Inte riktigt som man tänkt sig...

Hade visning imorses i ett nyetablerat område under uppbyggnad för ett par utländska spekulanter. Deras mäklare i deras hemland kontaktade mig och har bokat in visningar på exklusiva objekt som de kan tänka sig.
Håller på och och fixar huset inför visningen när jag hör ett avlägset "Hellooooo". Ca 500 meter från huset mitt ute i grovplanerade leriga och isiga vägar står spekulanterna och vet inte hur de ska komma fram till stugan... Jag ber dem snällt att gå tillbaks och fortsätta med bilen in på det område som de skall till men efter en kvart har de fortfarande inte kommit så jag tar bilen upp till infarten för att hitta dem där med en hyrbil utan dubbdäck...
Och vaddå tänker ni? Dubbfria går väl lika bra? Njaaaaaaaa på isfria motorvägar på platt mark kanske men inte i fjällen där det är blåis med sand och regn på som extra krydda och tom dubbdäck åker omkring som en lovikavante på vägen.
Inte en bra start och det stannar inte där. Mannen hade ramlat och sade rent ut till mig att det här var ju inget bra för mina affärer- nej kanske inte bästa utgångsläget får jag nog hålla med om. Dessutom igår så hade de åkt in i området för att förhandstitta på stugan och bilen hade åkt av vägen så polisen fick göra en utryckning vid midnatt för bilen stod med motorhuven i diket. Jahapp säljsignaler allan!

Till slut fick jag med mig dem till stugan och de var ändock mycket nöjda med den. Dock hade de svårt att se min beskrivna "fantastiska fjällutsikt" eftersom vi har 6 plusgrader, dimma, regn och inte ett enda snökorn....

De har aldrig varit i Idre tidigare och jag kan väl säga att den bilden de hade innan stämde inte riktigt överens med verkligheten....

Snön lyser som sagt fortfarande med sin frånvaro vilket ni kan se på webfotot från Idre fjäll och det är det stora samtalsämnet i byn just nu. Hörde en man konstatera att t o m Idresjön är full med vatten....

Så kan en mäklarvardag se ut :)

med rullskidor mot vintern

//janina

Snäll

Idag är det exakt en månad kvar till jul och vi har passat på att adventspimpa kontoret. Naturligtvis i vitt, svart och orange i äkta Fastighetsbyråanda, vad annars?

Nu doftar det ljuvligt av julgransris och så passar vi på att bjuda våra kunder på så mycket pepparkakor vi bara kan och de orkar äta. Om man blir snäll av pepparkakor så kanske man även blir mer köp- och säljbenägen? Värt att testa iallafall.

Själv ska jag ta mig ett gäng pepparkakor medan jag spenderar resten av dagen med att gå igenom alla ansökningar som kommit till till vår utannonserade tjänst. Det börjar nämligen närma sig intervjutider.

Tid

Idag har vi pratat "tid" på vår säljträning. (Snabb bakgrundsinfo: varje onsdag kl. 9-10 har vi obligatiorisk säljträning på kontoret be there or be fyrkant).

Min käre kollega slash chef Filip har räknat ut att om om vi prioriterar rätt så kan vi varje vecka spara tid som vi kan lägga på att exempelvis ringa kunder och boka intag alt. spendera mer tid med vår familj/vår hund/vår pt/vår TV osv. osv. osv.

Det visar sig att i vårt datasystem Vitec har vi en himla massa smarta grejjer som underlättar vår vardag och spar tid. Allt ifrån enkla distributionslistor för utskick till kunder som smstjänster till påminnelsetjänster för oss själva. Det gäller bara att b ö r j a använda detta. För oss lite mer fladdriga ostrukturerade personer (även sedda som gula personligheter) är ju detta guld värt. Det gäller bara att sätta det i system. Jag har alltså ett gediget arbete framför mig idag då jag hittills har mina uppföljningar på diverse post-it-lappar......

Uppstart

Samtidigt som vi nu lägger ut till de sista visningarna för året så jobbar vi parallellt med försäljningarna inför nästa år.

Förra året, i Januari, hade vi på Fastighetsbyrån en visningshelg. Vi samlade alltså alla nya försäljningar till visning under två intensiva dagar. Här i Borås började vi annonsera 8 veckor i förväg och hann få in över 40 olika bostäder. Visningshelgen blev en succé!

I år vill vi inte vara sämre. Vi har precis börjat annonsera inför visningshelgen och ni som har TV4 lokalt här i Boråsregionen har kanske också haft turen att få en skymt av vår TV-reklam!


När bostäderna är färdigarbetade så kommer vi lägga ut hela utbudet, 5 bostäder i taget, även detta på TV.

Så den som säljer sitt hus med visning i Januari kommer, förutom (som alltid) en driven mäklare, att få dubbla internetannonser, annons i BT:s bostadsbilaga, annonsering på lokalkontoret, annonsering på respektive bankkontor - plus TV-reklam!

Vem kan tacka nej till en sådan bred matta av marknadsföring?

Accepterade priser

Som ni alla vet har vi jobbat med accepterade priser innerstan sedan den 1/8 i år. Nu sprider det sig och fr.o.m. den 1/1 2012 kommer hela Stockholms län annonsera sina försäljningar med accepterat pris.

Gomorron världen!

Fredag- hur gött som helst, speciellt när Vinterstudion har kört igång och man kan krypa upp i soffan framför TVn med gofrukost och skidåkning i alla dess former! Meeeen veckan är inte över ännu och det finns en del jobb kvar att göra. Har bl a en skrivning idag som skall förberedas med all dokumentation och jag gillar att ha allt förberett- precis som i ett matlagningsprogram =)

Appropå det här med konsten att skriva CV, här kommer en unik chans där du kan få både öva på att skriva CV och få möjligheten till skidåkning 7 dagar i veckan! Vi söker nämligen en mäklare till vårt kontor här i Idre. Och hur kul är det att jobba i Idre då? Gööööööörsköj! Om du gillar att jobba mycket, ha eget ansvar, köra mycket bil, tjäna bra pengar, bränna mycket lagg, leka Northug i spåren och lära känna en massa goa människor. Jag gillar´t!

