Lycka till!
onsdag 6 mars 2013
Final
Det är finalvecka i Fastighetsbyråns schlagertävling och den här gången ska du hitta en passande schlagertitel till en storslagen villa på Lidingö. Då har du chansen att vinna ett presentkort på 3000 kronor som kan användas i valfri butik, till exempel Åhléns, Stadium eller Mio.
Lycka till!
Lycka till!
tisdag 5 mars 2013
Den typiske mäklaren!
Förutfattade meningar?! Ja, det måste jag säga att många har. Kommentaren " jahaja, du ska bli mäklare och tjäna storkovan" har man fått höra x antal gånger när jag nämt att jag läser till fastighetsmäklare.
Här är en liten intressant undersökning som Fastighetsbyrån gjort. Hur tycker egentligen det svenska folket att den typiske mäklaren är? Kommentera gärna hur din syn på mäklare är, det vore kul att höra!
Här är en liten intressant undersökning som Fastighetsbyrån gjort. Hur tycker egentligen det svenska folket att den typiske mäklaren är? Kommentera gärna hur din syn på mäklare är, det vore kul att höra!
/Elin
måndag 4 mars 2013
Om vikten av rätt
Trenden håller i sig!!
Jag tror att jag ska utnämna fredagar och måndagar till mina nya favoritdagar i veckan. De verkar iallafall ha blivit mina uppdragsavtalsdagar :-)
Idag fick jag in ett hus till försäljning där det är tre syskon som är ägare och de har för flera år sedan fått huset i gåva av sina föräldrar. Viktigt att tänka på?
Har de fått fastigheten i gåva som enskild egendom eller inte? Om ja, så räcker det med syskonens egna underskrifter för försäljningen. Om inte, så behöver även samtycke inhämtas av deras respektive make/ar. En miss här kommer innebära att den nye ägaren inte kommer att få lagfart på fastigheten.
Till er studenter som jag vet läser här vill jag ge ett råd. Lyssna väldigt, väldigt noga på de föreläsningar ni har gällande den familjerättsliga delen av fastighetsmäklaryrket för det kommer ni har god nytta av när det är dags för er att börja förmedla bostäder.
För att illustrera lite av den komplexa familjerätt som man kan komma i kontakt med så har jag i de uppdrag som jag har inne just för tillfället följande förhållanden;
- En försäljning som innefattar en god man (dvs jag måste ha kontakt med överförmyndare etc).
- En försäljning där den säljande parten fått fastigheten sig tilldelad i en bodelning och dessutom är omgift.
- En försäljning där tre syskon fått fastigheten i gåva.
- Ett dödsbo med tre dödsbodelägare.
- En försäljning där endast en part står som lagfaren ägare men huset utnyttjas av båda som deras permanentbostad.
Jag tror att jag ska utnämna fredagar och måndagar till mina nya favoritdagar i veckan. De verkar iallafall ha blivit mina uppdragsavtalsdagar :-)
Idag fick jag in ett hus till försäljning där det är tre syskon som är ägare och de har för flera år sedan fått huset i gåva av sina föräldrar. Viktigt att tänka på?
Har de fått fastigheten i gåva som enskild egendom eller inte? Om ja, så räcker det med syskonens egna underskrifter för försäljningen. Om inte, så behöver även samtycke inhämtas av deras respektive make/ar. En miss här kommer innebära att den nye ägaren inte kommer att få lagfart på fastigheten.
Till er studenter som jag vet läser här vill jag ge ett råd. Lyssna väldigt, väldigt noga på de föreläsningar ni har gällande den familjerättsliga delen av fastighetsmäklaryrket för det kommer ni har god nytta av när det är dags för er att börja förmedla bostäder.
För att illustrera lite av den komplexa familjerätt som man kan komma i kontakt med så har jag i de uppdrag som jag har inne just för tillfället följande förhållanden;
- En försäljning som innefattar en god man (dvs jag måste ha kontakt med överförmyndare etc).
- En försäljning där den säljande parten fått fastigheten sig tilldelad i en bodelning och dessutom är omgift.
- En försäljning där tre syskon fått fastigheten i gåva.
