Mer nyans

Igår fick vi Fastighetsmäklarinspektionens månadsbrev och förutom en redogörelse för alla varningar och erinran som FMI valt att dela ut så fanns det också intressanta siffor som anknyter till det som Elin skrev om förra veckan, nämligen att antalet fastighetsmäklare som har begärt avregistrering aldrig varit så högt som under år 2012. 

• Antalet som valt att avregistrera sig under 2012 ligger ungefär på samma nivå som nyregistreringar (ca 635 st). 

Detta innebär ju att mäklarkåren står på plus minus noll i totalt antal mäklare dvs kåren minskar inte trots de för många något tuffare tiderna.

• När det gäller avregistreringar är det ungefär lika stor del kvinnor som män, medan det är en övervikt av kvinnor som registrerat sig. 

Detta är väl en trend som varit några år tror jag och också något som de som studerar upplever, att det är fler kvinnliga studenter än manliga. På uppdragsutbildningen i Malmö så kunde man inte riktigt se denna trend dock men så var också många av oss äldre än de som studerade på den "vanliga" utbildningen.

• Stockholms län svarar för 31,8 procent av samtliga avregistrerade och 28,7 procent av dem som registrerat sig. Motsvarande siffror för år 2011 var 37,6 procent respektive 32,1 procent.

Inte en jättestor men ändå signifikant minskning. Kanske ett antydning om att Stockholms-marknaden börjar vara mättad? En kaka kan ju bara räcka till ett visst antal personer.

• Åldersmässigt är det de som är födda senare än 1982 som är största grupp både bland de avregistrerade och bland de nyregistrerade. Åldersguppen svarar för 27 procent av alla avregistreringar och 67 procent av alla registrerade under året. 

Det är på sätt och vis inte konstigt att de svarar för den största andelen nyregistreringar eftersom många av dem har pluggat och nu ska ut i yrkeslivet. Men det är ändå intressanta siffror och understryker lite av det som Elin var inne på, nämligen att det "riktiga" jobbet som mäklare kanske inte alls motsvarar den tankebild de hade av yrkesrollen som mäklare och därför överger man yrket ganska snabbt. 
Dessutom visar forskning att åttiotalisterna är en generation som är kräsna. En generation som ser att;

"en arbetsgivare är utbytbar, precis som en utbildningsplats eller ett telefonbolag. Konkurrens och nya arbetssätt ses som stimulerande och man tar själv kommandot i en värld fylld av möjligheter och karriärvägar"*

80-talisterna är enligt uppgift inte heller speciellt benägna att "först jobba hårt för en relativt låg lön under många år" för att sen få en bättre inkomst – "så länge orkar 80-talisterna inte vänta".*

Naturligtvis kan man inte dra all över en kam och tiden lär ju utvisa varhän det lutar men siffrorna och informationen från FMI ger ändå en lite mer nyanserad bild än vad DN ekonomi valde att ge häromveckan.

*källa: artikel i svd av Anders Parment, Ekonomie doktor, verksam på Institutionen för ekonomisk och industriell utveckling vid Linköpings universitet

Traineeutbildningen fortsätter...

I onsdags och torsdags i förra veckan fortsatte så Fastighetsbyråns Traineeutbildning för blivande Franschisetagare. Utbildningen syftar till att ge lovande fastighetsmäklare inom byrån en stabil och bra grund i alla de delar som krävs för att "förhoppningsvis" få möjligheten att bli Franschisetagare en dag. 16 st utvalda fastighetsmäklare från Lund i Söder till Umeå i norr träffas så 8 heldagar fördelade över ett år.

Denna omgång innehöll utbildningen mycket inom personal, anställningsformer, avtal m.m. Vi hade även en heldag med ledarskapsutbildning vilket var mycket givande och intressant.

Nästa gång gruppen ses är i februari, då vi förhoppningsvis tar examen från utbildningen :)

Hälsningar
Henrik

Om att trivas

En fantastisk kväll med massor av skratt och massor av god mat tillsammans med kollegorna med respektive blev en en fin inledning på andra adventshelgen.

Vi hade höga förväntningar på julbordet och blev inte besvikna, snarare tvärtom! Jag törs nästan lova att det var fler än jag som gillade västkust-tochen på julbordet med färska skaldjur, sillar i mängder, olika laxar, sik, torskbullar så pass att man nästan inte orkade med de mer traditionella inslagen som skinka och köttbullar. Men det kommer ju fler tillfällen för det :-)

När jag berättade för en bekant att vi skulle på julbord med jobbet så fick jag den kanske något missunnsamma kommentaren - "Ni bara roar er hela tiden!"

