Äntligen!!

.... Är det överlägset vanligaste ordet från kunderna idag.

Det är inflyttning i brf Söderport, som jag skrev om i ett inlägg för nästan precis 2 år sedan. Så länge har de första köparna av detta projekt nämligen fått vänta på sina lägenheter, men nu har dagen ÄNTLIGEN kommit!

Imorse när jag gick förbi (klockan 07:20), så hade första flyttbilen precis backat upp framför huset.

Tidigt, tidigt.....

Under hela dagen har jag och två kollegor gått fram och tillbaka mellan huset och kontoret. Här skrivs papper och lämnas över nycklar på löpande band, Kul!

Att lägenheterna dessutom är kanonfina (jag vill flytta in i varenda en av dem!) gör ju inte saken tråkigare direkt...

Kolla bara in bilden vår fotograf tagit i visningslägenheten:

Jag menar, vem kan inte tänka sig att bo här.....

Nytta med nöje

Då beger jag mig ner till kontoret för att möta upp mina kollegor från Uddevalla, Kungshamn och Munkedal för lite pizza och en omgång i Mäklarspelen. Ett utmärkt tillfälle att förena nytta med nöje! Spelrapport utlovas :-)

Kul med många spekulanter på visning...

Från min mäklarvardag i söndags kommer denna bild. Totalt 17 spekulanter på visning och detta trots att vi börjar gå mot jul, känns mycket bra att spekulanterna fortfarande är aktiva och är ute och letar.



Hälsningar

Henrik

Hallå växeln, hallå?!

Det är inte alltid vår mäklarvardag handlar om intag, kontrakt, visningar, ringstugor, annonseringar, hemnet och köpeskillingar. Sådant som ligger inom vår expertis. Igår till exempel så fick vi en ny växel installerad på jobbet och plötsligt befann vi oss på någon annans hemmaplan och fick snällt finna oss i att vara totala noviser.

Det var naturligtvis själva telefonen med alla knappar hit och dit som man skulle få kläm på. Sen var det en applikation i datorn med alla möjliga fiffiga inställningar som man skulle göra och som grädde på moset så finns det ju naturligtvis en mobil-app också. Ett tag ringde det i alla telefoner samtidigt plus allas mobiler. Givetvis alla med olika ringsignaler :-).
Mycket att hålla koll på men om vi lyckas hålla tungan rätt i mun så är jag säker på att detta kommer att underlätta i vår mäklarvardag samt kommer att upplevas positivt av kunden som ringer in.

När vi stod där, jag och kollegorna, och bokstavligen kliade oss i huvudet så slogs jag av hur nyttigt det är att bli påmind om hur det känns att inte ha koll. Många av de som kontaktar oss har oftast väldigt lite koll på hur en sälj- eller köpprocess ser ut eftersom man kanske gör det för första gången eller kanske inte har varit med i en budgivning eller kontraktsskrivning på många år. Det är därför naturligtvis jätteviktigt att man är ödmjuk och inte rusar iväg utan verkligen säkerställer att man har alla parter "med på tåget" och att de faktiskt förstår alla steg.

Gästbloggare från Nacka!

Hej,

Nu är det dags för ett gästinlägg igen. Förra gången jag skrev här var för ca 1½ år sen, då var jag mäklarpraktikant på Fastighetsbyrån i Lysekil. Idag jobbar jag som bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån i Nacka. 
Jag fick frågan från Åsa om jag vill vara med att göra ett gästinlägg och självklart tackade jag ja. Eftersom mäklarvardag handlar om en mäklares vardag så är det där jag börjar.

