Snabba Cash?

Här är en intressant artikel om utbildningen som jag läser..

Jag tycker att man ska tänka efter en extra gång innan man ger sig in i den här branschen och innan man tackar ja till sin plats på utbildningen. Det är så himla många som väljer att inte jobba som mäklare för att dom insåg efter utbildningen att det inte var något för dem. Detta bidrar till att många som verkligen vill står utan plats. 

Vad har ni för syn på mäklaryrket?!

/Elin

Så kan det gå.....

Med tanke på hur mycket vi mäklare sitter i bilen, så är det underligt att det inte händer saker oftare än vad det gör...

I veckan var det i alla fall min tur.... eller otur snarare..... Inte så kul förstås....

Efter sommaren....

....om man nu kan kalla det sommar förstås.... Totalt fem dagar sol och värme blev det. Men det är inte det värsta. Hör här: 0(!) dopp i havet i år. Jag kommer inte ens ihåg när det hände sist, om det nånsin inträffat tidigare... Men om termometern inte jobbar sig högre än 17,5 - 18 grader, då får det faktiskt vara.....

Förra veckan var jag tillbaka på jobbet på riktigt. Jag hade dock, som så många gånger förut, tjuvstartat veckan innan genom att komma in o förbereda lite inför visningar m.m. Så är det som mäklare, ledig men ändå inte....

Min första arbetsvecka bestod av fyra visningar, med tillhörande för- och efterarbete. Så jag rivstartade semesterhjärnan ordentligt. Först nu känner jag att jag ligger i fas faktiskt, spekulanterna är bearbetade, budgivningar startade och så vidare.

Denna vecka började med ett intag och imorgon ytterligare ett, så nu känner jag att jag är igång!

Hoppas att ni har haft en härlig sommar allihop och att ni kunnat ladda ordentligt för hösten för nu tar vi nya tag! - Häng med!!

Tillbaka!

Hej på er!

Nu var det ett tag sedan jag skrev av mig här på maklarvardag. Jag har haft två härliga veckors semester på kära västkusten!

Idag är jag tillbaka på kontoret, men bara för en dag. Jag har haft två visningar samt förberett några tillträden som är i morgon.

Fastighetsbyrån har haft två stora visningshelger sedan jag skrev sist. Här i Lysekil hade vi visningshelg i helgen som var. Jag visade ett fritidshus med härlig utsikt över Gullmarsfjorden och vädret var på topp, riktig högsommar!

Var någon av er läsare och kollade på just Ert drömhus?!

/Elin

Svar på fråga 3

Fråga 3: Hej Henrik och tack för ett trevligt initiativ till denna frågestund. Jag är själv kille och göteborgare som tar mina första steg mot mäklaryrket denna höst efter att ha haft tanken groende i skallen i snart 8 års tid. Min ambition är att utvecklas till en av de absolut främsta i yrket. Vad tycker du är det viktigaste jag behöver tänka på för att kunna nå mitt mål? Jag är servicemänniska in i själen samt rejält prestationsinriktad vilket jag antar är till god hjälp. Slutligen har du några generella tips gällande mitt framtida val av praktikplats?

Bästa hälsningar Thomas

Svar fråga 3: Hej Thomas.

Tack för din fråga.

Trevligt att mäklaryrket intresserar dig, jag har inte ångrat mitt val en sekund. Det viktigaste jag tycker du ska tänka på är att kunden är det viktigaste och att du kan leverera din mäklartjänst och helst lite till så att kunden blir nöjd.

Medan du studerar är det viktiga att du förstår innebörden av studierna och varför man ska göra si och så och fokusera gärna mycket på de juridiska delarna, beskattningsrätten samt de rena kurserna i just fastighetsförmedling.

Tipset när det gäller praktikplats så tycker jag självklart att du ska söka dig till Fastighetsbyrån. Det är ett mycket bra företag som tar bra hand om och är måna om sin personal. Här har du ett enormt stöd och en stor organisation som du kan "luta dig" tillbaka på. Dock är det alltid dig det hänger på när det är dags att träffa kunder och sälja lägenheter, men jag känner en enorm trygghet måste jag säga.

Jag läste 3 år i Trollhättan och gjorde min praktik under det sista halvåret på min utbildning. En del i min klass började praktisera redan år 2 medan de flesta började år 3 eller till och med efter examen. Mitt tips är att du börjar din praktik ca 1-1,5 år innan du ska ta examen. Känn också gärna efter om du tror att du vill jobba mitt i stan med bostadsrätter eller på mindre ort med villor. Därefter tycker jag att du ska ta kontakt med just det Fastighetsbyråkontoret.

Hoppas du fick svar på dina frågor och lycka till.

Hälsningar Henrik

Svar på fråga 2

2. Mäklaryrket intresserar och lockar mig men jag känner en viss oro över den osäkra inkomsten då lönen är provisionsbaserad.. Vad kan man räkna med? Vad ligger lönerna på i storstäder resp. småstäder? Hur ser du på framtiden? Och sen den eviga fråga ang. arbetstider - hur många timmar per vecka arbetar du i snitt? /Anonym

Svar 2: Hej "anonym".

Tack för din fråga.

Trevligt att mäklaryrket intresserar dig, jag har inte ångrat mitt val en sekund.

Jag förstår din oro över att ha en provisionsbaserad lön, särskilt om man är van vid en fast månadslön och att arbeta måndag till fredag 8-17.

Jag tycker dock att fördelarna överväger nackdelarna. Här kan du styra över din egen arbetstid och behöver du besikta bilen, hämta barnen, ta ledigt en fredag eller varför inte ta en långlunch med en gammal vän som det var längesen du träffade... Allt är ju upp till dig. I gengäld kanske du jobbar tuffare en period då det är mycket att sälja, och i lugnare perioder som t ex sommaren och december kan du vara mer ledig och "ladda batterierna".

Lönefrågan är alltid svår att svara på, det är olika villkor på olika företag och det skiljer sig även i storstad resp småstad. För bästa svar tipsar jag dig att kontakta någon mäklare på den ort där du bor.

På din fråga om framtiden så tycker jag att den känns bra för tillfället, dock fortsätter den ekonomiska oron i några av Europas länder så det är svårt att sia om framtiden.

Historiskt sett så kommer det alltid att vara upp och ner i denna branschen och konsten är att kunna spara undan en liten buffert i fall marknaden går ner, så det är mitt tips till dig.

Arbetstidsmässigt så jobbar jag uppskattningsvist ca 48 timmar i veckan. Ofta visningar på söndagar sen försöker jag att gå hem tidigare på fredagar om det går samt att få in lite tid till att hinna gå till gymmet på morgonen eller kvällen.

Hoppas du fick svar på dina frågor.

Hälsningar Henrik

Svar på fråga 1

Fråga 1. Vilka är de största utmaningarna och svårigheterna med att jobba som mäklare? Något du märkt sen du började jobba som mäklare som man kanske inte tänker på under utbildningen? /Anonym

Svar 1: Hej "anonym".

Tack för din fråga.

Varje dag kommer nya utmaningar i detta yrke och det är också det som jag tycker är det bästa med att jobba som fastighetsmäklare, ingen dag är den andra lik och man sätts varje dag på olika sorters "utmaningar" och svårigheter.

Det kan t ex vara kluriga juridiska frågor som man måste reda ut (tur att vi har egna jurister på Huvudkontoret!). Det kan även vara en utmaning att få sålt en lägenhet som inte såldes på det första försöket.

Privat så kan yrket vara påfrestande i början när man börjar arbeta som mäklare eftersom man lätt jobbar mycket i början och då får privatlivet ibland ta stryk. När man väl kommer igång och blir varm i kläderna blir man skickligare att planera sin arbetstid och lära sig att gå hem "i tid" eller när det faktiskt är lugnare perioder ta det lite lugnare eftersom man senare kommer att jobba väldigt mycket i mer hetare perioder.

Hoppas du fick svar på din fråga.

Hälsningar Henrik

Checkar ut...

Då checkar jag ut från kontoret sista gången för denna sommaren...
Veckorna har gått fort, och Oj så mycket som hunnits med. Jag måste få skryta lite om kollegorna som totalt krossat deras gamla rekord i försäljning. Trots att marknaden varit trög och avvaktande så har de lyckats sälja mer än någonsin vilket är superroligt! Dom är grymma!

Mycket ska nu smältas och tänkas igenom....
Jag är toppennöjd efter dessa veckor här i Lysekil. Stort tack till Jörgen, Phillip och Anna-Karin som har delat med sig av sina kunskaper och erfarenheter och gett mig den bästa praktik man kan önska sig.

Nu kilar jag ut i sommarsolen, med känslan av att ha valt helt RÄTT yrke!

//Elin

"Våga fråga"

Semestern börjar så smått lida mot sitt slut, snart bara en vecka kvar.

Eftersom Elin fick en hel del frågor tänkte jag öppna upp för fler frågor för den som undrar något om mäklaryrket, helt enkelt "Våga fråga".

Hälsningar Henrik

Svar på frågor del 2....

1. Låt säga att en kund ringer till ert kontor och berättar att de funderar på att sälja sitt hus. Hur bestäms det då vilken mäklare som ska få åka på intagsförsöket?
Alltså; finns det någon form av turordning för hur uppdragen fördelas mellan mäklarna på kontoret i de fall kunderna inte kontaktar en specifik mäklare? Kan det vara så att högsta hönset, dvs. franchisetagaren, har första "tjing" på de finaste objekten?

2. Vad är du mest orolig för när du ska börja jobba spå småningom? Själv tycker jag att den byggtekniska biten känns tuff. Man ligger ju definitivt i underläge när det gäller att kunna prata hus, värmesystem, byggsätt, isoleringstyper osv, med några som ägt ett hus i 30 år och man själv "bara" bott i hyres-/bostadsrätt =)

Svar 1: Här på kontoret delar mäklarna ungefär lika på objekten. De har ett väldigt gott samarbete och hjälper varandra med visningar och tillträder osv om så skulle behövas. Jag tror det skiljer sig väldigt från kontor till kontor hur man gör.

Svar 2: Jag känner lite samma som dig. Aboslut ligger man lite i underläge än så länge vad gäller det byggtekniska, men ju mer man är ute ju mer "snappar" man upp och lär sig. Tids nog känner man nog att man behärskar det :)
Man får försöka läsa på det som går. Ett annat tips är även att vara med på besiktningar och höra vad besiktningsmännen har att säga!

Hur funkar det med praktiken, kan du göra det som sommarjobb och då få betalt för dina timmar eller måste praktiken vara obetald?

Svar: Jag valde att göra min praktik sammanhängande nu i sommar då jag ville ha chans att vara med på en hel affär, från intag till avslut. Jag kände även att jag ville göra något förberedande för yrket under sommaren. Däför blev detta en perfekt lösning för mig. Många väljer att göra den under utbildningen och lägger 1-2 dagar/ veckan på praktik. Jag får ersättning för min praktik. Vissa får inte ersättning för sin.
Jag tycker inte att man ska stirra sig blind på om man får ersättning för praktiken eller inte. Jag ser det som en del av utbildningen och inte ett jobb.