Jaha, då var veckan till ända - igen! Det har varit mycket att ta tag i under veckan som var, men man får skylla sig själv när man tar sportlov och sticker till fjällen... =)
Igår hade vi faktiskt lite torsdagsmys här på jobbet. Vi bjöd in rådgivarna på Swedbank för en liten kvällsträff med mat och dryck. Jättetrevligt var det! Det är alltid kul att träffa dem och både vi och banken mår bra av denna goda relation vi byggt upp.
Kunderna kan dessutom dra nytta av det bästa i två världar. Husköp/försäljning, lån, rådgivning och försäkring på ett bräde!
fredag 25 februari 2011
onsdag 23 februari 2011
Mental dränering....
Idag har varit en prövning. Har hållt på precis hela dagen med inte mindre än 3 juridiska utmaningar - samtidigt. Det handlar helt enkelt om försäljningar där saker och ting inte går som på räls direkt....
Just nu är hjärnan full...
De gånger saker "kör ihop sig" brukar jag trösta mig med att jag lär mig jättemycket nya saker! Jag har t.ex. idag fått inblick i Kronofogdens rutiner (ja, inte för egen del som tur är.....), jag hjälper en kund med att döda förkomna pantbrev, har skrivit ett servitut, biträder i en komplicerad lagfartsansökan och en hel del mer... Phu!
Om inte annat tar saker och ting ibland väldigt lång tid, för ni ska inte tro att vi mäklare har precis ALLT i minnet, utan det krävs en hel del researchande om hur saker och ting skall utföras..... Blir det inte rätt från början så måste man göra om....
Som sagt, man lär sig jättemycket längs med vägen också, så nåt gott ger dig mig i den personliga utvecklingen... plus att kunderna blir jätteglada när de inser hur mycket hjälp de faktiskt fått och hur mycket lättare det blir för dem längre fram....
Nöjda kunder = glad mäklare!!
Just nu är hjärnan full...
De gånger saker "kör ihop sig" brukar jag trösta mig med att jag lär mig jättemycket nya saker! Jag har t.ex. idag fått inblick i Kronofogdens rutiner (ja, inte för egen del som tur är.....), jag hjälper en kund med att döda förkomna pantbrev, har skrivit ett servitut, biträder i en komplicerad lagfartsansökan och en hel del mer... Phu!
Om inte annat tar saker och ting ibland väldigt lång tid, för ni ska inte tro att vi mäklare har precis ALLT i minnet, utan det krävs en hel del researchande om hur saker och ting skall utföras..... Blir det inte rätt från början så måste man göra om....
Som sagt, man lär sig jättemycket längs med vägen också, så nåt gott ger dig mig i den personliga utvecklingen... plus att kunderna blir jätteglada när de inser hur mycket hjälp de faktiskt fått och hur mycket lättare det blir för dem längre fram....
Nöjda kunder = glad mäklare!!
Mäklare på tv
Det slog mig häromdagen hur många tv-program det finns som handlar om delar av vår vardag, dvs på temat köpa/sälja bostäder. Här kommer några tips:
Tv4+: Lyxhem till salu, Såld på hus.
Tv8: Drömhem vid havet, En plats vid havet, En plats på landet, Min plats i solen, Million Dollar Listing, Skärgårdsdröm.
Kanal 9: Location, location, location.
TLC: Husspekulanterna, Grand Design (bygga hus), Bygga köpa eller renovera.
Alla dessa går alltså just nu på tv. Finns säkert några som jag missat, kommentera gärna o fyll på listan om du vet något mer!
Hur många program som finns på temat renovera och inreda hus vågar jag inte ens tänka på...
Tv4+: Lyxhem till salu, Såld på hus.
Tv8: Drömhem vid havet, En plats vid havet, En plats på landet, Min plats i solen, Million Dollar Listing, Skärgårdsdröm.
Kanal 9: Location, location, location.
TLC: Husspekulanterna, Grand Design (bygga hus), Bygga köpa eller renovera.
Alla dessa går alltså just nu på tv. Finns säkert några som jag missat, kommentera gärna o fyll på listan om du vet något mer!