En vanlig dag på jobbet kan variera otroligt mycket. Ena dagen kan jag har fyra kundbesök inbokade plus visningar på kvällen och andra dagen kan jag ha kontortsid på förmiddagen och kundbesök på kvällen. 
Jag försöker dock planera så bra som möjligt så att jag har lugnt måndag morgon efter visningarna så jag hinner ringa alla intressenter och även lite lugnare torsdag och fredag eftermiddag då det kan bli aktuellt med kontrakt. 
Bra planering gör att jag får tid över till ett extra samtal till mina kunder eller hinner boka in nya kundbesök. I dagsläget är det relativt lugnt men nu är det dags att förbereda inför januari och Fastighetsbyråns stora visningshelg. Mitt mål är att ha 6-7 lägenheter klara innan januari så jag kan ha minst 4 st klara till visningshelgen. Just nu har jag totalt 5 st klara. Så snart där!

På Fastighetsbyrån i Nacka försöker vi ständigt hitta nya sätt att nå ännu fler kunder och härom veckan var vi med när Bygg-Ole i Nacka hade sin härliga tjejkväll. 
Vi har precis startat ett lokalt samarbete för ”Allt Hemma” med dem och bidrog med vinst till deras stora tävling samt var med anordnade en tävling med ett frågeformulär om bostadsmarkanden i Nacka med ett väldigt fint pris. 
Genom denna aktivitet träffade vi 200 nya ansikten och möjliggjorde fler kundbesök genom att ta kontakt med dem som bor i Nacka samt att vi även fick en chans att visa upp och marknadsföra oss. Vi som var där hade en väldigt trevlig kväll.

Petronella Tell från Värmdökontoret & Pernilla Andersson från Nackakontoret på tjejkvällen på Bygg-Ole.

Avslutningsvis så har det hänt mycket sen jag skrev här sist och mäklaryrket är precis så som jag förväntade mig, MYCKET jobb men ett ROLIGT jobb! Underbart att få träffa så mycket människor i deras olika skeden i livet. 
Nästa vecka ska vi på Fastighetsbyrån i Nacka på en tredagarskonferens till Madrid, med lite jobb och mycket roligheter.

Ha det så bra så kanske det dyker upp något mer gästinlägg längre fram.

/Isabelle Guldner

Grattis Boråsstudenter!

Vill bara upplysa alla mäklarettor i Borås att ni får finbesök måndagen den 3:e december, missa inte det! Då kommer nämligen Fastighetsbyråns rekryterare Linda och Ulf till högskolan för att föreläsa samt spela Fastighetsbyråns grymma spel er!

Vi ambassadörer spelade spelet i Stockholm sist vi var där. Det var ett jättebra spel på många sätt och vis. För att bli en bra mäklare måste man träna mycket och ofta. Genom att spela detta spel får man en väldigt bra inblick i vad som komma skall i yrket. Man ställs inför olika kundsituationer som ska tacklas på bästa sätt.

Som jag nämnt tidigare så tycker jag att ni som har chansen att gå på liknande event skall passa på att göra det. Kanske springer man på sin blivande arbetsgivare vid just ett sådant tillfälle?

/Elin

Inspiration!

Sitter ni och funderar på hur ni ska inreda i ert hem? Kanske inför en kommande försäljning eller kanske har ni precis köpt ny bostad? Eller så vill ni bara ändra om/ förnya lite där hemma. Kika in här för massor med bra inspiration!

Ha en fin helg!

/Elin

Bild: Sköna hem

I snitt tio

Gårdagens ringstuga visade sig bli en succé. Tillsammans nådde vi det nationella målet med råge och jag och mina kollegor hade en riktigt lyckad kväll och kammade hem en hedersam sjundeplats på den interna topplistan med i snitt 10 bokade kundbesök/mäklare. Yay!

Jag ska erkänna att jag faktiskt var lite nervös innan vi satte igång. Kände mig ringrostig men fick en bra start och fick snart upp farten. Känns riktigt bra att redan nu ha flera kundmöten inbokade de två första veckorna i januari. Idag följde jag dessutom upp flera av de samtalen som jag inte kom i hamn med igår och fick bokat in ytterligare ett par kundmöten. Ett fint avslut på veckan och en bra start på helgen.

Hoppas ni också får en härlig helg!

Laddar för ringstuga...

Nu bär det iväg till Sveriges största ringstuga -

det ska bli riktigt kul att träffa alla fantastiska

kollegor, ringa massa kunder och senare äta

lite gott tillsammans.

