På min marknad här i Centrala Göteborg kan vi känna igen oss i den senaste statistiken. Marknaden är ganska oförutsägbar där många lägenheter säljs innan ordinarie visning medan andra kan vara lite svårare att sälja.
Vi ser med tillförsikt fram emot vår stora visningshelg 12-13 januari där marknaden historiskt sett har varit stark. I skrivande stund förbereds en hel del försäljningar som vi kommer att publicera under jul- och nyårshelgen.
Nedan följer en kortare utdrag från Mäklarstatistiks rapport:
Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor i riket stått still. På tre och tolv månader har villapriserna varit stabila. Priserna på bostadsrätter har däremot gått upp både på tre och tolv månader.
- Bostadsmarknaden känns aningen motsägelsefull just nu. Det kan ta lång tid att få en enskild bostad såld och många upplever marknaden som trög och oförutsägbar. Samtidigt ser vi att villapriserna är helt stillastående och bostadsrättspriserna går till och med upp något. En förklaring till det är att fler och fler säljer innan de köper och har uthållighet att vänta tills de hittar rätt köpare. Och när man väl sålt bostaden blir man en angelägen köpare, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Nu går bostadsmarknaden in i en lugnare period över jul och nyår. När de stora visningshelgerna drar igång igen i början av januari får vi en värdemätare över fortsatt utbud och efterfrågan under 2013. Min tro är att marknaden kommer att se ut ungefär som idag –lite oförutsägbar men med överlag små prisförändringar, fortsättar Lars-Erik Nykvist.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2012
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 7% | + 8% | 24 951 |
| Centrala Stockholm | - 1% | ± 0% | + 4% | 58 529 |
| Storstockholm | ± 0% | + 2% | + 6% | 36 636 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 1% | + 7% | 38 610 |
| Storgöteborg | ± 0% | + 3% | + 10% | 26 731 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 1% | ± 0% | 19 083 |
| Stormalmö | - 3% | - 3% | - 2% | 16 549 |
Statistiken baseras på försäljningen av 17 491 bostadsrätter under september 2012 – november 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2012 – augusti 2012, tolvmånaderssiffran med september 2011 – november 2011 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2012 - oktober 2012.
Prisstatistik VILLOR, november 2012
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | ± 0% | + 2% | 2 279 000 |
| Storstockholm | ± 0% | ± 0% | + 2% | 3 948 000 |
| Storgöteborg | + 1% | + 2% | + 5% | 3 309 000 |
| Stormalmö | + 1% | - 1% | - 2% | 2 788 000 |
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar