Personligt, proffsigt och profilerat!

Att vara personlig som mäklare är något jag tycker är ett måste! Vi håller i en av de största affärerna i en privatpersons liv. Att ta hand om försäljningen som om den vore ens egen, känns som det absolut bästa upplägget för att nå ett fantastiskt slutresultat. Vem skulle du själv vilja möta i dörren på visningen? Vem ger ett proffsigt intryck och gör det där lilla extra för att överträffa dina förväntningar?

Med vår nya presentation och nya profilbilder, ger vi kunden möjligheten att få en mer personlig bild av oss mäklare. Att skapa en relation med våra kunder och ha förståelse för att varje kunds försäljning är unik, är något vi på Fastighetsbyrån är mycket duktiga på. Vi finns där genom hela processen och kan genom vårt välarbetade koncept, lägga upp en personlig försäljningsplan och strategi.

I torsdags tog vi våra nya presentationsbilder och jag tycker själv att dem ser mycket trevliga ut och är lätta att knyta an till. "Sveriges största mäklare" har blivit, om möjligt, ännu mer personlig! :)

Jag och mina stiliga kollegor   

 

           

 



 

 

 

 

Våra mysiga kontorshundar: Yorkien Minus, Golden Ludde och min lilla Pomchi, Morris

Personlig affärsplan

Det närmar sig obönhörligen december och slutet av året och det börjar bli dags att både summera året som gått och smida planer och sätta mål inför året som komma skall.
Tänk så fort tiden går och det känns som det var igår jag satt med den här övningen och då är det ändå på dagen exakt ett år sedan sist. Det var för övrigt väldigt intressant att läsa planen jag smidde för ett år sedan och kunna konstatera att jag i princip uppfyllt alla mål och dessutom överträffat min budget. Yay!

Så med miniräknaren i högsta hugg har jag idag suttit och räknat på vad jag skulle vilja tjäna nästa år, vad min snittprovision ska ligga på och vad det innebär i antal försäljningar och vad det i sin tur innebära i antal intagsförsök.

Förutom siffror så har jag också funderat på vilka fokusområden jag ska ha 2014 och hur jag ska göra för att skapa aktivitet som leder till att jag uppnår min budget. Utöver det så ingår det även i planen att skriva ner de styrkor man har som mäklare men även de områden och saker som man skulle vilja förbättra.

Svårt men ack så nyttigt och med en bra plan har man förbättrat sin chanser att verkligen nå sina mål!

Halloween i Stockholm

Förra helgen hade Stockholmskontoren vår årliga höstfest och vad ordningsgruppen hade fixat! I en fantastisk grottliknande lokal i Münchenbryggeriet på Södermalm, fick vi ett skräckinjagande välkomnande. Här var det som att kliva in i Draculas egen grotta med levande ljus i mängder, spindelnät, skelett och andra skrämmande attiraljer – Här hade man gått all in för att skapa rätt stämning! Och vilken kväll det blev!

 Det är alltid lika roligt på dessa tillställningar då vi verkligen blir ännu mer sammansvetsade. Trots att man arbetar på olika kontor och olika marknader så är vi alla kollegor som gillar att umgås, ha kul ihop och framför allt får ta del av varandras erfarenheter. Ett stort tack igen för en fantastisk kväll och trevligt middagssällskap!

Två sidor av samma mynt

Eftersom jag redan varit inne på det här med olika mäklarmyter på sistone så kan vi väl passa på att slå hål på ytterligare en, och kanske den största av den alla, nämligen den som säger att vi mäklare bara glider runt, tjänar pengar som gräs, lever i sus och dus och lyx och flärd.

I Dagens Industri publicerades idag en undersökning som Mäklarsamfundet gjort som visar på att var tredje fastighetsmäklare tjänar mindre än 25.000 kronor i månaden. Dessutom är det så många som  två av tre mäklare som enbart har provisionslön, dvs säljer man inga hus eller lägenheter så tjänar man heller inga pengar. 0 kr, nichts, nada.

Undersökningen visar även på att det finns det ganska stora brister i trygghetssystemen (pension, förmåner, föräldraledighet etc.) genom karriären och särskilt tydligt är detta bland de kvinnliga mäklarna.