- Ett dödsbo med tre dödsbodelägare.
- En försäljning där endast en part står som lagfaren ägare men huset utnyttjas av båda som deras permanentbostad.
Uppfinningarnas moder.
Nöden har ingen lag sägs det. Så vad gör man när marken är frusen och det inte finns några stolpar i närheten?
Det blev ett tidigt påskpynt. :-)
Det blev ett tidigt påskpynt. :-)
Berg- och dalbanan...
Förra veckan var en tung vecka. Ibland känns det som om man jobbar i motvind hela tiden och man vet inte hur man ska ta sig ut ur den nedåtgående spiralen.
Ibland kan det räcka med en ledig helg.
Idag är jag tillbaka på jobbet. Inte mycket har ändrats i mina affärer, men nu har jag plötsligen lite mer energi och orkar ta mig an saker och ting på ett annat sätt. Så nu känns livet lite ljusare igen. :-)
Det hjälpte väl till att jag fått två uppdragsavtal påskrivna idag och klartecken att dra igång en "Steget-Före" som legat och väntat ett par veckor.... Yay!
Det hjälpte väl också till en aning att Elfsborg gjorde 5 mål mot Ljungskile i Svenska cupen i lördags.. Valde helt klart fel match att kolla på i förra veckan, men men.. Det gör absolut ingenting!
Ibland kan det räcka med en ledig helg.
Idag är jag tillbaka på jobbet. Inte mycket har ändrats i mina affärer, men nu har jag plötsligen lite mer energi och orkar ta mig an saker och ting på ett annat sätt. Så nu känns livet lite ljusare igen. :-)
Det hjälpte väl till att jag fått två uppdragsavtal påskrivna idag och klartecken att dra igång en "Steget-Före" som legat och väntat ett par veckor.... Yay!
Det hjälpte väl också till en aning att Elfsborg gjorde 5 mål mot Ljungskile i Svenska cupen i lördags.. Valde helt klart fel match att kolla på i förra veckan, men men.. Det gör absolut ingenting!
fredag 1 mars 2013
Kameleont
Den första dagen i mars, solen strålar från en klarblå himmel och runtom i Sverige står alla mäklare på noll igen. Just det där sistnämnda är väl kanske ingen höjdare men det känns genast lite bättre efter att ha skrivit på ännu ett uppdragsavtal nu på morgonen.
Det gäller verkligen att vara en kameleont som mäklare och anpassa sig i varje situation. Där den ena kunden nästan vill ha en daglig uppdatering om hur försäljningen fortlöper och telefonsamtalen både kan bli många och långa (även om det inte finns så mycket att avhandla), vill nästa kund ha så lite med oss att göra som möjligt och bara bli kontaktad när det är dags för kontraktskrivning.
Jag brukar alltid försöka känna in vilken typ av person som säljaren är i den aktuella försäljningen och anpassa mig efter detta, eller helt enkelt fråga hur kunden vill ha det.
Jag tror nämligen, att just återkopplingen blir som kunden vill och önskar, är en väldigt viktig faktor i försäljningsprocessen och kommer i slutändan att påverka hur pass nöjda kunderna blir med mig och min insats. Förutom att nöjda kunder så klart alltid är det roligaste så innebär ju också nöjda kunder att jag ökar mina chanser att de kan tänka sig att rekommendera mig som mäklare till vänner och bekanta vilket är den bästa marknadsföringen man kan få.
Trevlig helg på er!
Det gäller verkligen att vara en kameleont som mäklare och anpassa sig i varje situation. Där den ena kunden nästan vill ha en daglig uppdatering om hur försäljningen fortlöper och telefonsamtalen både kan bli många och långa (även om det inte finns så mycket att avhandla), vill nästa kund ha så lite med oss att göra som möjligt och bara bli kontaktad när det är dags för kontraktskrivning.
Jag brukar alltid försöka känna in vilken typ av person som säljaren är i den aktuella försäljningen och anpassa mig efter detta, eller helt enkelt fråga hur kunden vill ha det.