Hur många program som finns på temat renovera och inreda hus vågar jag inte ens tänka på...
måndag 21 februari 2011
Facebook på arbetstid!
Vi mäklare måste vara duktiga på media. Givetvis, eftersom marknadsföring är en såpass stor och viktig del i vårt arbete.
Men vi är inte bara bra på att marknadsföra hus, utan vi måste också vara bra på att marknadsföra oss själva.. Som mäklare säljer man. Först säljer du in dig själv för att få uppdraget och sedan säljer du huset/lägenheten...
Vi på Fastighetsbyrån har höga krav. Vi vill att våra kunder skall få det bästa. Vårt mål är också att hela tiden ligga i framkant och vara det företaget som de andra kopierar. Ett led i detta är att hela tiden söka kompetens. Vi ökar kompetensen på oss som redan finns i företaget och vi söker också ny kompetens utifrån.
Är du nyfiken på Fastighetsbyrån och på hur det är att jobba här? Kolla in vår nya sida på Facebook "att jobba på Fastighetsbyrån". Där får du inside-information om det senaste från oss.
Men vi är inte bara bra på att marknadsföra hus, utan vi måste också vara bra på att marknadsföra oss själva.. Som mäklare säljer man. Först säljer du in dig själv för att få uppdraget och sedan säljer du huset/lägenheten...
Vi på Fastighetsbyrån har höga krav. Vi vill att våra kunder skall få det bästa. Vårt mål är också att hela tiden ligga i framkant och vara det företaget som de andra kopierar. Ett led i detta är att hela tiden söka kompetens. Vi ökar kompetensen på oss som redan finns i företaget och vi söker också ny kompetens utifrån.
Är du nyfiken på Fastighetsbyrån och på hur det är att jobba här? Kolla in vår nya sida på Facebook "att jobba på Fastighetsbyrån". Där får du inside-information om det senaste från oss.
söndag 20 februari 2011
Isen höll!
För er som undrat så höll isen alldeles utmärkt och det var ju en helt fantastisk februaridag igår!
Med 22 minusgrader i luften gav vi oss iväg på ispromenaden mot stugan. En trevlig visning och just då var jag extra glad över mitt yrkesval (se bilderna nedan). Efter en timmes visning blev det lätt jogging tillbaka till bilen för att hinna i tid till nästa visning.
Med 22 minusgrader i luften gav vi oss iväg på ispromenaden mot stugan. En trevlig visning och just då var jag extra glad över mitt yrkesval (se bilderna nedan). Efter en timmes visning blev det lätt jogging tillbaka till bilen för att hinna i tid till nästa visning.
Full mundering på med is i håret :-)
På nästa anhalt var det fullt hus, minst sagt. Tur att jag hade en kollega med mig, lyxigt med två mäklare på plats!
Denna söndag var planen att få lite återhämtning inför en ny hektisk arbetsvecka. Men det blir ju sällan som man tänkt, eller hur? Inser att schemat imorgon är späckat vilket betyder att jag måste förbereda allt idag. Tur att jag kan förbereda både värderingen och kontraktsskrivningen här från soffan.
Tänk om man fick ha sån här härlig arbetsmiljö varje dag (minus kylan).
tisdag 15 februari 2011
Ovanliga frågor
Något av det viktigaste på en visning och som är det mest efterfrågade av spekulanterna är en kunnig och påläst mäklare. Självklart, vi finns på plats för att svara på frågor! Jag brukar inför visningar "plugga in" hela beskrivningen i huvudet.
9 frågor av 10 är på fakta som finns i beskrivningen så som pannans ålder, tomtens storlek, garagets storlek, vattnets kvalitet, avloppets ålder och skick t.ex, och det är skönt att snabbt kunna svara på dessa frågor. Ofta har jag många visningar på samma dag och då gäller det verkligen att hålla isär alla pannor och avlopp, men det brukar gå bra.
Men, vi ska även kunna svara på den där 10:e frågan, av det lite ovanligare slaget. Det kan till exempel gälla:
Vinkeln på takstolarna?
Betongens sammansättning?
Kommer vägen att dras om någon gång?
