Ett rekorderligt avslut

31 december. Årets sista dag. En dag som manar till reflektion och eftertanke. En dag då man firar året som gått och skålar in det som komma skall.

För mig har mäklaråret 2014 varit ett år utöver det vanliga och jag har fått förmånen att hjälpa nästan mer än dubbelt så många kunder till och från ett boende jämfört med förra året. Redan halvvägs genom året slog jag min årsbudget och sedan dess har jag slagit inte mindre än 8 delmål till plus ett antal ATH's! 

Men rekord betyder också att det varit ett mer än arbetsamt år för det är lite som kommer gratis i vår bransch. Under perioden januari till oktober så hade jag haft 100(!) fler visningar än samma period förra året. Det ÄR mycket. Lediga dagar går nästan att räkna på ena handens fingrar. Men som mitt motto varit under året; "Good things come to those who go out and fucking earn it!"

Igår var sista dagen på kontoret och vi passade på att fika-fira lite med en vaniljsemla och kaffe med bästa budskapet. 

Idag har jag annat än kaffe i glaset och det är med spänning jag ser fram emot vad 2015 ska föra med sig. Mitt nyårslöfte till er är att bli mycket bättre på att dela med mig av min mäklarvardag i Lysekil. Det har varit på tok för lite av den varan under hösten. 

Tack och skål 2014 för ett fantastiskt mäklarår och ett gott nytt år till alla er läsare! På återhörande 2015.

The Champions!!!

Till mina grymma kollegor:

Nu har vi slagit ATH i att slå ATH!

Den här sista dagen på året kan vi konstatera att vi har gjort något som vi för två år sen knappt kunde drömma om att göra.

Vi har nu samtliga 12 månaderna av året gjort bättre siffror jämfört med förra året samma månad. 

Vi har tagit ATH 6 gånger under året. 

Vi har tre mäklare som i år har gjort bättre siffror än vad någon annan mäklare någonsin har gjort i Solna/Sundbyberg.

Vi har ökat vår omsättning med 69% jämfört med förra året som var vårt bästa år någonsin fram tills nu.

Vi har aldrig förut generarat så mycket affärer till banken som vi har gjort i år. 

Sist men inte minst har samtliga mäklare som har jobbat hos oss de senaste två åren slagit sin personliga ATH, därav minst en mäklare kommer att gå upp på scenen och kanske t.o.m ta emot priset som årets mäklare.

Inte nog med det tror jag att han dessutom kommer att slå rekordet för högsta omsättningen någonsin under ett år för en enskild mäklare inom hela Fastighetsbyrån.

Mina vänner oavsett om vi blir årets kontor eller ej vill jag att ni ska veta att ni ska betrakta er själva som "the best of the best" och känna er sjukt stolta. 

Ord räcker inte till…!!!

Önskar er alla ett riktigt gott nytt år!!!

Kör hårt hela vägen ut!

För några veckor sedan oroade jag mig för att jag hade så lite att göra. Om slutet av november var så här lugnt hur lugn skulle då inte december bli? Vilken tur att min oro var helt i onödan. Plötsligt vände det och alla fick för sig att de skulle sälja. Med mig! Intagen ramlade ner i mitt knä och efter att ha jagat intag som en tok tidigare så kände jag att detta var ju helt okej =)

Vips så hade man flera påskriva uppdragsavtal och massa kul att pyssla med! Nu har det varit full rulle i några veckor och jag avslutade årets sista arbetsdag igår med att skriva kontrakt på en lägenhet vars budgivning ökade priset med nästan 50%. Galet! Men eftersom det inte finns så mycket ute till salu nu så är det härliga budgivningar på så gott som allt. Härliga ur säljare och mäklares synvinkel iaf!

Nu är det dags att varva ner och umgås med familjen. Reserverna behöver fyllas på. Inte bara mina, utan även bilens fick jag se.

Hoppas ni alla får en lugn och behaglig ledighet!

Bara rim & reson!!

Så närmar vi oss julen…

För många är julen förknippad med glädje, god mat & många julklappar. För andra är julen förknippad med ångest, ingen mat & inga julklappar….

För 3 år sedan kom jag i kontakt med en underbar person som arbetar med några av dessa människor & berättelsen om familjen som ville ge varje barn 4 köttbullar på julaftonen istället för 3 etsade sig fast i mitt inre.

Då bestämde jag mig att stödja dessa människor i samhället som inte med automatik tycker att julen är något att se fram emot. Jag ger pengar & samlar in leksaker som kan skänka glädje till människor som annars har det tufft här i livet. Att sedan få höra att dessa gåvor verkligen gått fram och ger andra medmänniskor hopp & lite mer glädje är oerhört stimulerande.

Man kan alltid göra mer, men att göra lite är bättre än ingenting….