 

Hör ni att det ringer ikväll så svara, det kan

vara jag Linda, Åsa eller Elin som ringer! :)

 

Hälsningar
Henrik

Svenskarna oroas allt mer för arbetslöshet – men inte boprisfall

Idag kom ett pressmeddelande från Fastighetsbyrån, intressant läsning från undersökningen där många oroas över arbetslöshet men inte boprisfall:

/Henrik


Pressmeddelande: den 22 november 2012 - Allmänt

En tredjedel av alla svenskar oroas över att de själva eller någon i familjen ska bli av med jobbet. Och oron för arbetslöshet har ökat de senaste två åren, visar en ny undersökning från Fastighetsbyrån. Resultaten visar även en mer pessimistisk syn på konjunkturutvecklingen i Sverige. Men svenskarna tror inte lågkonjunkturen kommer att slå mot bostadsmarknaden. Betydligt färre tror på sjunkande bostadspriser nu jämfört med förra året.

Fastighetsbyrån har frågat 1000 svenskar mellan 20 och 74 år om deras syn på privatekonomin, konjunkturutvecklingen och bostadspriserna. På frågan ”Vad känns som det största hotet mot privatekonomin under hösten och vintern” har flest, 33 %, svarat att jag/någon i familjen blir av med jobbet. Det är en ökning från 26 % hösten 2011 och 23 % 2010.

Näst flest, 17 %, anser att det inte finns något som kan hota deras privatekonomi. Det är en ökad andel med 4 % sedan 2011. 14 % ser sin egen konsumtion som det största hotet vilket är lika många som förra året. Andelen som oroas mest över nedgång på aktie/fondmarknad, ökande elpriser och ökande räntekostnader har alla sjunkit till 9, 9 och 7 %.

- Det är tydligt att arbetslösheten är det som oroar mer och mer. Självklart är det alltid det som kan slå hårdast mot en familj. Men nu är det alltså fler och fler som känner det som ett reellt hot. Jag tror också att en relativt kraftigt ökad arbetslöshet är det som skulle kunna få en annars väldigt stabil bostadsmarknad att bli skakig, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

När det gäller svenskarnas syn på konjunkturen i Sverige tror hela 68 % att det kommer vara svajigt och svänga fram och tillbaka en tid framöver. 18 % tror att konjunkturen kommer att bli sämre framöver och att en återhämtning är långt borta, vilket är en ökad andel från 12 % 2011. Endast 2 % tror att vi lagt det värsta bakom oss och förväntar sig en snabb återhämtning. Motsvaranded siffra var 11 % förra hösten.

När det gäller bostadspriserna är svenskarna däremot lite mer optimistiska. 55 % tror på stillastående bostadspriser de kommande sex månaderna. 23 % tror på ökande bostadspriser. 22 % tror på en prisnedgång. När samma fråga ställdes förra året trodde 42 % på en prisnedgång. Och endast 9 % av svenskarna tror att det är hög risk för en bostadsbubbla.

-Svenskarna har lärt sig att bostadsmarknaden oftast står emot konjunktursvängningar ganska bra. I Sverige har vi en bostadsbrist och vi äger boende för att bo – inte tjäna pengar. Därför ska det mycket till för att rubba stabiliteten. Kraftigt ökad arbetslöshet är det främsta som skulle kunna förändra den stabila utvecklingen, säger Lars-Erik Nykvist.

Om undersökningen:
Undersökningen genomfördes av Reagera Marknadsanalys mellan den 12:e och 18:e oktober 2012, på uppdrag av Fastighetsbyrån. Undersökningen genomfördes via en enkät till en riksrepresentativ webbpanel och 1000 personer mellan 20 och 74 år deltog. Resultaten kan brytas ner på kön, storstad/övriga landet och bolånetagare/de som inte har bolån. Undersökningen genomfördes även med samma metod hösten 2010 och 2011 vilket gör att resultaten kan jämföras år till år.