema & ni som följer bloggen vet att vi spelade in en video i november. Här får ni se det färdiga resultatet.....
Vi hade hur som helst otrooooligt kul när vi spelade in den.

Om ni är sugen på att bli fastighetsmäklare & gärna träffar andra kollegor för att utbyta erfarenheter så är detta "värsta grymma grejjen" som Magnus Uggla skulle ha skrivit om han vore mäklare istället för sångare, det är helt enkelt "Top of the line" i mäklarbranschen. Jag har varit med i Fastighetsbyrån sedan 1998 & eftersom det är en obligatorisk närvaroplikt på Kick-off så har det blivit några stycken under åren.... Varje år har man sagt samma sak:
-Det kan inte bli bättre än så här!....
Men Katja (festivalgeneralen) överträffar hela tiden våra förväntningar så 2015 kommer med säkerhet bli något att minnas.
För er som inte tillhör Fastighetsbyrån, se snarast till att byta skylt & så syns vi på Kick-off 2016.....

Nu rockar vi!!!!

En visningshelg

Sitter i soffan och "tar lite helg" efter en lång och intensiv men också rolig visningshelg med 12 visningar i dagarna 2. 

Visningar är en höjdpunkt i mäklarvardagen då vi mäklare är ute på "fältet" och förhoppningsvis kan hjälpa några nya spelulanter hitta sitt nya drömboende. 

Inte alltid lätt, ofta ganska krävande och det gäller att vara påläst i stort och smått, om sådant som rör både materialval, renoveringar, konstruktion, föreningens ekonomi, teknisk livslängd på tak och dränering, vad ett syllbyte kostar, var närmsta förskola ligger, hur är grannarna, vad säger detaljplanen, tillåter kommunen att man sätter upp plank, finns vattenprov, hur fungerar fjärrvärme, vad är en ägarlägenhet, vad kostar fiberinkoppling, fördelar slamavskiljare kontra sluten tank, gränsvärden för radon, finns våtrumscertifikat, är skorstenen provtryckt, parkeringsmöjligheter, etc, etc, etc. Frågorna är många och som ni förstår av väldigt varierande karaktär.

På Fastighetsbyrån i Lysekil har vi inte delat upp vårt område utan alla mäklare jobbar i hela kommunen vilket ger en mycket spännande mix av objekt. I helgen visade jag allt från typiska familjevillor både i Lysekil och andra mindre samhällen, nybyggda strandvillor vid strandpromenaden, mindre bostadsrätter med originalskick från 70-talet, en gigantisk totalrenoverad fd lärarbostad, ett hus i 8 miljonersklassen, en bostadsrätt i etage belägen ett riktigt "stenkast" från vattnet till ett 30-talshus i original etc.  Lite gott och blandat alltså!

Natten till söndagen hade vi en av de värsta stormar vi haft här på västkusten! Det blåste upp till 40 m/s i byarna. Stormen resulterade bland annat i totalt saltsprayade fönster och det var inte helt enkelt att sälja in den "enastående utsikten över Västerhavet" när det såg ut så här...

Och den i beskrivningen "mysiga lekplatsen" var mindre inbjudande efter stormens framfart...

Tentahets!!

Nu är man välgödd av all julmat och blivit ompysslad en sista gång som student av sin kära mor. Det är dags att återvända till Malmö och jag är inne på slutspurten nu. Vi har läst kursen fastighetsförmedling den senaste tiden och ska snart tenta av den. Kursen fungerar som en sista förberedelse inför mäklaryrket där vi går igenom hela förmedlingsprocessen och alla tänkbara juridiska situationer som kan tänkas uppkomma. Det är ju inte speciellt svårt att plocka upp böckerna med tanke på relevansen, vilket känns otroligt härligt och motiverande. Efter den här tentan är det dags att söka registrering. SPÄNNANDE!!

