tisdag 31 januari 2012

Förlåt mig.....

Nu kommer man krypande till korset minsann.... Ber så hemskt mycket om ursäkt för min frånvaro här på bloggen.

Sedan visningshelgen har vi haft fullt upp. Om vi nån gång tidigare trott att mäklaryrket har lågsäsong i Januari, så tar jag tillbaka det med omedelbar verkan..

I förra veckan hade jag ytterligare visningar och där har nu budgivningar dragit igång, strax över 50 personer att kontakta och en del vill ju också att vi kommer ut och värderar deras nuvarande boende som ett led i hela bostadsbytarprocessen.

Det tar tid.

För övrigt så funderar jag på en sak... Jag har nämligen velat ha svar på några frågor jag fått från mina spekulanter... - Vad gör de på kommunen hela dagarna? Jag har sökt och sökt och sökt. Antingen blir man kopplad till växeln, eller så har de röstbrevlåda (där man pratar in, men de ringer inte upp...) eller så mailar man utan att få svar.... Nån som vet?

Nja. För att vara riktigt rättvis så finns det faktiskt en del personer på kommunen som svarar på mail och kollar av sin röstbrevlåda (och dessutom ringer upp..).... Men ändå..

Däremot kan man ta lärdom av detta. Det är nämligen URVIKTIGT att man återkopplar till sina kunder. Tänk så irriterad jag blir när jag lämnar meddelande och inte blir uppringd. Det vore naivt att tro att inte mina kunder blir lika irriterade om jag själv inte ringer upp... (Vilket jag ju alltid gör, om inte med en gång så åtminstone samma dag).

Men så är det ju med egna erfarenheter... man blir själv lite klokare, förhoppningsvis. =)

fredag 27 januari 2012

Stolpe in och stolpe ut!

Sådärja, helgen närmar sig med stormsteg (igen) och jag har precis lagt sista handen vid fotona till två nya objekt som ska ut till försäljning innan vi går hem idag.

Känns faktiskt lite extra bra att vi just idag kan lägga ut två nya objekt, har skrivit uppdragsavtal på ett nytt hus, i skrivande stund signerar kontrakt på ett hus och en lgh då vi på kontoret haft stolpe ut på två affärer som vi jobbat hårt med att knyta ihop säcken på under januari månad men där svävarvillkoren inte infriades och båda köpen gick åter.
Surt sa räven, men det är ju å andra sidan just så som mäklarvardagen ser ut ibland! Vi tröståt varsin semla och sen gick vi vidare :-)

Även om det är bistert ute och snön ligger på marken så hävdar jag ändå bestämt att det snart är vår och då får man frossa i tulpaner. Så på vägen hem så blir det minsann ett stopp hos blomsteraffären för sedvanlig fredagsblomma. Mitt fredagsmys!

Nästa vecka blir spännande i Lysekil då vi välkomnar vår nya kollega till kontoret.

Trevlig helg på er!

tisdag 24 januari 2012

Kick-off rapport II


Instämmer till fullo med Linda nedan, det var verkligen en hejdundrande och lyckad kick-off i fredags i bästa Fastighetsbyråanda och som lämnade lite att önska (vilket är mer än vad man kan säga om min skrala bildkavalkad men, men...;-).

Dagens program var stöpt i talkshowformat, tänk typ Nyhetsmorgon på tv 4 där det varvades intervjuer med nyhetssändningar och reportage och till och med trisskrap vilket tycker jag var ett mycket bra och väl fungerande koncept.
Temat för dagen var våra målsättningar "by the end of 2014" (du måste ha varit där för att förstå det roliga i detta :-) och olika infallsvinklar på hur denna målsättning ska nås. Inspirerande!
"Fastighetsbyråmorgon"

Vår "bloggchef" Johan körde Fastighetsbyrånytt live.


Vi fick som Linda också nämnde en otroligt berörande föreläsning av Per Holknekt. Vilket brokigt liv med höga toppar och djupa dalar den mannen levt och vilken vilja att leva han besitter. Imponerande!
Jag tror faktistk att jag måste lyssna om på hans sommarprogram i P1 från 2010.