Den bilden styrks ytterligare av att jag bara häromdagen fick svara på en undersökning man gör på Högskolan i Gävle där man vill titta på just kvinnliga mäklare, vår syn på yrket i kombination med familjebildande samt hur vi resonerar kring möjligheterna till föräldraledighet då man identifierat detta som ett problemområde. Att vara mäklare bygger till stor del på att man är närvarande och är man då föräldraledig ett år och borta från marknaden så säger det sig själv att man i stora delar får börja om från scratch vilket kan vara mer än tufft.

Så även om myten säger annat så är sanningen den att mäklare, i allra högsta grad, är ett hårt arbetande släkte med väldigt långa arbetsveckor, har helgjobb som en regel mer än ett undantag, lever under pressen och stressen av att inte veta om man får lön nästkommande månad eller hur världsekonomin utvecklas och påverkar arbetssituationen och dessutom stundtals har ganska oförmånliga arbetsvillkor.

Så varför gör vi det då, kan man ju nu undra?

Jo, för att det också finns en annan sida av myntet. Mäklaryrket också är fantastiskt roligt och givande där arbetet är utmanande, utvecklande och ingen dag är den andra lik. Det är ett omväxlande jobb där man får träffa många människor och lära sig hantera många olika situationer. Man har stor möjlighet att påverka sin egen arbetssituation, styra över sin egen tid och man är i mångt och mycket är sin egen chef. Man får utlopp för sin tävlingsinstinkt och en kick varje gång man lyckas med en affär. Är man framgångsrik så finns det, även om undersökningen talar sitt tydliga språk, också en chans att tjäna bra med pengar.

Samma men ändå olika

Även om alla affärer i mångt och mycket innehåller samma komponenter och moment så är ändå varje bostadsaffär i sig unik. Det innebär att trots att vi mäklare jobbar med att förmedla hus och lägenheter varje dag så vet vi aldrig riktigt på förhand hur en affär kommer att fortlöpa och i detta ligger naturligtvis mycket av spänningen med jobbet.

Vissa affärer går som på räls där budgivning kommer igång direkt efter visning och kontrakt skrivs bara ett par dagar efter första visningstillfälle. Andra affärer görs upp redan på förhand. Eller så kan de helt gå i stå och man visar och följer upp och visar och följer upp och visar och följer upp och förhandlar och medlar och förhandlar men ändå tycks det vara stört omöjligt att komma i mål. Inte sällan förknippat med viss frustration och ibland även besvikelse och en känsla av misslyckande, både från mäklarens håll men även från säljare och spekulanter.

Att ro en affär i hamn är alltid en grym känsla och inte sällan gör man en mental high-five med sig själv :-). Men känslan när man kommer i mål med just en sån där affär man jobbat på länge, ibland väldigt läääänge, är alltid lite extra grymt härlig!!

Igår var en sån där extra härligt grym dag då en affär gick i lås som jag jobbat med sen i påskas men där vi av många olika anledningar inte lyckats nå avslut. Det var också en affär där jag fick plocka fram mina bästa medlingskunskaper då vi hade en köpare och en säljare som var helt olika personlighetstyper och hade svårt att förstå och kommunicera med varandra.
När vi var i mål så blev det mer än en mental high-five med mig själv samt en flaska bubbel. Det var ju det där med att fira framgångarna och kanske hålla liv i myten :-)

Bubbel, bubbel, bubbel

Myterna om mäklare är många och en kom jag osökt att tänka på när jag fick syn på denna bild på instagram :-)

 

Mäklarjulklapp?

Nämligen myten om att vi mäklare dricker champagne som gemene man dricker vatten. Hade ju varit alldeles särdeles trevligt men det är ju naturligtvis inte alls sant.
Däremot så tror jag faktiskt att många mäklare gärna firar sina framgångar med ett glas bubbel, i alla fall händer det då och då hos oss, och det är ju viktigt att fira sina segrar!