 

På tal om jul, ska ni ge bort något av följande & saknar rim får ni låna: 

Den som inga byxor har
hen får gå med rumpan bar
Den som håller äpplet kär
har nog önskat denna här...
(Iphone)

Midvinternattens köld är hård,
Mamma klistra och limma.
Pappa sova i enslig gård
djupt under midnattstimma.
Månen vandrar sin tysta ban,
Hyn lyser vit på knä och lår,
Hyn lyser vit på baken.
Detta ska skydda saken…

(Varma långkalsonger till mamma eller pappa)

 Bä Bä svarta får har du något tips
Vad man ger sin far istället för en slips?
Ja ja kära barn jag har tanken klar
En platta som kan stå, en TV eller så
Eller något som kan gynna TELE2….

(Surfplatta eller telefon med abonnemang)

Blinka lilla pärla där
Hur jag undrar vem jag är
Köpte paret för en slant
Som jag tjänat på min pant
Nu jag bara fattig är
Och du undrar, är jag kär?

(Ett par örhängen till den du älskar)

God Jul önskar jag er alla!

 

 

 

 

 

 

Ramin Jahangiri den ultimata mäklaren

Många av er har hört hans namn, en del har sett honom i media i olika sammanhang eller läst om honom och  en del av er har träffat honom, men det är inte många som jobbar med honom och får chansen att ta del av eller bidra till hans framgång. Att försöka ge råd till en kille som har tagit hela mäklarSverige med storm är inte lätt. Vad kan jag lära honom som han själv inte kan med de siffrorna och de resultaten? 

Jag brukar säga till Ramin att man aldrig är fullärd när det gäller försäljning och kundvård. Jag brukar också säga att det är mycket smartare att lära sig av andras misstag än att av sina egna. Då blir vägen till framgång mycket kortare. Och det är någonting som Ramin verkligen har lyssnat på. 

Jag ser mycket av mig själv i Ramin. Familjeförhållandena, att kämpa sig fram genom förortens hårda skola, att ta sig upp till toppen emot alla odds. Det är mycket som många av oss känner igen och kan identifiera oss med. Men den beslutsamhet och målmedvetenhet som Ramin Jahangiri har visat kombinerad med den enorma viljan att alltid vara #1 är något som jag, ni eller någon annan har sällan skådat. 

Det var många som hånskrattade när han presenterade sina framtidsplaner. Det var många som skakade på huvudet och sa att han är en drömmare när han sa att han ska bli årets mäklare. Men han har gett oss alla svar på tal och gett den mening som jag ofta använder i säljsammanhang en helt ny mening: "impossible is nothing" 

Ung, energisk, beslutsam, "ödmjuk", med glimten i ögat och nej, inte helt felfri precis som alla andra människor har Ramins resa "to the top" bara börjat. 

Ramin Jahangiri är mäklarbranschens Zlatan!!! 

#Stolt medarbetare 

Döda hästar och en vanlig dag på jobbet

Nu är dagen kommen då även juristerna ges tillfälle att få göra sin röst hörd bland bloggens läsare! Kul med tanke på att skriva blogginlägg inte direkt tillhör en jurists vardag.

Hur ser då en vanlig dag på jobbet ut för oss? Vi är fem jurister här på huvudkontoret som till stor del arbetar med att stötta mäklarna i deras vardag. Vi har också en kundombudsman som dagligen svarar på kundernas frågor om deras bostadsaffär. Dessutom ser vi till att hålla utbildningar för våra mäklare och deltar även i det interna juridiska arbetet på Huvudkontoret.

Som ni säkert förstår är vissa frågor roligare och mer minnesvärda än andra. Ett samtal som har etsat sig fast hände en dag för något år sedan. Det ringde en kund och berättade att hen hade köpt en fastighet, en gammal hästgård, och på fastigheten fanns en ganska stor kompost. Den här komposten hade säljaren bara lämnat som den var och köparen var kanske inte helt nöjd med det beslutet eftersom den var mer eller mindre överfull. Köparen tog med sig grepen och begav sig bort mot komposten för att se om hen kunde göra något åt högen. Just när hen är i färd med att sätta grepen i högen kommer grannen springandes och gastar till köparen att låta bli. Grannen berättade att säljaren nämligen hade grävt ner tre hästkadaver i komposten och att köparen gjorde klokt i att inte börja gräva i komposten. Köparen ringde då till mäklaren som hänvisade kunden till oss för lite rådgivning. Kan det vara ett dolt fel när det ligger hästkadaver nedgrävda i komposten på fastigheten man har köpt?

Vi blev alla lite ställda av frågan och var tvungna att fundera lite extra på vad som gällde. Efter det att vi hade slagit våra kloka huvuden ihop så kunde vi ge kunden ett svar som hen blev nöjd med.

Arbetet som jurist för Sveriges största mäklarfirma är oerhört givande och glädjen man känner när man får ett mail från en mäklare som är tacksam över att vi har kunnat hjälpa till att få ihop en affär gör det hela mödan värt.

Lena Stockenstand - Jurist Fastighetsbyråns Huvudkontor
Karolina Hedin - Jurist Fastighetsbyråns Huvudkontor

På rätt spår...?