Kommer grannen att bygga ut?
Var finns närmaste stallplats för mina hästar?
Kommer grannens skog att avverkas snart?
Vilket är närmaste jaktlaget?
Vilken typ av fisk kan jag fiska i vattnet?
Finns det mycket björkar i närområdet?
Det gäller att vara flexibel och helt klart vara förberedd på det mesta!
9 frågor av 10 är på fakta som finns i beskrivningen så som pannans ålder, tomtens storlek, garagets storlek, vattnets kvalitet, avloppets ålder och skick t.ex, och det är skönt att snabbt kunna svara på dessa frågor. Ofta har jag många visningar på samma dag och då gäller det verkligen att hålla isär alla pannor och avlopp, men det brukar gå bra.
Men, vi ska även kunna svara på den där 10:e frågan, av det lite ovanligare slaget. Det kan till exempel gälla:
Vinkeln på takstolarna?
Betongens sammansättning?
Kommer vägen att dras om någon gång?
Kommer grannen att bygga ut?
Var finns närmaste stallplats för mina hästar?
Kommer grannens skog att avverkas snart?
Vilket är närmaste jaktlaget?
Vilken typ av fisk kan jag fiska i vattnet?
Finns det mycket björkar i närområdet?
Det gäller att vara flexibel och helt klart vara förberedd på det mesta!
måndag 14 februari 2011
Mer kyla, tack!
Imorse hade vi närmare -30 grader här och ingen är gladare än jag! Vet ni varför? På lördag ska jag nämligen ut och gå på isen för att genomföra en visning av ett hus på en ö. Denna isande kyla bådar gott för en bra och hållbar is.
Trevlig prognos från SMHI.
Ska bli mycket spännande att se hur vi tar oss fram till stugan med tanke på det metertjocka snötäcket. Snöröjningen på bilfria öar brukar vara sisådär :-)
Det blir "kläder efter väder" som det så fint heter. Jag får alltså börja lördagen i mina bästa snövandrarkläder, för att sedan svida om till kostym då jag har visning av en fin lägenhet på eftermiddagen. En härligt omväxlande lördag att se fram emot med andra ord!
fredag 11 februari 2011
Klyschor
Förutom att bli lite hemmablind när det gäller saker och ord man konfronteras med så gott som dagligen så finns det andra språkliga aspekter av mäklaryrket.
Ett område där det blir extra tydligt är i objektsbeskrivningen över huset, lgh eller tomten som man ska förmedla för tillfället.
Det finns ju inget rätt eller fel när det gäller hur beskrivningen ska utformas. Informationen ska ju naturligtvis vara korrekt men när det gäller själva stilen och upplägget så är det i mångt och mycket upp till resp mäklare att sätta sin personliga prägel.
En del skriver mycket och målande där "tapeterna är trevliga och ljust solgula" medan andra väljer att konstatera att det "finns tapet på vägg".
Båda beskrivningarna ovan är ju korrekta och vilken man gillar mer eller mindre är ju en personlig preferens. Utmaningen för mäklaren ligger ju i att skriva en beskrivning som tilltalar så många som möjligt och det kan då vara vanskligt att lägga in "personliga åsikter", eller sådana som kan uppfattas som sådana, som exempelvis att den solgula tapeten är trevlig då spekulanterna som kommer att läsa beskrivningen kanske inte alls tycker gult är trevligt.
Något annat jag hört spekulanter muttra om är när mäklare kör fast och, förmodligen omedvetet, använder samma beskrivande ord hela tiden. Trevligt ditten och trevligt datten och trevligt igen och igen.
Därför kan det vara guld värt att låta en kollega granska det man skrivit. Dels för att upptäcka ev stavfel och dels för att få förslag på synonymer så man slipper låta som en uttråkad papegoja.
I jakten på just beskrivande synonymer så har det på sätt och vis uppstått ett mäklarspråk som man lite elakt och ibland kan kalla för klyschor.
För vad menas egentligen med "ett stenkast bort", "promenadavstånd" och charmig" och var är det för skillnad på "sjöglimt", "sjöutsikt" och "sjönära"?