I Lysekil ser vi också till att både våra säljare och våra köpare får en flaska bubbel vid tillträdet. Säljarna får det som ett litet tack för visat förtroende och så att de kan fira att den lyckade försäljningen är klar. Köparna får en flaska bubbel som en lyckönskning till det nya boendet så att de kan fira in sitt nya hus eller lägenhet. Är väldigt uppskattat av båda parter!
(Naturligtvis har vi blommor till de som av olika anledningar inte vill ha en flaska bubbel).

Spridning

Kommer ni ihåg sambotestet på Facebook som lanserades innan sommaren?

Tydligen var det väldigt poppis att ta reda på vem man skulle passa att vara sambo med och testet fick enorm spridning och har lett att Fastighetsbyråns Facebooksida är en av de största i Sverige!

Dessutom föll testet också Spinn-juryn i smaken och Sambotestet är nominerat i kategorierna Årets konsumentkampanj, Årets word-of-moth kampanj och Årets kampanj i sociala medier. Finalen går av stapeln den 21 november.

Tuff tuff

Så var det dags för ännu en sväng till huvudkontoret i Stockholm och ett andra referensgruppmöte gällande Fastighetsbyråns nya web. Ska bli riktigt spännande att se utvecklingen sedan senast!

Medan tåget susar fram genom ett grått och novembertrist landskap så passar jag på att förbereda mig så smått inför morgondagens utvecklingssamtal med chefen. Året närmar sig obönhörligen sitt slut och det börjar bli dags att summera prestationerna under 2013 och checka av status mot handlingsplanen. Mycket trevligt att notera är att min uppsatta provisonsbudget för 2013 nådde jag i slutet av oktober så allt från och med nu är bara bonus :-).

Förutom att summera året så är det också hög tid att blicka framåt och fundera på vilka nya mål och fokusområden som ska sättas upp framöver. Svårt och nyttigt. Men det är helt klart bättre att fokusera på ett par stycken områden och nå framgång istället för att sprida sig tunt och vara medioker i det mesta.

F(h)all of fame!

Hej,

Nu är jag tillbaka och här för att stanna! J Jag är det senaste tillskottet och kommer från och med nu vara en av bloggarna som ni kan följa här, där vi delar med oss av en blandad mäklarkompott. Jag hoppas på att kunna bidra med lite intressanta och roliga inputs, erfarenheter, tankar och reflektioner ifrån min och mina kollegors mäklarvardag.

Det här är mitt första helår hos Fastighetsbyrån Enskede och jag trivs så bra! Att vara ny på en marknad ger en riktig nytändning (även om man är inne på sitt femte år som mäklare…), vilket är så otroligt kul! Jag har sprungit på fler kundmöten än någonsin för att så snabbt som möjligt få en känsla för området och bostäderna vi förmedlar. Det gäller att vara snabb i vändningarna och få den nya ”mäklarkavajen” att passa!

Och tiden går fort när man har roligt! Otroligt fort vill jag lova… Är det bara jag eller är ni fler som undrar vart 2013 har tagit vägen? Med bara 10 visningshelger kvar i år, så känner jag att julen och nyår närmar sig med stormsteg. Året har gått extremt fort och nu när sommaren är över, mörkret kryper inpå, dagarna blir kortare… Då springer vi på Fastighetsbyrån fortare än någonsin!!! Sveriges största mäklare har gjort det igen, och nu i oktober nådde vi ”All time high”!

Fantastiskt jobbat alla kollegor! Ett stort tack till alla säljare för förtroendet att låta oss ta hand om en av de största försäljningarna vi gör i våra liv och HK för den vackra blomsterbuketten!

 Fastighetsbyrån, som är Sveriges största mäklarföretag, sålde drygt 4.000 bostäder i oktober. Det är den bästa siffran någonsin för företaget. Hittills i år har försäljningen ökat med 10 procent jämfört med i fjol. (Hämtat från DI Uppdaterad 2013-11-03 09:13. Publicerad 2013-11-02 14:46)

 http://www.di.se/artiklar/2013/11/1/rekordstor-bostadsforsaljning/

Jag hoppas även att ni har haft en trevlig allhelgonahelg! På fredag kommer vi i Stockholm att ha en av våra årliga och alltid lika roliga höstfester. Temat är inte helt otippat – Skräck! Frågan är ju om man ens behöver klä ut sig… J Hoppas att vi ses där!