Dagen avslutades dels med final i Fastighetsbyråns alldeles egna variant på Draknästet.
Alla inom Fastighetsbyrån uppmanades förra året att skicka in förslag på idéer som på något sätt skulle kunna hjälpa Fastighetsbyrån att nå vår vision och som faller under våra kärnvärden affärsmässig, engagerad och trovärdig. Andra kriterier var att idéerna även skulle vara applicerbara på majoriteten av kedjan och ha en tydlig kund och affärsnytta.
På kickoffen fick tre finalister presentera sina förslag och sen fick alla vi som var där rösta på det förslag som vi trodde mest på. Kul format och stort grattis till vinnarna som nu får en välförtjänt och skräddarsydd resa till Hong Kong!
Grillining av Fastighetsbyråns alldeles egna drakar!
Sist men inte minst var det också dags för traditionsenliga Fastighetsbyrån Awards där det delas ut pris i fem olika kategorier.
Årets assistent blev ju Robert på Lindas kontor i Vasastan, årets nykomling Fastighetsbyrån i Partille, årets kontor Fastighetsbyrån i Katrineholm/Flen/Vingåker, årets ledare Håkan Forslycke på Spånga/Vällingby och Hässelbykontoren och årets mäklare Pia-Lotta Svensson på Södermalmskontoret.
Lite extra roligt tycker ju jag att det var att vårt grannkontor i Strömstad/Tanum var nominerat i kategorin Årets kontor. Stort grattis till er alla!!

Kvällen bjöd ju på, som vi tidigare avslöjat, fest med Bond-tema och det var som jag misstänkte många smokings, aftonklänningar och dry martinis så det var kul att Linda och några andra hade valt en lite annorlunda approach. Tyvärr så sprang jag inte på henne för det men med 1100 deltagare från hela landet så är det ju minst sagt en hel del folk. Bättre lycka nästa gång!


Fastighetsbyrån är grym på inspirera tycker jag och vi åkte alla hem från kick-offen väldigt taggade. Nu köööööör vi så vi når vårt mål "by the end of twothousandandfourteen"!!

måndag 23 januari 2012

Kick off

Årets Kick Off var otroligt lyckad!

Fantastiskt bra arrangerat och absolut ingenting att klaga på – förutom att den möjligtvis tog slut alldeles för snabbt:-)

En snabb sammanfattning:
Inspirerande dag med föreläsning av bland andra Per Holknekt som berättade om sin otroliga livsresa.

Bra lokal, mat och service på Radisson Blu Waterfront Hotel

GRRRRYM underhållning av ingen mindre än Måns Zelmerlöv (vi älskar Måns), Lena PH och Linda Sundblad.


Gräddet på Moset var ju såklart att MIN assistent, Robert ”Bobby” Ljungström blev ÅRETS ASSISTENT! Vi är så stolta. Bobby gör ett fantastiskt arbete och utan honom vore vi väldigt lost.






Temat för kvällen var ju James Bond och alla var hemskt uppklädda och fina. Själv satsade jag på att sticka ut genom att (försöka) efterlikna Madonna i ”Die another day”, bildbevis nedan:

torsdag 19 januari 2012

Brokig

Den här veckan bjuder på en ovanligt brokig "mäklarvardag" för min del.

"Vanligt" jobb måndag och tisdag allt vad det innebär plus en trevlig biokväll med kollegorna på banken. Sen en tripp till Malmö igår för att tentera Mäklarrätt och testa av mina kunskaper i nya mäklarlagen som trädde i kraft 1 juli 2011 samt all den praxis som finns på området. Idag har jag ägnat förmiddagen åt att förkovra mig i en ny kurs i fastighetsvärdering (den näst sista innan examen, yay!) och i skrivande stund sitter jag på tåget till Stockholm för att där möta upp många av mina Fastighetsbyråkollegor som samlas i huvudstaden för en hejdundrande kick-off imorgon.

Rapport från densamma utlovas naturligtvis i nästa vecka :-). På begäran ligger min lilla "fulkamera" nedpackad i paljettväskan och det återstår att se om jag även lyckas förmedla några bilder från Bond-kvällen.

Vissa veckor är helt enkelt mer händelserika än andra!

tisdag 17 januari 2012

Ljusare tider!

Visst känner man i hela kroppen att det blivit lite ljusare ute den sista tiden? Nu vet vi ju att det har vänt, att det ska bli ljusare och ljusare och nu längtar man också efter våren... eller i alla fall jag... Det ska bli trevligt att kunna visa hus lite senare på kvällarna också, man blir en aning begränsad av vintertiden...

Kollade alldeles nyss en hemsida med statistik över solnedgång och soluppgång (det finns nog hemsidor för allt...). Såg att dagen blivit 19 minuter längre i Trelleborg den senaste veckan, i Borås 22 minuter och i Haparanda hela 43 minuter!

Så, för er som inte känner det.... Det BLIR ljusare och ljusare tider, lite för varje dag faktiskt. Härligt!

torsdag 12 januari 2012

Rockärmsförsäljning

Något som alltid är roligt är det vi kallar rockärmsförsäljning.

Detta är något så trevligt som en följdförsäljning i en förening där man just sålt. En granne som helt enkelt vill sälja till de spekulanter som "blev över". Det vi då gör är att vi har en exklusiv visning för de spekulanter som finns i vårt register och som är intresserade. Smidigt för både säljarna och spekulanterna.

Jag kör en sådan till helgen ska bli spännande att se vad det ger. Håll tummarna!

onsdag 11 januari 2012

Ömma arbetstider?