Julen har bestått av den upprepade frågan: Ja snart är det dags, hur känns det?
Efter snart 2,5 år som ambassadör för Fastighetsbyrån känns det fantastiskt att snart äntligen få kalla sig fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån - Sveriges största mäklarföretag. Det är med nöje man berättar för vänner och klasskompisar att man i mars sitter och jobbar på kontoret i Malmö.
Tiden har gått så fort och nu när slutet närmar sig kan man inte låta bli att blicka tillbaka på sina högskolestudier. Vi blev uppskrämda ganska tidigt med att yrket är tufft och endast 1/5 av oss skulle vara mäklare i framtiden. 1/3 av den delen skulle ha en OK lön. Jag bestämde mig redan där att jag skulle vara en av dem, dels för att motbevisa den negativa okända snubben men också för att jag vet att försäljning alltid är utmanande.

Jag tog mig an allt som hade med branschen att göra och redan första terminen blev jag tillfrågad om att vara ambassadör för Fastighetsbyrån. Kunde ju inte säga nej till Ulf, det var ju trots allt det företaget jag hade siktat in mig på! Sedan var det dags att ta sig an Bokorridoren, som är en arbetsmarknadsdag på Malmö Högskola. Först som sponsoransvarig sen som projektledare. Jag tror på en nära kontakt med branschen, och att ha en dialog med den, gör utbildningen så mycket mer givande. Med de här positionerna har jag ständigt haft en fot i branschen sedan dag ett, vilket har resulterat i att jag nu, 2.5 år senare, känner mig redo för att börja mäkla!

Kenan Hasanoglu
Studentambassadör för Fastighetsbyrån och Mäklarstudent på Malmö Högskola.

Första arbetsdagen på året

Idag var första arbetsdagen för år 2015. Alltid lika härligt att vara tillbaka på kontoret efter semester och dessutom med ett nytt år och massvis utav ny energi och spänning. Först ta reda på i vilken ända man ska börja ta i tu med det som skall göras och för sedan blicka framåt och få en härlig känsla av vilket fantastiskt år som väntar! Massor av kul som händer och bara att få arbeta med precis det som är det roligaste som finns. Mitt första år utan att vara studerande, något helt nytt att prova på! Kan knappt bärga mig till att lära mig mer och få vara en del av mäklarvardagen som länge varit en dröm och målsättning. För att nu vara en del av den, min egna mäklarvardag. Fantastiskt. Taggad är nog det som beskriver min känsla bäst över vad som nu ligger framför mig!

Skifte

Rivstart är ordet för året och dagen!

Månadsskiftet brukar allt som oftast innebära tillträden, dvs den dagen då säljare och köpare träffas en sista gång för att överlämna nycklarna och betala resterande köpeskilling. 

Tillträde kan man ha precis vilken dag som helst i månaden och man väljer med fördel en annan dag än just den första vardagen i varje månad då det gärna blir en del väntetid hos banken om det finns lån som ska lösas etc. Men det faller sig ofta så att tillträdet ändå infaller runt månadsskiftet.

Idag hade jag inte mindre än tre tillträden som gick slag i slag och vips var hela förmiddagen borta. Med lite sedvanliga förseningar och annat så innebar det att jag plötsligt inte hade tid för lunch utan var tvungen att sätta mig i lilla mäklarbilen för att åka till ett intag som var inbokat sen länge. 

En hungrig mäklare är dock inte en bra mäklare så i bilen avnjöts årets första glsmorösa mäklarlunch! Inte en helt ovanlig sådan heller när tiden oftast är knapp och nödprovianten i handskfacket får duga.

Nåväl "ohungrig" blev jag och kundmötet, trots att det avhandlades på knackig engelska med både svenska och tyska inslag gick så pass bra att det resulterade i årets första påskrivna uppdragsavtal! 

Noll

Nytt år och runtom i hela Sverige står nu alla mäklare på noll igen. Noll i antal försäljningar och noll i provisionsintäkter men med nya mål och fräscha budgetsiffror för 2015 och i morgon, den första riktiga arbetsdagen på året, startar jakten för att nå de uppsatta målen.

Med ett rekordår i bagaget är det med skräckblandad förtjusning som jag idag laddar om med soffhäng och iklädd mysbyxor för att se till att den där nollan snart spräcks och vad det nya året har att erbjuda!

Hej 2015, nu köööör vi!