God fortsättning från ett snöigt Hunnebostrand kära läsare!
/Elin
tisdag 25 december 2012
söndag 23 december 2012
God jul!
Kikar in som hastigast för att önska er bloggläsare en riktigt GOD JUL så här den fjärde advent och när julafton står inför dörren.
Som vanligt är den sista veckan innan jul mer än fullspäckad med en massa förberedelser och det har inte blivit mycket tid över till bloggen. I fredags lyckades jag dock klämma in vår årliga jultradition tillsammans med banken. Grötfrukost, tomte, julklappsrimsgissningar och julklappslek stod på schemat och ackompanjerades med många skratt och glada tillrop. Jag hade med mig kameran och ska se om jag kan slänga upp några bilder här.
Vi fick också möjligheten att ge chefen en julklapp och lite uppskattning och vi fick detsamma i mängder. Tänk att vi varit så snälla!
Men en del av gåvan kom med viss förpliktelse vilket innebär att vi alla ska ge oss ut i skidspåren och genomföra Kortvasan 2014. Så se upp i spåren för här kommer Fastighetsbyrån i Lysekil :-)
torsdag 20 december 2012
Jordbruksfastighet..
Jag måste säga att gårdagens föreläsning gällande Jordbruksfastigheter var väldigt intressant.
Kan hända att det beror på att jag har personlig anknytning till en sådan och kunde relatera till detta. Intresset för djur och "livet på landet" har funnits där ända sedan jag var liten. Kanske borde man bosätta sig på en gård en vacker dag!
Vi hann såklart inte gå igenom allt som berör en jordbruksfastighet under föreläsningen men i alla fall det övergripande.
En skillnad från en vanlig privatbostadsfastighet är att en jordbruksfastighet klassas som näringsverksamhet- enskild näringsidkare. Det kan vara allt ifrån ett sommartorp utan någon verksamhet, till en stor bondgård med exempelvis köttproduktion eller skogsbruk. Det känns som att området är brett.
Jag kommer när tid finnes, försöka läsa på mer om denna typ av fastighet.
Är det någon av er som läser bloggen som har ägnat er åt förmedling av jordbruksfastigheter? Stora gårdar med verksamhet eller kanske de mindre som numer endast används som sommarhus? Dela gärna med er av era erfarenheter!
Trevlig torsdag!
/Elin
onsdag 19 december 2012
en liten paus...
Är nu påväg till Borås för att göra de sista timmarna i skolan för detta året. På schemat idag bjuds det bland annat på föreläsning om -Jordbruksfastighet.
Det känns välbehövligt med julledigt och ett litet break från studierna. I alla fall för några dagar. Vi inleder nämligen med en hemtenta i Samhällsekonomi för fastighetsmäklare några dagar in på det nya året.
Som jag sagt tidigare, tiden springer iväg och man inser att man är ännu en månad närmare mål.
Det känns välbehövligt med julledigt och ett litet break från studierna. I alla fall för några dagar. Vi inleder nämligen med en hemtenta i Samhällsekonomi för fastighetsmäklare några dagar in på det nya året.
Som jag sagt tidigare, tiden springer iväg och man inser att man är ännu en månad närmare mål.
tisdag 18 december 2012
Uppdatering
Idag har vi haft lite hantverkarfolk på kontoret. Dels våra eminenta elektiker och dels våra vaktmästare (ja, egentligen är de anställda på banken, men ändå..).
De har hjälpt oss att sätta upp och installera (snart klart) våra nya skärmar till fönsterannonseringen. Ni ser på bilden ovan hur mitt fönster ser ut just nu, men det kommer att bli jättefint!
Det har dock borrats och brötats och väsnats så det står härliga till och jag blev utkörd från mitt kontor en stund innan lunch, men det får det väl vara värt.
Dssa nya skärmar innebär att alla annonser kommer att vara uppdaterade till 100% och vi kommer heller inte att behöva skriva ut alla skyltar i pappersform (det är väl ändå lite 2000-tal... ;-)). Dessutom kommer vi spara mängder med papper, vilket ju helt ligger i linje med företagets miljömål!
Swedbank, som äger huset vi bor i, har redan gjort denna förändring. Kolla bara:
fredag 14 december 2012
Värme i kylan..
För ett år sedan i dessa tider höll vi på med kursen Byggteknik. Det var en bra kurs för oss som ska ut i mäklaryrket. Personligen lärde jag mig mycket om husbyggnad och det som hör därtill som jag kommer ha mycket använding av i yrket men som jag inte kunde särskilt mycket om innan.
Såhär i vintertid vet jag att många bävar för dyra elräkningar. Vad man kanske bör fundera på, är om man kan förändra sin förbrukning och på så vis få minskade uppvärmingskostnader. Det finns idag flera alternativ som är både miljövänliga och energisnåla!
