Stiltje

Som läsare av denna blogg säkert har förstått så är försommaren inte direkt en period som vi skulle beskriva som lugn. Stiltje är det däremot när det gäller bostadspriserna.
Rykande färsk statistik visar att priserna, i stort, varken går upp eller ner och detta trots högre amorteringskrav, bolånetak, stigande räntor och inte minst det stora utbudet.

Lars-Erik siar om att han tror att det kommer att göras fler bostadsaffärer än vanligt i sommar trots att midsommarhelgen vanligtvis brukar inleda en period av lugn på bostadsmarknaden.

Jag kan inte annat än att instämma för aldrig någonsin förrut har vi haft så många bostäder till salu på en och samma gång. Nu hoppas vi ju också att det finns spekulanter och presumtiva köpare.

Appråpå stiltje förresten, så var det långt ifrån det när jag och chefen igår gjorde ytterligare ett ö-besök. Vi fick lov att överge den mindre båten och ringa in den lite tyngre artilleriet i båtväg så vi kunde komma ut till ön i fråga och göra det vi skulle.

Vad sägs om att vakna upp till den här utsikten varje dag?

Tar ner skylten.....

....men ack så lätt att glömma! Lika viktigt som att skylta upp ett hus, är det ju att ta ner skyltarna efter avslutad försäljning. För ingen vill se dem - skyltarna vid vägkanten, som står där i ur och skur månad efter månad.

Extra illa är det ju om de står kvar fastän huset är sålt.....

Jag brukar ha rutinen att skriva ned adressen på varje hus jag skyltar upp och förvara den listan i bilen. På så vis blir jag påmind om de hus som har skyltarna kvar.. Funkar bra faktiskt.

Som tur var så hjälper vi varann här på kontoret. Häromveckan ringde en kollega till mig och frågade om inte det där huset var sålt. Och jo, det var det ju men jag hade ännu inte hunnit ut, så snälle kollegan tar med mina skyltar när han ändå var i området.

Idag fick jag chansen att återgälda, denna gång åt en annan kollega (fast han vet inte om det ännu...).

=)

ATH

Idag får alla Fastighetsbyråkontor runt om i landet en vacker blombukett med en varm hälsning från vårt huvudkontor och vår vd Lars-Erik Nykvist.

Orsaken är att Fastighetsbyrån som helhet jobbat hårdare än någonsin och haft förmånen att förmedla fler bostadsaffärer än någonsin tidigare. All-time-high alltså!

Men som bekant betyder ju en ny månad att vi börjar om från scratch igen så här råder ingen rast och ingen ro men det är ju å andra sidan precis så vi vill ha det!

Fikonspråk?

Blev imorse varse om att vi mäklare tydligen har en egen variant av "knoparmoj" (ni vet, sotarnas hemliga språk som ingen annan förstod..).

I Borås Tidning läser vi att en mäklares "stenkast" är bra mycket längre än vi egentligen kan kasta en sten... Enligt annonserna för hyggligt centrala lägenheter är ett "stenkast från centrum" ungefär lika med 300 meter. När BT testade en nyutexaminerad mäklare i stenkastning så fick hon iväg den ynka 25 meter...... (hur stor sten hon kastade framgår iofs inte av artikeln..) Lite skillnad alltså...

Artikeln har ju också rätt i sak, att alla hus är arkitektritade, vilket ju alltså i så fall inte är någon poäng i att skriva.... Alla fattar nog att det finns en viss skillnad i om en arktitekt ritat ett hus och kopierat ritningarna till tusen andra hus, eller om han /hon ritat endast ett enda....

Jag tror dock att vår uppfattning om vad vi menar inte skiljer sig nämnvärt från hur allmänheten uppfattar det, så någon större skada är väl inte skedd. Men det är ju alltid lite kul att bli påmind om självklarheter... =)

Inte säkert 100%.....

Vi fick en fråga här på bloggen om det finns banker som lånar ut mer än 85% när man köper ett hus. Jag har försökt att svara på det inlägget, men det verkar vara lite strul med det tekniska, så mina svar går inte ut. Men jag har ju den stora fördelen att jag kan lägga mitt svar som ett nytt inlägg istället!

Bakgrunden är ju den att man, med de nya bolånereglerna, endast kan ta ut pantbrev på max 85% av fastighetens marknadsvärde. Av den anledningen lånar inte heller bankerna ut mer än så, med fastigheten som säkerhet.

Bankerna vill därefter helst att man betalar resterande del kontant. En del kräver kontantinsats på 15%, andra nöjer sig med 10%. (Det kan naturligtvis finnas fler varianter och lösningar, man får själv i så fall diskutera med sin bank..)

I de fall man kunnat betala 10% kontant tar man resten som ett blancolån, dvs ett lån utan säkerhet där räntan alltid är rörlig och dessutom ligger lite högre än de andra räntorna.

Jag skulle dock inte rekommendera någon att låna hela de 15 procenten som blancolån. Det blir ganska dyrt i längden. I så fall är det bästa att helt enkelt vänta med husköpet tills man har råd...