Jag tror nämligen, att just återkopplingen blir som kunden vill och önskar, är en väldigt viktig faktor i försäljningsprocessen och kommer i slutändan att påverka hur pass nöjda kunderna blir med mig och min insats. Förutom att nöjda kunder så klart alltid är det roligaste så innebär ju också nöjda kunder att jag ökar mina chanser att de kan tänka sig att rekommendera mig som mäklare till vänner och bekanta vilket är den bästa marknadsföringen man kan få.
Trevlig helg på er!
Ambassadörsträffen i bilder del 2..
När vi var klara på huvudkontoret väntade världens bästa surpise! Matlagning och drinkprovning med kändiskocken Christian Hellberg på Griffins steakhouse! Låter bilderna tala för hur vi hade det...
För min del blir det ännu en helg fylld med tentaplugg, tur att det finns roliga stunder att tänka tillbaka på!
Ha en fin helg.
/Elin
Christian Hellberg
Välkomstdrink
Linda och Terese från HK
Början på en väldigt god tryffeldipp
Självklart vill man få ta en bild med en riktig kock!
Teamwork
Lite tilltugg medan vi lagade mat
Lite goda tips från kocken..
Drinkmästaren
Snaaart dags att få smaka på vad vi åstadkommit
En av rätterna vi lagade. Asiatisk råbiff med chilidipp
Lite av varje..
Vinnarna i köket fick med sig "Sveriges godaste mat" hem.
Nöjd :)
En dessert som hette duga, sedan var vi mätta.
Tack underbara gänget!
För min del blir det ännu en helg fylld med tentaplugg, tur att det finns roliga stunder att tänka tillbaka på!
Ha en fin helg.
/Elin
Ambassadörsträffen i bilder del 1..
Här kommer bilderna från ambassadörsträffen som jag lovade för... ja, rätt länge sedan! Bättre sent än aldrig. (Skäms på mig!)
Besök av två mäklare. Tomas som tidigare var studentambassadör och som nu jobbar på kontoret i Hägersten och Anna som jobbar på Kungsholmen.
Redovisning av våra grupparbeten...
..många ideér...
Lite fika mellan varven, mums!
Här började charaderna
Självklart filmades det!
En liten present från oss till dom :)
/Elin
Störd...
Jo, lite störd är jag faktiskt. Störd över att det är en sån stor andel spekulanter just nu, som tror att jag kan läsa deras tankar.
Jag menar, varför lämnar man in en intresseanmälan på en visning om man inte tänker svara när jag ringer och vill återkoppla? Ibland kan man hålla på och ringa någon i flera dar och inte ens då får man besked. Lämnar meddelande efter meddelande och ingen ringer upp. Lite trött har man väl ändå rätt att bli?
Jamen, säger någon av er säkert nu, om en spekulant inte svarar och inte ringer upp så är de väl inte intresserade? Det förstås. Men det vet ju inte jag! Ringer i god tro dag ett. Dag två börjar jag ana, men man vågar ju inte plocka bort dem ändå, för tänk om.... Dag tre har jag tappat jättemycket tid och tempo i försäljningen....
Nä, det hör till god ton att höra av sig, är i alla fall min bestämda åsikt.
Nåväl.
Vad har hänt mer i veckan? Jo, jag har varit på Borås Arena och kollat in en träningsmatch med Elfsborg (ni vet, de som vann SM-guld i höstas...). Döttrarna var boll-kajsor och jag tittade på.
3 plusgrader till en början. Betydligt mindre allt eftersom. Kalla sitsar. Betong. Västlig, isande vind. Hade uppenbart för lite kläder på mig och tror inte att jag kan dra mig till minnes när jag frös så mycket senast. Hua.
Duktiga gossar, men lite kvar till matchform har de nog allt.
Igår kväll hade vi också en liten kick-off tillsammans med rådgivarna inne på banken. En trevlig kväll, som alltid. Det utsågs också de 5 bästa tipsarna från varje företag som i Maj ska få åka på ett trevligt event tillsammans. Jag var en av dem (för att använda Åsas uttryck: Yay!). Så det ser jag fram emot!