Vissa alternativ kostar en slant att installera, men i det långa loppet så gynnar det både plånboken och miljön!
Såhär i vintertid vet jag att många bävar för dyra elräkningar. Vad man kanske bör fundera på, är om man kan förändra sin förbrukning och på så vis få minskade uppvärmingskostnader. Det finns idag flera alternativ som är både miljövänliga och energisnåla!
Vissa alternativ kostar en slant att installera, men i det långa loppet så gynnar det både plånboken och miljön!
Vackert-men kallt, då gäller det att hålla värmen!
Trevlig helg allesammans!
/Elin
torsdag 13 december 2012
Lusselelle
Två mäklare och två kollegor från banken förenas i ljuv skönsång på morgonkvisten. Det är vad man kan kalla ett gott banksamarbete :-)
Glad lucia på er bloggläsare!
Glad lucia på er bloggläsare!
onsdag 12 december 2012
Svagt stigande bostadspriser i landet
Idag kom den senaste statistiken från Mäklarstatistik och den visar svagt stigande bostadsrättspriser i nästan hela landet. Villapriserna står nästan stilla medan bostadsrättspriserna stiger något.
På min marknad här i Centrala Göteborg kan vi känna igen oss i den senaste statistiken. Marknaden är ganska oförutsägbar där många lägenheter säljs innan ordinarie visning medan andra kan vara lite svårare att sälja.
Vi ser med tillförsikt fram emot vår stora visningshelg 12-13 januari där marknaden historiskt sett har varit stark. I skrivande stund förbereds en hel del försäljningar som vi kommer att publicera under jul- och nyårshelgen.
Nedan följer en kortare utdrag från Mäklarstatistiks rapport:
Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor i riket stått still. På tre och tolv månader har villapriserna varit stabila. Priserna på bostadsrätter har däremot gått upp både på tre och tolv månader.
- Bostadsmarknaden känns aningen motsägelsefull just nu. Det kan ta lång tid att få en enskild bostad såld och många upplever marknaden som trög och oförutsägbar. Samtidigt ser vi att villapriserna är helt stillastående och bostadsrättspriserna går till och med upp något. En förklaring till det är att fler och fler säljer innan de köper och har uthållighet att vänta tills de hittar rätt köpare. Och när man väl sålt bostaden blir man en angelägen köpare, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Nu går bostadsmarknaden in i en lugnare period över jul och nyår. När de stora visningshelgerna drar igång igen i början av januari får vi en värdemätare över fortsatt utbud och efterfrågan under 2013. Min tro är att marknaden kommer att se ut ungefär som idag –lite oförutsägbar men med överlag små prisförändringar, fortsättar Lars-Erik Nykvist.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2012
Statistiken baseras på försäljningen av 17 491 bostadsrätter under september 2012 – november 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2012 – augusti 2012, tolvmånaderssiffran med september 2011 – november 2011 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2012 - oktober 2012.
Prisstatistik VILLOR, november 2012
Statistiken baseras på försäljningen av 9 680 villor under september 2012 – november 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2012 – augusti 2012, tolvmånaderssiffran med september 2011 – november 2011 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2012 - oktober 2012.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
På min marknad här i Centrala Göteborg kan vi känna igen oss i den senaste statistiken. Marknaden är ganska oförutsägbar där många lägenheter säljs innan ordinarie visning medan andra kan vara lite svårare att sälja.
Vi ser med tillförsikt fram emot vår stora visningshelg 12-13 januari där marknaden historiskt sett har varit stark. I skrivande stund förbereds en hel del försäljningar som vi kommer att publicera under jul- och nyårshelgen.
Nedan följer en kortare utdrag från Mäklarstatistiks rapport:
Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor i riket stått still. På tre och tolv månader har villapriserna varit stabila. Priserna på bostadsrätter har däremot gått upp både på tre och tolv månader.
- Bostadsmarknaden känns aningen motsägelsefull just nu. Det kan ta lång tid att få en enskild bostad såld och många upplever marknaden som trög och oförutsägbar. Samtidigt ser vi att villapriserna är helt stillastående och bostadsrättspriserna går till och med upp något. En förklaring till det är att fler och fler säljer innan de köper och har uthållighet att vänta tills de hittar rätt köpare. Och när man väl sålt bostaden blir man en angelägen köpare, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Nu går bostadsmarknaden in i en lugnare period över jul och nyår. När de stora visningshelgerna drar igång igen i början av januari får vi en värdemätare över fortsatt utbud och efterfrågan under 2013. Min tro är att marknaden kommer att se ut ungefär som idag –lite oförutsägbar men med överlag små prisförändringar, fortsättar Lars-Erik Nykvist.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2012
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 7% | + 8% | 24 951 |
| Centrala Stockholm | - 1% | ± 0% | + 4% | 58 529 |
| Storstockholm | ± 0% | + 2% | + 6% | 36 636 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 1% | + 7% | 38 610 |
| Storgöteborg | ± 0% | + 3% | + 10% | 26 731 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 1% | ± 0% | 19 083 |
| Stormalmö | - 3% | - 3% | - 2% | 16 549 |
Statistiken baseras på försäljningen av 17 491 bostadsrätter under september 2012 – november 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2012 – augusti 2012, tolvmånaderssiffran med september 2011 – november 2011 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2012 - oktober 2012.