Jag är väldigt tacksam att jag har förmånen att ha en arbetsplats där chefen tydligt förstår vikten av att trivas på jobbet och att detta inte enbart handlar om sittriktiga stolar eller möjligheten att fatta egna beslut. Trivsel är en fråga om både fysiskt och psykiskt utrymme. 

Det är lätt hänt att samtalen på jobbet handlar om just jobb — men det är minst lika viktigt att prata om saker utanför arbetet. Genom att vi har möjligheten att i ett trevligt sammanhang få träffa våra kollegor och deras respektive så blir det naturligt att prata om fritidsintressen, hur familjen mår etc. En viktig poäng för stämningen är att man är mer personlig med varandra.  

På en arbetsplats där medarbetarna mår bra är ofta arbetsglädjen större. Det är viktigt att ha roligt på jobbet — då växer nämligen viljan att göra bra ifrån sig och inte minst så ökar möjligheterna att argumentera med varandra utan att det skapar dålig stämning.

Så ett tips till er som söker jobb. Stirra er inte bara blinda på villkor i ett anställningskontrakt. Ett arbete är så mycket mer än så. Att ha ett arbete där man trivs med arbetsuppgifterna är såklart viktigt men kanske än mer betydelsefullt, om man ska orka både när det är mycket och kanske mindre roligt, är faktiskt att ha ett arbete som man dessutom ser fram emot att gå till varje dag!

Julbord

Ute har det idag varit gnistrande kallt med massor av sjörök. Var ute en sväng med kameran i förmiddags och ska se om jag kan få till något foto att visa här. Så vackert!

Nu ska jag snart möta upp kollegorna på kontoret, kollegorna från Uddevalla samt Elin för att avnjuta årets första julbord på restaurang NH5 som faktiskt är nominerad till årets krögare på Resturanggalan. Spännande!

Trevlig helg på er!

En spelkväll

Men, oj vad tiden springer iväg! Nu har det redan hunnit att gå mer än en vecka sedan vår spelkväll fastän det känns som det var igår.

Roligt var det iallafall och lärorikt! Visst känner man sig lite dum sådär när man ska iträda sig en roll och agera gentemot de kollegor som man känner så väl, men vi kom ganska snabbt in i spelet.

I spelet fick den ena vara mäklare och den andra kund. Dels så drog man ett situationskort som beskrev själva förutsättningarna. Det kunde tex att man skulle sälja in ett steget-före-paket till säljare som gick i säljtankar men inte riktigt var redo än. Eller hur man skulle agera för att få ihop en affär med segdragen budgivning. Eller hur man ska presentera lösningen "Besiktigad" på bästa sätt osv.

Förutom själva situationen så drog även kunden ett personlighetskort och skulle agera utifrån om han eller hon var röd, blå, gul eller grön. Beroende på färg så måste du som mäklare presentera och agera olika. Kör du bara på utan att känna in och anpassa dig till vilken personlighetstyp som du har framför sig så kommer du att misslyckas.

Sen fick övriga som satt och lyssnade sätta poäng och baserat på dessa poäng fick man flytta sin spelpjäs på spelplanen. Vi fick också svara på rena faktafrågor som tex vad en besiktning kostar eller var i mäklarsystemet man aktiverar en viss tjänst etc.

Bäst av allt tyckte jag var när vi kom in på intressanta sidospår och fortsatte diskussionen och tog exempel från verkliga livet!

Kul, lärorikt och förmodligen något man borde göra på en lite mer regelbunden basis!

Varför?!

Jag läste en kort men tankeväckande artikel på DN.se härom dagen. Givetvis funderar man lite över sådana här saker. Man ska ju ändå ge sig in i något som många andra verkar dra sig ur? Då ställer man sig självklart frågan- varför väljer så många att sluta?

Det finns nog ingen som har ett bra svar på varför.  Som student är det definitivt svårt att veta varför när man (ännu) aldrig jobbat som fastighetsmäklare. Jag tror dock att det är många som inte klarar av att jobba på enbart provision. Det funkar toppen för många när de är "bra" tider, men i de lite sämre tiderna tror jag det är många som får det tufft och kanske inte "pallar" trycket eller har möjlighet att gå utan inkomst den ena månaden efter den andra.Vilket är helt förståeligt. 

Jag tror det är viktigt när man jobbar som mäklare att man "planerar" för sämre tider och sparar så att man klarar de månader som blir lite tuffare. 

Sedan dag ett i skolan har vi fått höra att ett stort antal av de som läser utbildningen jobbar som mäklare ca. två år, sedan byter de bana. Tråkigt då trycket på utbildningen blivit stort och det är svårt att komma in. Kanske bör man tänka efter en extra gång om detta är rätt?