Såhär: jag har inte glömt bort vår kära blogg. Däremot har det vart helt galet hektiska dagar från start. Jag är glad att jag tjyvstartade året med att jobba ett par dagar i lugn och ro i mellandagarna. Den här veckan har det vart racerfart och det är väl bara att köra på ända in i kaklet.

Blir nästan lite full i skratt när jag tänker på att jag trodde det skulle bli en lugn första veckan. Jag har hur många kunder som helst som ska följas upp med telefonsamtal och/eller mail. Jag har visningar som ska förberedas, budgivningar som ska hållas, fotograferingar som ska bokas, texter som ska skrivas, gym som ska besökas, mil som ska springas, syskonbarn som ska ringas, bästisar vars födelsedagar ska förberedas osv. osv.

Nu ikväll har jag iaf skrivit mitt års första kontrakt (yey). Jag har också hunnit med att plocka in två lägenheter varav en på plats (dubbelyey)samt fixat lite attiraljer till årets kick-off. Eftersom jag lever efter devisen "det är skillnaden som gör skillnaden" så kommer jag eventuellt möjligen kanske sticka ut bland mina aftonklänningsklädda kollegor (de kvinnliga då)om man säger så....

På återhörande och förhoppning om en trevlig kväll det lilla som är kvar av den!

Trötta bloggare?

Här på bloggsidan händer det inte så mycket.... Förra året slog vi rekord i antal inlägg och ska vi följa upp detta, blir det nog till att sätta fart med bloggandet...Har ni vaknat efter helgerna därute? På Fastighetsbyrån är det full aktivitet och tyvärr är det så, att ju mer vi har att göra "irl", desto mindre ser ni av oss här på bloggen... Nu är det uppstart av 2012 på marknaden och då är det bråda dagar med visningar och uppföljningar.

Deklarationer av förra årets försäljningar blir det också en hel del av. Det är viktigt att man är ute i god tid, eftersom man i vissa fall måste ha fyllnadsbetalat det mesta av skatten senast i februari. Annars blir det ju extra ränta och de flesta brukar inte vara så noga med att betala mer i skatt än vad som är nödvändligt.. :-0

Annars? Tja. Nya försäljningar ligger ute. De gamla behöver fotas om, i alla fall utvändigt. Inte så kul med höstbilder i januari.. alltid nåt att pyssla med alltså... Märker också att marknaden har minskat, totalt sett. Här i Borås är minskningen av sålda villor och radhus 10% (räknat januari till november 2011), vilket känns som ganska mycket.

Förvånad är man egentligen inte. Vi har haft det på känn. Det är en och annan försäljning som inte "går iväg" och säljarna söker då andra lösningar. En del hyr ut, andra bor kvar, t.ex. Liite surt känns det förstås, om man lagt ned själ och hjärta i en försäljning, en och annan krona plus massor av tid, och framför allt själ och hjärta. Sen får man ingenting tillbaks... Men, men, cést là vie..... Jag vänder hellre på det och ser att vi ändå får sålt det allra mesta. Marknaden lever, trots allt.

En rolig händelse i min vardag är att vi har fått tillbaka en "nygammal" kollega på kontoret. Det är en av våra kundansvariga, Mattias, som kommit hem o börjat jobba igen efter ett år (!!) på Filippinerna. Somliga har haft det för bra 2011. Men nu släpper vi inte iväg honom nåt mer...Välkommen hem, Mattias!!

måndag 2 januari 2012

Nytt

Nyårsbubblet är uppdrucket och framför oss ligger ett helt nytt och oskrivet bostads- och bloggår. Spännande!

Förra året visade sig vid en summering bli det bästa i Lysekil någonsin och vi klarade, trots den tuffa hösten, att överträffa våra budgetmål. Yeay!
Men som ni säkert vet mycket väl vid det här laget så innebär varje månads början och ännu mer så, ett nytt års början att vi alla står på noll igen.

Januari innebär bland annat för Fastighetsbyrån stor visningshelg och dessutom vår stora årliga kick-off som i år har James Bond-tema.
Ni som är trogna läsare kanske rent av kommer ihåg förra årets kick-off med discotema?
Jag gissar på att det blir fler smokings och aftonblåsor och färre afroperuker på årets fest då vi uppmanas att tänka i banor av "snabba bilar, överkreativa ärkeskurkar, femme fatales med mystiska leenden och belevade spioner med charmigt höjda ögonbryn". Dessutom så utlovas det en dag i strålkastarljuset och en kväll då vi kommer bli både "rörda och skakade".


Såklart finns det ett tävlingsmoment också då mäklare överlag är tävlingsmänniskor. Den här gången gäller det att vinna en "bond-look-alike-utmaning".

Men innan dess ska det hinnas med en hel massa inkluderat en tenta i mäklarrätt så back to business!