Dessutom finns det ju en del mer eller mindre "ökända" ord och i vissa fall kanske är förskönande omskrivningar som är helt korrekta men som för den kritiske spekulanten kan ge en del ledtrådar om fastigheten och dess skick.
"Orginalskick" = förmodligen förknippat med en hel del renovering beroende på byggår
"Visst renoveringsbehov" = innefattar betydligt mer än att "bara" byta tapeter.
"Något för den händige" = omfattande renoveringsbehov
"Oslipad pärla" = troligtvis totalrenoveringsobjekt
"Yteffektiv"= liten och förmodligen ganska trång lgh
"Spännande färgsättning" = förmodligen färger som gemene man inte hade kombinerat eller valt.
"Vuxen trädgård" = röjsåg är förmodligen ett bra inköp :-)
Känner man att man kört riktigt fast synonymträsket kanske man inte bara ska ta hjälp av kollegorna utan tänka helt i nya banor som en mäklarkedja gjorde för ett par år sedan när man tog hjälp av rapparen Petter som fick skriva ihop beskrivande text till deras objekt. Vad sägs om denna något annorlunda beskrivning? :-)
*Mitt i Birka! Topp-uppiffad superduper trerummare med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stort jävla badrum med lyxvärme för sulorna. Barren har en stor tillhörande uteplats för fester och grillkvällar, inhägnad och med trätrall.
Skämt åsido så tror jag att man, oavsett yrke, mår bra av en viss självdistans och bör vara medveten och hålla sig uppdaterad om nidbilder, klyschor, stereotyper och klichéer. Om inte annat för att kanske se till att bevisa motsatsen ;-).
Ett område där det blir extra tydligt är i objektsbeskrivningen över huset, lgh eller tomten som man ska förmedla för tillfället.
Det finns ju inget rätt eller fel när det gäller hur beskrivningen ska utformas. Informationen ska ju naturligtvis vara korrekt men när det gäller själva stilen och upplägget så är det i mångt och mycket upp till resp mäklare att sätta sin personliga prägel.
En del skriver mycket och målande där "tapeterna är trevliga och ljust solgula" medan andra väljer att konstatera att det "finns tapet på vägg".
Båda beskrivningarna ovan är ju korrekta och vilken man gillar mer eller mindre är ju en personlig preferens. Utmaningen för mäklaren ligger ju i att skriva en beskrivning som tilltalar så många som möjligt och det kan då vara vanskligt att lägga in "personliga åsikter", eller sådana som kan uppfattas som sådana, som exempelvis att den solgula tapeten är trevlig då spekulanterna som kommer att läsa beskrivningen kanske inte alls tycker gult är trevligt.
Något annat jag hört spekulanter muttra om är när mäklare kör fast och, förmodligen omedvetet, använder samma beskrivande ord hela tiden. Trevligt ditten och trevligt datten och trevligt igen och igen.
Därför kan det vara guld värt att låta en kollega granska det man skrivit. Dels för att upptäcka ev stavfel och dels för att få förslag på synonymer så man slipper låta som en uttråkad papegoja.
I jakten på just beskrivande synonymer så har det på sätt och vis uppstått ett mäklarspråk som man lite elakt och ibland kan kalla för klyschor.
För vad menas egentligen med "ett stenkast bort", "promenadavstånd" och charmig" och var är det för skillnad på "sjöglimt", "sjöutsikt" och "sjönära"?
Dessutom finns det ju en del mer eller mindre "ökända" ord och i vissa fall kanske är förskönande omskrivningar som är helt korrekta men som för den kritiske spekulanten kan ge en del ledtrådar om fastigheten och dess skick.
"Orginalskick" = förmodligen förknippat med en hel del renovering beroende på byggår
"Visst renoveringsbehov" = innefattar betydligt mer än att "bara" byta tapeter.
"Något för den händige" = omfattande renoveringsbehov
"Oslipad pärla" = troligtvis totalrenoveringsobjekt
"Yteffektiv"= liten och förmodligen ganska trång lgh
"Spännande färgsättning" = förmodligen färger som gemene man inte hade kombinerat eller valt.
