1000

Liksom vi i höstas kunde fira milstolpen 1000 mäklare på Fastighetsbyrån så kan vi nu också här på bloggen fira 1000 inlägg sedan starten.

Hurra för bloggen och hurra för oss!

Vi ser i statistiken att många läser men det vore dock väldigt roligt att höra vad ni tänker och tycker.
Gillar ni det ni läser? Är det något ni vill läsa mer om alt mindre om?
Om ni inte vill skriva en öppen kommentar maila oss gärna istället eller hjälp oss genom att ticka i boxarna under inläggen om ni tycker det är kul, intressant eller konstigt.

Nu börjar vi räkna på 1000 plus när det gäller inlägg :-)

Strålande

Påskdag och jobbdag. Solen strålar från en klarblå himmel och havet glittrar aka perfekt visningsväder!!

Vädret har faktiskt påverkan på en visning. Fint väder, speciellt när man visar ett fritidshus, skapar en känsla hos visningsbesökarna om hur lata soliga sommardagar skulle kunna te sig i huset och väcker allt som oftast en längtan till liv. Dessutom är visningsbesökarna också på bättre humör när solen skiner vilket gör visningen så mycket roligare för mig som mäklare.

Synd bara att man inte kan ha vackert-väder-garanti på alla visningar liksom man numera kan beställa  blå-himmel-garanti på fotona :-) 


Vackra Gullmarsfjorden

Jägare

Jaga eller inte jaga, det är frågan....

Sitter lite i ett dilemma i en budgivning som pågår för tillfället.
Första buden inkom för en vecka sedan och sedan dess har budgivningen rullat på både i snabb takt och i lite mer avvaktade stil. Igår hade jag en andravisning som var planerad från början och som budgivarna respekterade skulle äga rum. So far so good.

Men nu ligger två av de fyra budgivarna på och vill se gärna se att vi blir klara inom kort. Men det är helg och det är påsk. Inte för mig men för budgivarna. Ska jag ringa runt och jaga eller ska jag vänta till nästa vecka? Stressa fram besked eller låta dem mogna fram hos vederbörande? Känns som vissa kan bli irriterade om jag jagar medan andra blir det om jag inte jagar. Lite av en lose-lose-situation :-/

Hmm, tål att tänkas på tills imorgon. Kanske löser sig dilemmat själv och budgivarna hör av sig på egen hand. Så var det iallafall när budgivningen var som intensivast för exakt en vecka sedan, dvs lördag kväll när jag åt födelsedagsmiddag med svärfar med familj och jag sprang som en skållad råtta mellan middagsbord och dator ;-)

Bokad

Sitter vid frukostbordet med en kopp kaffe och ska snart göra mig iordning för att åka och visa ett litet stenhuggartorp.

Idag blir dock en lite mindre intensiv visningsdag jämfört med gårdagen då jag hade ett flertal visningar från förmiddag till kväll.
Visningar är både roliga och spännande för en mäklare och man vet aldrig på förhand vilka som kliver in genom dörren eller vilka frågor som kommer från spekulanterna.

I Lysekil jobbar vi nästan alltid med bokade visningar, dvs att datumet för visningen finns på hemnet och i annonser men att man får ringa till oss för att få reda på vilken tid visningen är.
Fördelarna är att de spekulanter som faktiskt ringer in och bokar sig är seriöst intresserade och inte bara "nyfikna" grannar. Jag vet också på förhand vilka som kommer och har säkerställt att jag har korrekt kontaktinfo plus att jag också har möjlighet att ställa vissa kontrollfrågor ex om lånelöfte etc.
Eftersom jag också vet hur många som kommer har jag dels möjlighet att ta med mig en mäklarkollega eller bankkollega om det är många som kommer, ex som förra helgen med 40 familjer på visning.
När spekulanterna bokar sig på förhand har jag också möjlighet att sprida ut dem lite över tiden så att inte alla ramlar in på samma klockslag vilket gör att jag på ett bättre sätt kan se till att de dels får utrymme för att prata med mig, jag med dom och för att de ska kunna titta ordentligt på objektet i fråga.

Igår ramlade det dock in del visningsbesökare som bara råkade gå förbi när jag hade visning. Det var både positivt och negativt. På en av mina visningar så kunde de faktiskt svara på specifika frågor om omgivningarna som jag inte hade svar på vilket var toppen!
På en annan visning så agerade de ganska respektlöst och gick högt och ljudligt omkring och kommenterade huset i fråga. Alla har naturligtvis rätt till sin åsikt men jag anser dock att man bör visa lite respekt när man är inne i någon annans hem och kanske speciellt när man inte ens är en seriös spekulant utan bara nyfiken i en strut!


Igår hade jag påskägg med godis med mig till mina visningsbesökare!

Avrundar veckan...