Prisstatistik VILLOR, november 2012
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | ± 0% | + 2% | 2 279 000 |
| Storstockholm | ± 0% | ± 0% | + 2% | 3 948 000 |
| Storgöteborg | + 1% | + 2% | + 5% | 3 309 000 |
| Stormalmö | + 1% | - 1% | - 2% | 2 788 000 |
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Mattesnille?
Jag har fått frågan flera gånger om mäklarutbildningen innehåller mycket matte, samt om man måste vara väldigt duktig på matte för att klara av utbildningen och sedan yrket?
Mitt svar blir nja. Det är några kurser under utbildningen som kräver en del räkning. Dock är det inte någon avancerad matematik. Man använder sig av olika formler för att räkna på vissa saker. Det gäller bara att nöta hur man ska räkna ut det. Har man läst matte b på gymnasiet så klarar man definitivt den matte som krävs under utbildningen. Jag skulle ljuga om jag påstod att jag var ett proffs på matematik men övning ger färdighet!
Vad gäller i yrket så kan jag inte svara helt hundra på hur duktig man måste vara på matte eller hur mycket matte det innehåller. Dock skulle jag inte påstå att det kräver några djupare mattekunskaper. Man ska kunna erbjuda kunden saker som bostadskalkyler och att deklarera för dem. I övrigt räknar man även på kvadratmeterpris, arvodesdelar, snittpriser, antal intag per försäljning etc.
Jag vet att det på Fastighetsbyrån finns mallar och dokument som underlättar detta jobb:)
Mitt svar blir nja. Det är några kurser under utbildningen som kräver en del räkning. Dock är det inte någon avancerad matematik. Man använder sig av olika formler för att räkna på vissa saker. Det gäller bara att nöta hur man ska räkna ut det. Har man läst matte b på gymnasiet så klarar man definitivt den matte som krävs under utbildningen. Jag skulle ljuga om jag påstod att jag var ett proffs på matematik men övning ger färdighet!
Vad gäller i yrket så kan jag inte svara helt hundra på hur duktig man måste vara på matte eller hur mycket matte det innehåller. Dock skulle jag inte påstå att det kräver några djupare mattekunskaper. Man ska kunna erbjuda kunden saker som bostadskalkyler och att deklarera för dem. I övrigt räknar man även på kvadratmeterpris, arvodesdelar, snittpriser, antal intag per försäljning etc.
Jag vet att det på Fastighetsbyrån finns mallar och dokument som underlättar detta jobb:)
Må gott!
/Elin
tisdag 11 december 2012
Lugna gatan...
Så lugnt som jag haft det i år vid den här tiden, har jag aldrig haft det förut. Då upplever jag det faktiskt extra svårt att hålla ångan uppe. Det blir lätt att man faller in i ett lugnare tempo och det är också mycket lättare att mentalt skjuta upp saker till "imorgon". I alla fall det som inte kräver omedelbar tillsyn.
När det väl dyker upp något att sätta tänderna i, så blir man så glad så glad. Äntligen något konkret att jobba med!
Så när jobbet är gjort har man förhoppningsvis fått upp styrfart, annars är det lätt att bli passiv igen... Håhåjaja..
Tyckte detta illustrerades så tydligt häromveckan. Då fick jag följande återkoppling på min mail:
Haha. Tydligare kan det inte bli!
Nu är det bara att jobba på genom julhelgerna för att nästa år ska bli så bra som möjligt. För som mäklare vet ni vad som gäller; Som man bäddar....
När det väl dyker upp något att sätta tänderna i, så blir man så glad så glad. Äntligen något konkret att jobba med!
Så när jobbet är gjort har man förhoppningsvis fått upp styrfart, annars är det lätt att bli passiv igen... Håhåjaja..
Tyckte detta illustrerades så tydligt häromveckan. Då fick jag följande återkoppling på min mail:
Nu är det bara att jobba på genom julhelgerna för att nästa år ska bli så bra som möjligt. För som mäklare vet ni vad som gäller; Som man bäddar....
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
