Oordning

Det har inte varit någon ordning på mäklarvardagen i Lysekil på det sistone. Iallafall inte min. Först en planerad flykt i form av en underbar och mer än välbehövlig semestervecka på Sardinien efter sommarens lite väl korta ledighet. Där frossade vi i salta bad, stenungsbakad pizza och färska fikon.

Väl hemma igen, när jag skulle ta tag i högarna på skrivbordet, fick jag göra något så ovanligt som att sjukanmäla mig. Onödigt, jag som i princip aldrig är sjuk :-/.
Det slutade med att det blev en halv dag på jobbet där jag ändå lyckades redigera klart bilderna till ett nytt hus som ska ut till försäljning innan det var dags att fara till Malmö igen där jag ni befinner mig för tuffa studiepass onsdag till lördag.

Idag är faktiskt en särdeles krävande dag med TOLV timmars skatterätt på schemat. Vi har 4,5 timme kvar och det är svårt att hålla fokus på räntekompensationer hit och ränteförmåner dit, blandade fång och om det är inkomstslag kapital eller inkomst av tjänst. Min målbild idag är därför min otroligt sköna hotellsäng där jag kommer att sova gott när den här dagen är över.

Målbilden för morgondagens 12-timmarspass är redan fixad då det mot slutet av dagen vankas studiebesök i Turning Torso med mingel och buffé. Ska bli spännande men jag hoppas att det slutat blåsa så mycket då för jag har hört att Tornet svajar ganska rejält när det viner om knutarna.

Miljövecka

I Borås har vi miljövecka denna veckan. Här händer varje dag nya roliga saker, allt i miljöns tecken. Som exempel kan nämnas öppet hus på fjärrvärmeverket, seminarier, miljögala (med artister som Thomas di Leva, Shirley Clamp m. fl), seminarier på Högskolan, fotoutställning m.m.

Det hela avrundas på lördag med folkfest i stan och närapå 5 000 hurtiga boråsare (inklusive undertecknad) skall springa Kretsloppet som avslutning på vår lilla miljövecka.

Vackert väder utlovas till helgen och ca 15 grader varmt ska det bli, vilket kan vara ganska lagom när man nu ska släpa sig 1 mil runt stan inför allmän beskådan....

Vad kostar en kvadratmeter?

I Stockholms innerstad lägger köpare och säljare (och därmed även vi mäklare) stort fokus på kvadratmeterpriset. De flesta kunder jag möter är mer fokuserade på vad en lägenhet kostar per kvadratmeter än vad den kostar i kronor totalt. Det är därför viktigt att ha på fötterna när vi diskuterar en lägenhets värde med kunder. Exempelvis har jag alltid med tabeller och diagram som visar snittpriser per kvadrat i nuläget och också historiskt när jag går på intagsförsök. I oroliga tider som dessa vill man som kund få information som man kan "ta på" och jag gillar därför att ha med mig konkreta siffriga fakta som jag kan lämna till kunderna.

Just nu bombarderas vi i media av att priserna i innerstan har sjunkit med X procent samtidigt som priserna i annonserna ökat med 20 %. Vad betyder det då? Jo att försäljningspriserna har sjunkit. Det vill säga en kvadratmeter kostar idag inte lika mycket som den gjorde för några månader sedan. Detta beror bland annat på ett ökat utbud och en orolig omvärld. Det betyder också att det inte är jättekonstigt att priserna i annonserna har ökat. V i har ju gått från utgångspriser till accepterade priser. På ett utgångspris förväntades marknaden bjuda ganska aggressivt upp till ett tänkbart slutpris. På ett accepterat pris förväntas inte marknaden göra det i samma utsträckning. Därför är priserna i annonserna höjda. Makes perfect sense.

Jobba jobba jooobbbaaaaa

Några dagar kvar tills jag har en efterlängtad semester och då verkar det som om det brinner i knutarna överallt :) Dagarna är späckade med intag, värderingar, kontraktsskrivningar och budgivningar- jag klagar inte men det känns som om jag försöker få in tre veckors arbete på en... Allt måste ju funka även när jag är borta och eftersom jag är ledig så är det denna veckan som är sista veckan att för mig aktivt kunna påverka hur lönen blir i oktober.
Tips till mäklarstuderande och semesterplanering: se till att semestern ligger såpass att du inte tappar lön! Man har ju en startsträcka efter semestern också som påverkar månaden efter...

Lunchen intages idag vid skrivbordet samtidigt som jag förbereder tillträde, redigerar foton och har budgivning- multitasking har en helt ny innebörd!

med regnet mot hösten
//janina

Och de nominerade är.......

