Tack och farväl

Näst sista dagen i Tierp idag och den har varit helt perfekt. Hade en trevlig lunch med Swedbank och planerade det sista inför Visningshelgen nu i helgen. De kommer att vara med på 3 av mina visningar, vilken service!

Bästa bästa bankkollegorna uppvaktade mig med denna underbara bukett eftersom jag byter kontor nu. Rosa och allt. Tack!

Och bästa bästa kollegorna hade köpt en rosa tårta idag som vi mumsade på till eftermiddagsfikat. De vet vad som går hem hos mig :-)

(Ja, ni ser rätt. Även mina tapeter är rosa).

Nu är klockan snart 8 och Tim är snart klar med maten som ligger på grillen! Sedan kommer jag att tvinga med honom ner på kontoret (mitt nya!) för att skriva ut alla beskrivningar, årsredovisningar och besiktningsprotokoll inför helgen. Den långa arbetsdagen är inte slut riktigt än, nu är jag hemma på middagsrast. Men arbetet går lättare med trevligt sällskap!

Bostadsrättssäljarnas marknad

För andra gången på kort tid har jag sålt en liten lägenhet direkt på första visningen och skrivit kontrakt på en gång. De små lägenheterna har tidigare tagit lite längre tid att bli av med, men nu har det hänt något. En kollega sålde nyss en bostadsrätt innan visning, för ett högre pris än utgångspriset! Det händer inte varje dag i Tierp det!

Om det rör sig om en trend eller inte är svårt att säga (det måste gå längre tid för vi har så få försäljningar). Men en riktig rolig utveckling är det i alla fall!

Vasaparken

I fredags var det premiär för After Work i Vasaparken. Kontoret ligger 200 meter från parken med ett systembolag strategiskt placerat på vägen.

Det har varit otroligt varmt i veckan och vi får se hur många som är ute och letar lägenhet i värmen. Idag ska jag visa ett renoveringsobjekt och en topprenoverad lägenhet, det blir spännande att se hur många spekulanter som kommer. I veckan har folk hört av sig och jag har förhandsvisat lägenheterna så vi får se vart detta bär.

Dags för flytt!

Håller som bäst på att förbereda min flytt. Dock inte till ny bostad utan till nytt kontor! Efter 2 år av pendlande börjar jag snart arbeta på hemmaplan, i Östhammar.

Det är både och att arbeta på hemmaplan. Visst förenklas arbetet enormt av att man känner de flesta och vet vart man ska vända sig. Att man dessutom känner till alla skolor, förskolor, badplatser, busslinjer, idrottsföreningar m.m. gör ju arbetet betydligt enklare, och roligare!

Dock hanterar vi många gånger känsliga affärer och det kan vara skönt att komma helt utifrån i sådana fall. Men jag kan aldrig komma ifrån att det ska bli ganska så skönt att slippa 2 timmar i bilen varje dag, enbart för resor till och från kontoret.

Äntligen!

Välkommen till visning!

Är du singel? Eller vill du ha en trevlig kväll med dina singelvänner? Kom på singelvisning!

På torsdag är det dags för Fastighetsbyrån att testa konceptet singelvisning. Vi visar en liten tvåa på Kungsholmen/Fredhäll och bjuder samtidigt på singelmingel, lite mat, dryck och en goodiebag med drinkbiljetter till AV:n.

Eftervisningen åker vi till Lokal för AV - After Visning - där minglet fortsätter och alla erbjuds att äta två för priset av en!

Tips gärna dina singelvänner! Om du och/eller dina vänner vill komma så skicka bara ett mail till mig och meddela hur många ni blir!

NÄR: Torsdag 20 maj kl. 17.30 - 18.30
VAR: Ernst Ahlgrens Väg 6, Kungsholmen/Fredhäll, Stockholm
AV: Lokal Kungsholmen, Scheelegatan 8, från 18.30

Vänlig hälsning

Johan Vesterberg, pressansvarig

Min vecka

I tisdags var jag på kurs, förmedling av nyproduktion, mycket intressant! En hel del att tänka på som kommer till den vanliga förmedlingen av begagnade hus.

Idag står följande på schemat: Lägga ut en BR på nätet och matcha den mot spekulantregistret, följa upp en visning från i onsdags, skicka annonser (9 st till nästa vecka), beställa visningsprospekt från tryckeriet m.m.

Vi har en visningshelg 29-30 maj där vi visar allt vi har till salu. Alla mäklare kuskar runt hela helgen och vi är i full färd med att beräkna en resrutt för att hinna med allt. Dessutom blir det lite extra då både besiktningsmän och banken kommer finnas på plats i husen.

Utvärdering

Efter varje försäljning ber vi våra uppdragsgivare svara på en enkät om hur de upplevt försäljningsprocessen. Jag fick en rolig serie från en säljare samtidigt som han försäkrade att han inte upplevt mig på detta vis!

Ge bort bostadsrätten?

Ibland säljer vi bostadsrätter där själva bostadsrättsföreningen är säljare. Det händer om de ska sälja en bostad som tidigare hyrts ut och nu bli BR, eller helt enkelt om förra ägaren "lämnat" bostadsrätten till föreningen. Det händer faktiskt ofta i föreningar med höga månadsavgifter och låga försäljningspriser. Man kanske förlorar mer på att ha den stå i flera månader än den förlorade insatsen. Många vill inte ta risken och gör faktiskt så.

Nu börjar det!

I helgen på väg på ett kundbesök mötte jag en hel karavan med bilar. Det fanns inte en lucka på flera mil! Säga vad man vill om lilla Östhammar, men en sommarstad är det! Befolkningen ökar mångdubbelt sommartid då många har fritidshus i Östhammar, Öregrund och på Gräsö.

Ibland hör man negativa kommentarer om turisterna, men det är ju faktiskt de som ser till att vi går runt! I princip hela näringslivet lever för sommarhalvåret, inklusive vi mäklare. Det är nu högsäsongen börjar för oss och många vill köpa/sälja.

En rolig detalj är att man snabbt brukar kunna avgöra om det är en turist eller inte när man är ute i trafiken. På sommaren parkeras det precis överallt och enkelriktat-skyltar ser ingen. Vi har kontoret mitt på torget och bevittnar detta dagligen. Jag var övertygad om detta fram tills nu. Läste denna artikel och det slår mig att det kanske är vi fastboende som är värst?

Områdesbilder

Hej!
Ska passa på i morgon om det är fint väder att åka runt och ta lite områdesbilder i stan där vi förmedlar.
Det är så himla fint nu på våren! Körsbärsträden blommar t ex på Nordostpassagen som byggdes under det glada 70-talet. Några färgstarka rosa träd förbättrar utseendet markant. Bilden är tagen med min mobilkamera så i morgon ska jag ta den digitala systemkameran som vi har på jobbet istället.

Det är även trevligt att i smällkalla vintern ha lite gröna områdesbilder med i objektpresentationen på Internet. Men inte att ha med vinterbilder på sommaren - det är lite konstigt...

Idag är det världsskratt-dagen. Ett skratt förlänger livet!
På bilden, som är tagen i Barcelona över nyår, sitter ett par och myser på stranden. Vi satt och åt en lättare middag en bit bort. Döm om vår förvåning när det vandrar en butt naked man längs hela stranden - komiskt minst sagt!