För mer info gå in på http://www.fastighetsbyran.se/Ovriga-sidor/Jobb/Ledig-tjanst/?jaid=211

med glädje mot helgen
//janina

Möjligheternas marknad!

Tidningarna är ganska duktiga på att måla upp nattsvarta rubriker om olika nyheter och företeelser i vårt samhälle. Ju "närmare" en nyhet man själv befinner sig dessto lättare kan det vara att genast se direkta felaktigheter, missförstånd eller helt enkelt att jornalisterna valt att vinkla saker och ting så att det ska skapa de största och ofta de mest "skrämmande" rubrikerna.

På sistone har det ju inte varit ovanligt att man mötts av rubriker som "När spricker bostadsbubblan?", "Mäklarfirmor går mot förlustår",  "Prisras på 50-60% förutspås", "Mäklardöden är här", "Svenska hushåll mer illa ute än de i USA".

Nu menar jag inte på något sätt att allt är guld och gröna skogar och jag tror att ni som läser här någorlunda frekvent har förstått att det är en förändrad marknad som vi jobbar på för tillfället där den kanske största skillnaden är att en försäljning tar betydligt längre tid än tidigare.

Men enligt en dagsfärsk undersökning som Fastighetsbyrån har gjort så är faktiskt en så stor del som 51% av svenskarna inte alls oroade över hur rådande bostadsmarknad ser ut. Man förstår att vi inte kommer att ha samma prisutveckling som de senaste åren och ytterst få tror på dramatiska prisras.
Istället väljer man att se möjligheterna som erbjuds på marknaden där 23% ser chansen att byta upp sig till ett större boende och 14 % sk förstagångsköpare ser rådande bostadsklimat som ett gyllene tillfälle att faktiskt ta sig in på marknaden.

Titta långsiktigt och gör det med rätt inställning!

T å l a m o d!

Vissa dagar vill man bara dunka huvudet i väggen. Kan nog kaxigt påstå att det inte bara är en "bieffekt" av att jobba som mäklare utan i alla yrken där man har med service och människor att göra.
Det är inte så himla svårt, en bokad tid är en bokad tid- kan man inte hålla den så hör man av sig. Min tid är lika viktig som din tid och vice versa. Vanligt folkvett- no?

Fotot är taget i Orsa Grönklitts Rovdjurspark.

med frosten mot liften
//janina

Vikten av en ansökan

Vi håller för tillfället på med en nyrekrytering till vårt kontor i Lysekil då tre ska bli fyra och jag framöver ska ta steget från assistent till mäklare. Spännande tider alltså!

Vi har ungefär två veckor kvar av ansökningstiden men har redan fått ett betydande antal ansökningar vilket vi såklart tycker är jättekul.

Men något vi, tyvärr, slås av gång, på gång, på gång när vi läser igenom de ansökningar som kommer in till oss är att väldigt många ansökningar är SÅ slarviga.
Stavfel ställs på stavfel. Felaktiga särskrivningar blandas med lika felaktiga ihopskrivningar. Ofullständiga meningar gör sammanhanget obegripligt eller än värre att det tydligt framgår att man använt samma brev för att söka jobb hos någon annan arbetsgivare och glömt att ändra alla nödvändiga detaljer. Man blandar olika typsnitt hejvilt och verkar lägga lite intresse vid att kopior blir sneda och vinda.

Jag har ju tidigare berört det här med hur viktigt det är med ett första gott intryck och att vi har max 30 sekunder på oss att åstadkomma just detta.
En ansökan är ju just ett första intryck vi får av personen i fråga och jag kan lova att en slarvig, ofullständig och överlag dåligt genomarbetad ansökan ökar inte chanserna att få komma på intervju.

Så mitt tips till er som framöver ska söka ert kanske första jobb eller helt enkelt ska söka nya utmaningar är att lägga ner ordentligt med tid och engagemang på både ert personliga brev och er cv.

Det finns ju massor av bra information därute i "sajberrymden" på hur man på bästa sätt kan strukturera sitt brev och sin cv.
Nyttja den informationen, använd rättstavningsprogram och be gärna någon korrekturläsa er ansökan för jag lovar att det syns och det kommer att öka era chanser betydligt att få komma på intervju och möjligheten att få göra ett "andra intryck".

Lycka till!

Bilden lånad av resume-guide.info

Det lackar mot jul

Det märks att det lackar mot jul på fler sätt än att affärerna bågnar över av allt julpynt...

Redan den här veckan har jag fått flera samtal från kunder som tror att de eventuellt vill sälja innan årsskiftet. Jag har fått lika många samtal från kunder som tror att de eventuellt vill sälja i januari. Den här tiden på året är därmed rätt hektiskt för oss. Det gäller ju att ge varje kund tid att gå genom de alternativ som finns just för dem samt skapa en tidsplan som känns realistiskt.
Många av våra kunder är också oroliga; är det bäst att sälja nu eller vänta till januari? På den turbulenta (läs t r ö g a) marknad som nu råder hos oss är det svårare än ngnsin att besvara den frågan.

Nu ska jag ta tag i att färdigställa en beskrivning, beställa en planritning, förbereda kvällens intagsförsök samt morgondagens fem intagsförsök (puh). Jag ska hinna trycka i mig mitt mellanmål också så att jag står mig till middagen, när den nu blir.

På återhörande!