Själv kan jag knappt vänta tills vårterminen är över och det är dags att köra igång på riktigt :)

Ha en härlig dag!

/Elin

Sveriges charmigaste jul!

Vi har ju två år i rad kört tävlingen Sveriges Charmigaste Hem och så här i juletider kör vi en liten spinn-off-tävling på facebook som kort och gott heter Sveriges Charmigaste Jul!

Så har du den charmigaste granen, det charmigaste pepparkakshuset, charmigaste julbelysningen eller helt enkelt den charmigaste julstämningen då tycker jag att du ska ta chansen att vara med och tävla om finfina priser från Lauritz.com och IKEA. Läs här om hur du kan vara med och tävla.

Om du inte vill tävla själv så kan du som jag kika in bland alla bidrag, rösta på det du gillar bäst eller helt enkelt bara inspireras och kanske hitta någon charmig idé som du kan använda hemma hos dig nu i juletider.

Lycka till!

Som man bäddar......

Ni känner väl igen det gamla ordspråket? Kan informera er om att det inte alltid stämmer. I alla fall inte när man jobbar som mäklare....

Jag ska förklara mig: Häromdagen avslutade jag en budgivning på ett litet hus som säljs av ett dödsbo. Pga detta så är det mycket vi inte vet om huset och omständigheterna omkring de renoveringar m.m. som är gjorda på det. Plus att många renoveringar är påbörjade och inte avslutade. Detta avspeglade sig bl.a. i ett ganska fördelaktigt utgångspris.

Trots många frågetecken och en del osäkerhetsfaktorer så blev det ändå budgivning på huset. Jag var sååå tydlig mot samtliga inblandade om de gällande förhållandena och förklarade eventuella risker för alla budgivarna. Allt var frid och fröjd - trodde jag.

Några dagar senare (innan kontraktet är skrivet) kommer den tilltänkte köparen tillbaka mig och meddelar att h*n inte har för avsikt att fullfölja. Som skäl åberopar h*n exakt de förhållanden som jag varit så tydlig med att förklara.....

Aaargh!

Uppenbarligen kan man inte vara tydlig nog... Så här försökte man alltså bädda för en bra fortsättning men så blev det ju inte riktigt....

Nu har vi dock kommit överens med en annan budgivare, dock till ett avsevärt lägre pris.... Plus att jag önskar att säljarna hade besparats denna känslomässiga berg-och-dalbana.... Lite trött blir man ju.... Men ändock en del av mäklarens vardag..... Tyvärr.

En början och ett slut

December och den första advent. Utanför visar termometern på många minus och på facebook duggar uppdateringarna tätt om glöggmys, pulkapremiärer och snöyra.

Jag har precis räknat fram hur många IF (intagsförsök) på årsbasis och per vecka jag ska göra under 2013. Räknat på snittprovision, snittarvode, vad jag ska tjäna per affär, funderat på hur jag ska nå min budget och klurat på mina styrkor, mina utvecklingsmöjliggheter och efter många om och men till sist satt punkt på min personliga affärplan och skickat in den till chefen. Lite helgjobb med andra ord.

December är inte bara årets sista månad utan också min sista föräldralediga månad. "Mäklarbebisen" som både har åkt skytteltrafik fram och tillbaka till Malmö högskola och praktiskt taget fått paragrafer från Jordabalken och FML (fastighetsmäklarlagen) samt exempel på god och mindre god fastighetsmäklarsed med bröstmjölken har hunnit bli hela 9 månader och det är snart dags att lämna över hemmastafettpinnen till sambon istället. Med det nya året stundar nya tider i flera bemärkelser!

Trevlig första advent på er!

Äntligen!!

.... Är det överlägset vanligaste ordet från kunderna idag.

Det är inflyttning i brf Söderport, som jag skrev om i ett inlägg för nästan precis 2 år sedan. Så länge har de första köparna av detta projekt nämligen fått vänta på sina lägenheter, men nu har dagen ÄNTLIGEN kommit!

Imorse när jag gick förbi (klockan 07:20), så hade första flyttbilen precis backat upp framför huset.

Tidigt, tidigt.....

Under hela dagen har jag och två kollegor gått fram och tillbaka mellan huset och kontoret. Här skrivs papper och lämnas över nycklar på löpande band, Kul!

Att lägenheterna dessutom är kanonfina (jag vill flytta in i varenda en av dem!) gör ju inte saken tråkigare direkt...

Kolla bara in bilden vår fotograf tagit i visningslägenheten:

Jag menar, vem kan inte tänka sig att bo här.....