There's no place like home

Fastighetsbyrån har nyligen genomfört en undersökning som visar på att kvinnan är mer drivande i de flesta delar av processen när det gäller att byta bostad. Det gäller allt från att dra igång själva bostadsbytet till att vara mest aktiv i sökandet.

När det kommer till det slutgiltiga beslutet är det dock mer jämlikt (och tur är väl det!). 69 % av kvinnorna och 72 % av männen anser att båda fått bestämma lika mycket. Dock tycker även här något fler kvinnor (23 %) än män (16 %) att de bestämt mest.

När flytten är över och det är dags att inreda den nya bostaden är dock jämlikheten som bortblåst. Här anser hela 60 % av kvinnorna att de fick bestämma mest och endast 2 % anser att deras partner fick bestämma mer över inredningen. Och männen säger inte emot. 46 % av männen erkänner att deras partner fick bestämma mest över inredningen.

Är det någon som ler och nickar lite igenkännande?

Grafiskt tryck från Isaform.

Om undersökningen:
Undersökningen genomfördes 9-24 mars 2011 av Reagera Marknadsanalys på uppdrag av Fastighetsbyrån. Undersökningen genomfördes via telefon och målgruppen bestod av 259 personer som köpt en bostad genom Fastighetsbyrån med tillträden mellan 5 januari och 1 februari 2011.

En vardag

Så var det vardag igen. En grå, kvalmig och förkyld sådan. Dessutom måste jag påminna mig själv om att det är tisdag och inte måndag hela tiden. Det blir ju lite lätt förvirrat när man börjar veckan med en röd dag.

Det har väl varit en sån där ganska "vanlig" mäklarvardag på jobbet som just idag innebar att jag;
- har rett ut lite planbestämmelser och avloppsrestriktioner med tjänstemännen på kommunen vilket resulterade i ett bud på en fastighet (yay!)
- har hämtat blommor till morgondagens tillträde.
- har bokat in lite spekulanter på kommande visningar.
- äntligen har kommit till skott och fört över lite foton till en extern hårddisk då jag i princip hade fyllt min dator till bristningsgränsen.
- har svarat på frågor och funderingar om hur "sälj-marknaden" ser ut för tillfället.
- redigerat lite bilder för kommande försäljningar.

- har uppdaterat vårt skyltfönster.

- har funderat på vad som händer med en fullmakt när en av säljarna avlidit under pågående försäljning.
- har lagt ut många av våra fastigheter för annonsering på Finn.no som är den norska motsvarigheten på Sveriges Hemnet och Blocket i ett.
- har skickat prospekt på två av våra nyproduktioner.
- har köpt glass till mina kollegor och druckit tio koppar kaffe.

Imorgon är det en ny vardag och jag hoppas att det blir en mindre täppt sådan då många kunder idag har haft svårt att höra vad jag säger i telefonen :-)

God anda

Men se där ja, månaden juni fortsätter i samma goda anda som den började då jag imorse kammade hem förstavinsten i vinlotteriet som vi har tillsammans med våra kollegor i banken varje fredag. Ett bra avslut på arbetsveckan och tillika bra start på den stundande långhelgen :-).

Solen fortsätter dessutom stråla från den blåaste av himlar och värmen verkar äntligen ha återvänt. Dessutom tror jag vi officiellt kan säga att turistsäsongen har börjat. Trafikkaos i stan, lilla turisttåget har börjat att tuffa runt och så kanske det tydligaste tecknet av de alla, parkeringsautomaterna har blivit avtäckta och nyss spatserade lapplisan förbi med sitt bötesblock i högsta hugg!


I helgen stundar besök på Liseberg och om inte regntunga skyar sätter stopp för vår årliga nationaldagstradition så styr vi kosan mot mysiga Fiskebäckskil.

Trevlig helg och hoppas ni får en fin svenska flaggans dag!

En dag i kläm....

Det går ju bra att jobba klämdagar! Faktum är att det kan vara ganska skönt, för man får en hel del gjort när alla kollegor är lediga... Det blir ju kort och effektiv lunch om inte annat..

Idag jobbar jag ensam med en administratör och en praktikant. (En kollega har i och för sig varit inne och avverkat sina halvtidstimmar, plus att chefen var här en liten stund och ordnade lite i sina affärer.) Det är lite ovant tyst, kanske inte så konstigt med tanke på att vi annars är 15 stycken...

Det har också varit en hel del drop-in-kunder idag, kanske är de i stan för att gå på vårmarknaden och så passar de på... Kul i alla fall! Härligt väder är det ju också.

Champagne!

Man kan ju inte påstå annat än att månaden juni börjar utmärkt när det står en flaska champagne på skrivbordet när man kliver in på kontoret vilket betyder all-time-high för kontoret i maj!!

I skrivande stund är vi dessutom i slutspurten på månadens första budgivning, ute strålar solen från en klarblå himmel, havet glittrar och imorgon stundar en mer än välbehövlig ledig dag. Tjohoo!