"Vuxen trädgård" = röjsåg är förmodligen ett bra inköp :-)
Känner man att man kört riktigt fast synonymträsket kanske man inte bara ska ta hjälp av kollegorna utan tänka helt i nya banor som en mäklarkedja gjorde för ett par år sedan när man tog hjälp av rapparen Petter som fick skriva ihop beskrivande text till deras objekt. Vad sägs om denna något annorlunda beskrivning? :-)
*Mitt i Birka! Topp-uppiffad superduper trerummare med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stort jävla badrum med lyxvärme för sulorna. Barren har en stor tillhörande uteplats för fester och grillkvällar, inhägnad och med trätrall.
Skämt åsido så tror jag att man, oavsett yrke, mår bra av en viss självdistans och bör vara medveten och hålla sig uppdaterad om nidbilder, klyschor, stereotyper och klichéer. Om inte annat för att kanske se till att bevisa motsatsen ;-).
Hemmablind
Ofta när jag är ute och fotar så upplever jag att säljarna är mer eller mindre generade över att exponera sitt hem för en främmande person. Många klagar på hemmablindhet och att man är så van vid vissa ting eller att saker ser ut på ett visst sätt att man längre inte ser dem för vad de är.
Exempelvis kan det vara den där lampsladden som lossnat från taket och som säljarna är så vana vid att de längre inte noterar medan det kanske är det första jag ser när jag kommer in i ett rum.
En annan sorts hemmablindhet drabbar nog också gemene man när vi är på jobbet. Ett sätt som man märker detta på är att vissa begrepp, termer och ord som vi möter varje dag för oss blir vardagsmat medan det för våra spekulanter, köpare och säljare, som kanske hör orden och begreppen för första gången, kan vara rena rama grekiskan.
Här tycker jag det gäller det att vara lyhörd och vara duktig på att läsa av kroppsspråket för 8 av 10 vågar inte säga rakt ut att de inte förstår då de inte vill framstå som dumma och det är ju av yttersta vikt att alla förstår allt i vad som kanske är den största affär som någonsin gör.
Har Du själv koll?
Via länken hittar du en lista på många av de ord och begrepp som kan ställa till förvirring förklarade på ett lättförståeligt sätt.
Om du redan tror dig ha koll på lagfart, etage, friskrivning, fjärrvärme, prospekt, relining och tillträde etc kan du testa dina kunskaper i ett snabbt quiz.
Härligt med fredag förresten! På sistone har vi hemmavid levt eller rättare sagt lever i ett renoveringskaos och fredagsblommorna har lyst med sin frånvaro. Men idag tror jag banne mig att en bukett tulpaner får följa med hem för att förgylla röran.
Trevlig helg!
Exempelvis kan det vara den där lampsladden som lossnat från taket och som säljarna är så vana vid att de längre inte noterar medan det kanske är det första jag ser när jag kommer in i ett rum.
En annan sorts hemmablindhet drabbar nog också gemene man när vi är på jobbet. Ett sätt som man märker detta på är att vissa begrepp, termer och ord som vi möter varje dag för oss blir vardagsmat medan det för våra spekulanter, köpare och säljare, som kanske hör orden och begreppen för första gången, kan vara rena rama grekiskan.
Här tycker jag det gäller det att vara lyhörd och vara duktig på att läsa av kroppsspråket för 8 av 10 vågar inte säga rakt ut att de inte förstår då de inte vill framstå som dumma och det är ju av yttersta vikt att alla förstår allt i vad som kanske är den största affär som någonsin gör.
Har Du själv koll?
Via länken hittar du en lista på många av de ord och begrepp som kan ställa till förvirring förklarade på ett lättförståeligt sätt.
Om du redan tror dig ha koll på lagfart, etage, friskrivning, fjärrvärme, prospekt, relining och tillträde etc kan du testa dina kunskaper i ett snabbt quiz.
Härligt med fredag förresten! På sistone har vi hemmavid levt eller rättare sagt lever i ett renoveringskaos och fredagsblommorna har lyst med sin frånvaro. Men idag tror jag banne mig att en bukett tulpaner får följa med hem för att förgylla röran.
Trevlig helg!
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