Elfsborg pallade inte trycket igår.. Eller så hade de inte räknat med att GAIS skulle spela bra. Jag vet inte vilket, men strunt samma, det är ju ändå bara fotboll..... =0

En glad nyhet i stormar och höstrusk är dock att Fastighetsbyråns Ipad-app är nominerad till Svenska Designpriset i kategorin "Device - Läsplatta". Detta är vi naturligtvis jättestolta över!

Jag tycker att våra appar (både till läsplatta och smartphone) är jättebra. Användarvänliga och tydliga. Tycker du detsamma? Gå in på hemsidan för tävlingen och rösta på vår app. Länken hittar du här.

Kontorsarbete

Vem kunde tro att mäklarjobbet innehöll så mycket administration? Tycker att jag sitter fast vid skrivbordet idag... Å andra sidan kan det vara helt OK vissa dagar, när regnet strilar utanför fönstret till exempel...

Idag sitter jag mycket med tidsbokningar (av fotograf), beställer planritningar och tomtkartor, förbereder intag till senare i veckan (denna vecka ska jag på inte mindre än 7 intag...) och förbereder beskrivningar till kommande försäljningar..

Två avtal ska jag skriva i veckan också. Det tar en stund att skräddarsy paragraferna så att det passar situationen. Sen ska ju pappren skrivas ut och sorteras och dubbelkollas och trippelkollas.... Det får inte bli några fel, eller paragrafer som kan misstolkas. Det är ju mitt ansvar att se till.

Kollegorna ser jag knappt till. Alla har mycket omkring sig nu, det är ju trots allt "lilla högsäsongen".

Ikväll tar jag dock ledigt några timmar. Det är fotbollsträning med mitt 12-årslag och direkt efter ska jag bevittna när Elfsborg knappar in på Helsingborg i den allsvenska tabellen!

Trevlig helg!

Sen fredageftermiddag, eller blir det tidig kväll när klockan närmar sig 19-snåret? I alla fall. Veckans sista aktivitet avklarad, en trevlig visning i solskenet för ett ungt par som är i husletartagen.

Nu hägrar thairestaurangen runt hörnet, familjen hemma väntar och jag längtar efter min stora soffa och kanske ett glas rött... Med lite tur så...

Trevlig helg på er allihopa!!
















Bilden har jag lånat från dietguiden.se

I krisens tecken...

Precis som för mina kollegor i norr så har vi också full fart på visningssidan. Det är en turbulent marknad just nu med många orosmoment som påverkar våra köpare och säljare. Dessutom har vårt snittpris i mitt område sjunkit något vilket gör att det under en period tar lite längre tid att sälja lägenheterna. Köparna vill ju "göra en bra affär" och säljarna vill ha" så mycket som möjligt betalt". En ibland svår kombination i dessa tider.

Att vi har infört accepterade priser i innerstan har i sig ännu inte påverkat priserna men däremot försäljningsprocessen, lägenheter säljs inte lika ofta 3-4 dagar efter första visningen utan det krävs kanske en omvisningshelg och ett större antal privata visningar. Om man inte for som en jojo fram och tillbaka mellan kontor/möten/intagsförsök/visningar innan så gör man det helt klart nu. Återigen fog för en god struktur!

Sammanfattningsvis kan jag väl säga att det just nu är t r ö g t. Alla vi som var med 2008 under förra finanskrisen vet dock att det lossnar på bostadsmarknaden för eller senare och att det tills dess bara är att fortsätta jobba på och göra det vi ska d.v.s. ringa - springa - visa - sälja.

Trevlig helg//Linda E

Att vara det mest kopierade mäklarföretaget

En av Fastighetsbyråns målsättningar är ju att vi ska vara det mest kopierade mäklarföretaget.

Därför är det ju extra roligt att se att en av våra konkurrenter nu också har börjat blogga:-)

Tack kära gps!!

Hur klarade man detta yrket tidigare? Jag tänker tillbaka på den tiden då man fick nöja sig med en enkel vägbeskrivning ut till stugorna på landet. Det gick väl bra - oftast - och körde man vilse så kunde man ju alltid ringa från mobilen... Ägnar även det "gamla" gardet en tanke, de som inte ens hade mobil.... Oj oj oj.... =D

Min nya mobil har gps. En fantaaastisk pryl att ha i telefonen! I synnerhet om man dristar sig till att ge sig ut i skogen med endast en adress, som för övrigt mer liknar ett samhälle. Ni vet, lantligt belägna adresser som heter i stil med "Övrebro Gård", eller "Norra Flenstorp" (Just dessa två adresser hittade jag på, så hittar ni dem på Eniro så är det en ren slump...)

Idag sökte jag på precis en sådan adress och den lilla prylen ledde mig rakt på! Blir man imponerad, eller!?? Ärendet snabbt avklarat! (och vägen tillbaka till stan hittade jag själv...)