...med två efterlängtade kontrakt vilket gav mig både nöjda köpare och säljare som nu kan fira påsken i lugn och ro och slippa våndas med en pausad budgivning över långhelgen.

Passar på att önska alla en trevlig påsk!

Hälsningar
Henrik

Glad Påsk!

Sänder en liten påskhälsning från Borås.

Passa nu på att njuta av det vackra vädret, ni som kan. Och ät inte för mycket påskgodis!

                        Bilden har jag lånat från animeseuespaco.com

Äggande

På facebook duggar uppdateringarna från vänner tätt om långledigheter och lata dagar under påsk. Precis tvärtom mot hur min påskhelg kommer att se ut.

Påsken brukar allt som oftast vara startskottet för fritidshussäsongen för oss här på bästkusten. Det är då drömmarna om en liten sommarstuga med en täppa eller ett skärgårdshus med en brygga börjar vakna till liv och det är också då de flesta brukar besöka sitt fritidshus för första gången på säsongen.

Min påskhelg består därför av en hel del visningar men även av en hel del spännande kundmöten för diskussioner om eventuella kommande försäljningar. Dessutom gissar jag på att det kommer att rulla på med budgivning på minst två av de objekt jag visar där spekulanterna verkligen är på hugget.

Glad påsk på er!

På hög

Ännu en lång dag på kontoret och nu sitter jag här och betar av en hög med dåliga samveten i form av värderingar, fakturor, en slideshow och intagsanteckningar som bör renskrivas när jag fortfarande kan läsa mina egna kråkfötter.

Jag har märkt att det är så oerhört lätt att lägga saker i en "ska-fixa-när-jag-får-tid-hög" när man far och flänger mellan olika kundmöten, när telefonen ringer konstant och mailen plingar. Det är egentligen inte förrän så här på kvällskvisten som lugnet lägger sig som tiden finns till att avsluta sådant man påbörjat tidigare under dagen eller under veckan.

I mitten av april ska vi på kontoret på en utbildning som heter "Time Management" som är något som jag ser fram emot och hoppas att jag kan ha stor nytta av i arbetet.
Kursprogrammet utlovar bland annat att vi ska få olika verktyg för att kunna särskilja på "bråttom" och "viktigt", hur man tar kontroll över sina tidstjuvar, hur man lägger upp en personlig effektiv planering och hur man uppnår den  ”den perfekta arbetsveckan”.

Återstår att se om kursen är lika grym som det låter!

Hjärna, hjärta, handslag...

Hjärna, hjärta, handslag är ju Fastighetsbyrån kärnvärden....

Idag var vi i Borås lagt lite extra fokus på de två förstnämnda - i bokstavlig mening. Vi har nämligen haft en utbildning i hjärt- och lungräddning med praktiska övningar.

Det är nog så intressant att kunna rädda någon till livet och det känns ju givetvis bättre för mig när jag vet att mina kollegor också skulle kunna rädda mig.

Känns som en väl investerad eftermiddag faktiskt!

Klassen är samlad.....

Vår duktiga instruktör från Anticimex.

Magnus lägger Catharina i framstupa sidoläge...

Den här fulingen har jag räddat livet på idag!

Slag i slag

Klockan är snart 18 och det känns som jag hämtar andan för första gången idag.

Dagen började med ett säljbesök av Securitas Direct på kontoret och sen for jag iväg för att hämta en nyckel till ett hus som ska ut till försäljning i början av april. Efter att jag fiskat upp den ur en brevlåda så for jag vidare till en fotografering där jag behövde ta lite kompletterande anteckningar. Med dessa i bagaget for jag vidare till en bankvärdering i en annan del av kommunen och direkt från denna så var det dags för fotografering nummer två för dagen. Efter att denna var utförd ilade jag vidare till ett intag och sen tillbaka till kontoret för att ta tag i den långa listan med samtal och meddelanden som inkommit när jag varit ute på fältet. Slag i slag hela dagen!

Jag har också brottats med den lite okonventionella utvecklingen i en affär där en andra budgivare inkommer med exakt samma bud som den första budgivaren gjorde för en vecka sedan och dessutom med tidsfrist och krav om inställd visning...
Det är iofs inte ovanligt att det läggs bud från en spekulant med en tidsfrist eller krav om inställd planerad visning men de brukar inte inkomma på samma nivå som redan lagt bud och de brukar dessutom vara en liten bit över utgångspris för att "kompensera" säljaren för den "risk" han tar när han ställer in en visning. I det här fallet är budet med tidsfrist och krav under utgångspris.
Men, men alla bud ska framföras till säljaren så det har jag gjort så vi får se var det tar vägen....

Nog för att det kan var trixigt ibland men man har åtminstone aldrig långtråkigt i mäklarbranschen!