Nu, mina vänner, ska jag äta lite lunch och sedan ska jag jaga vidare efter besked....... :-)
Jag menar, varför lämnar man in en intresseanmälan på en visning om man inte tänker svara när jag ringer och vill återkoppla? Ibland kan man hålla på och ringa någon i flera dar och inte ens då får man besked. Lämnar meddelande efter meddelande och ingen ringer upp. Lite trött har man väl ändå rätt att bli?
Jamen, säger någon av er säkert nu, om en spekulant inte svarar och inte ringer upp så är de väl inte intresserade? Det förstås. Men det vet ju inte jag! Ringer i god tro dag ett. Dag två börjar jag ana, men man vågar ju inte plocka bort dem ändå, för tänk om.... Dag tre har jag tappat jättemycket tid och tempo i försäljningen....
Nä, det hör till god ton att höra av sig, är i alla fall min bestämda åsikt.
Nåväl.
Vad har hänt mer i veckan? Jo, jag har varit på Borås Arena och kollat in en träningsmatch med Elfsborg (ni vet, de som vann SM-guld i höstas...). Döttrarna var boll-kajsor och jag tittade på.
3 plusgrader till en början. Betydligt mindre allt eftersom. Kalla sitsar. Betong. Västlig, isande vind. Hade uppenbart för lite kläder på mig och tror inte att jag kan dra mig till minnes när jag frös så mycket senast. Hua.
Igår kväll hade vi också en liten kick-off tillsammans med rådgivarna inne på banken. En trevlig kväll, som alltid. Det utsågs också de 5 bästa tipsarna från varje företag som i Maj ska få åka på ett trevligt event tillsammans. Jag var en av dem (för att använda Åsas uttryck: Yay!). Så det ser jag fram emot!
Nu, mina vänner, ska jag äta lite lunch och sedan ska jag jaga vidare efter besked....... :-)
torsdag 28 februari 2013
Störst är bäst!
Förutom att Fastighetsbyrån är ett grymt bra företag att arbeta för så ligger det också en enorm styrka i att vara en stor aktör på marknaden med mer än 250 kontor runt om i Sverige.
Jag blev nämligen för ett tag sedan kontaktad av ett par säljare, boendes på annan ort, som hade för avsikt att sälja sitt fritidshus här på västkusten. Av olika skäl hade de dock ingen som helst möjlighet att ta sig hit till Lysekil för att skriva uppdragsavtal vilket naturligtvis kan vara lite problematiskt eftersom vi enligt lag bland annat måste ta id-kontroll på de som är säljare.
Men, eftersom vi är Sveriges största mäklare så kunde jag, efter kontakt med det Fastighetsbyråkontor som låg närmast kundens hemadress, erbjuda säljarna den servicen att de kunde uppsöka kontoret där en av mina kollegor tog hand om dem och såg till att id-kontroll och påskrifter utfördes enligt konstens alla regler och dessutom ombesörjde att jag fick mig uppdragsavtal etc åter.
Suveränt! Såklart för mig som fick in ännu ett uppdrag till försäljning men framförallt för kunden som faktiskt inte trodde att det fanns en lösning på deras dilemma.
Jag blev nämligen för ett tag sedan kontaktad av ett par säljare, boendes på annan ort, som hade för avsikt att sälja sitt fritidshus här på västkusten. Av olika skäl hade de dock ingen som helst möjlighet att ta sig hit till Lysekil för att skriva uppdragsavtal vilket naturligtvis kan vara lite problematiskt eftersom vi enligt lag bland annat måste ta id-kontroll på de som är säljare.
Men, eftersom vi är Sveriges största mäklare så kunde jag, efter kontakt med det Fastighetsbyråkontor som låg närmast kundens hemadress, erbjuda säljarna den servicen att de kunde uppsöka kontoret där en av mina kollegor tog hand om dem och såg till att id-kontroll och påskrifter utfördes enligt konstens alla regler och dessutom ombesörjde att jag fick mig uppdragsavtal etc åter.
Suveränt! Såklart för mig som fick in ännu ett uppdrag till försäljning men framförallt för kunden som faktiskt inte trodde att det fanns en lösning på deras dilemma.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