Ibland känns det verkligen som att man har flyt, att allt "går in". Man har helt enkelt stolpe in istället för stolpe ut... I somras hade jag en sådan period. Jag var på ett intag som jag tyvärr tappade (säljaren tyckte inte att jag varit tillräckligt ödmjuk...) Det var en bra väckarklocka för egen del, man fick skärpa till sig & vara på tå igen. Det går inte att besöka kunder & inte vara fokuserad. Mina kommande 47 intagsförsök resulterade i påskrivna uppdragsavtal. Om ni frågar mig idag så kommer jag fortfarande ihåg den jag tappade... Så nu har jag alltid fokus när jag besöker kunder.

Väckarklocka eller på rätt spår?

På tal om att missa saker, brukar titta på "På spåret" på fredagar & tävla mot dom som sitter i burarna. Det går väl sisådär. I fredags missade jag en resa helt fullständigt...
Bra avkoppling efter en arbetsvecka, att rensa skallen & bli allmänbildad på köpet.

6 andra programförslag på samma tema som kanske skulle vara intressant att titta på?

1. På låret - Frågesport med  sjukgymnaster & massörer...
2. På håret - Frågesport för frisörer...
3. På såret - Frågesport för läkare...
4. På målet - Frågesport för idrottsnördar
5. På tåren - Frågesport för caféägare...
6. På nålen - Frågesport för akupunktörer...

Nä slutar jag innan det blir för pinsamt, återkommer snart med ett nytt inlägg // Peder Ledin

Glädjens tid

Att skänka lite extra glädje och visa ännu mer tacksamhet till sin omgivning är bland annat vad årets sista månad står för. Något vi inte minst nu skall ta till oss. Genom en liten extra ansträngning utöver vad man gör dagligen kan vara avgörande i vissa situationer för att göra en annan persons dag ännu bättre eller för att skapa en relation framöver. Relationsskapande är mycket vad vårt yrke består av och är något man gör både medvetet och omedvetet. Därför är det alltid viktigt att du har valt hur just du vill framstå bland andra personer och siktar mot det i alla situationer där vi möter människor.

Ge extra glädje till alla kunder vi mött under året brukar vi som fastighetsmäklare vara duktiga på. Det är också viktigt att tänka på andra parter i sitt yrke och i sin vardag som förgyller det man gör. Vi på Fastighetsbyrån i Östhammar har bland annat visat lite extra tacksamhet till ett mycket bra samarbete med Swedbankkontoren i vårt verksamhetsområde.

Jag är även otroligt tacksam över den erfarenhets- och kunskapsutbyte som jag omges utav varje dag som fastighetsmäklare och som en del av vår tid nu, helt fantastiskt! 

Prydligt inslagna klappar köpta hos en av våra samarbetsparter

Det är lätt att vara chef!!

Att vara chef är ingen bedrift. Man får en titel, troligen högre lön och så börjar man peka med handen och berätta för andra vad man ska göra och vad man inte ska göra. Just därför blir chefer kortvariga. Att vara ledare är det något varje chef bör ha som första prioritering. 

Med andra ord är man en bra chef om man är en bra ledare. Man är ingen ledare om man inte har några anhängare. Och man skaffar sig inga anhängare genom att peka med handen och beordra vad andra ska göra.

En ledare är lyhörd, hjälper till även hen måste jobba över för att hen inte hinner med sina egna sysslor. En ledare visar hur man gör istället för att berätta hur man inte gör. 

En ledare tar hand om de sina som med sin egen familj men sätter gränser där gränser ska sättas. En ledare ska ha anhängare och en anhängare blir anhängare om den känner sig trygg, uppskattad och omhändertagen.

Där man trivs stannar man..!!!

Att vara mäklarstudent

Jag är inne på min tredje termin av fem, eventuellt sex, det beror på om jag ska skriva C-uppsatsen för att få kandidatexamen (vad man nu ska ha den till som mäklare?). Hur som helst studerar jag på Malmö högskola och blev lyckligt utvald till Fastighetsbyråns studentambassadör redan under första halvåret som mäklarstudent.

Som alla vet är livet inte särskilt glammigt som student, nudlar och bacon, men… det är inget för mig! Studier på heltid, kökssäljare på IKEA, driver egen webshop (kika gärna, www.recollect.se), tränar minst 4 ggr i veckan, och tro det eller ej hinner jag med pojkvän (och jag har inte kuggat en enda tenta hittills, peppar peppar!) :-)

Det är underbart att vara student, absolut, man ska njuta och det tycker jag att jag gör, men, det finns ingen som längtar så mycket att bli klar som jag, jag vill ut och kriga! Man får ofta frågan om hur det känns att läsa 3 år för att bli mäklare när ens kollegor kan ha läst endast veckor (till och med hört att man förr i tiden kunde skicka in via tidningen på något sätt och läsa inifrån fängelset, vet dock inte om detta är sant men ändå!!). Och svaret är, det känns bra! Om man ser till hur bra det har gått för vissa av dem som läst kort, så kan jag bara tänka vilka förutsättningar vi kommer att ha med all kunskap i bagaget. Om man ser på min klass är majoriteten runt 25 år, man har inte så lång livserfarenhet då, och detta tror jag också gör det extra viktigt att vi får mer kunskap och kött på benen i skolan, att vi i många fall är yngre idag när vi blir mäklare.

En annan fråga man får är varför man vill bli mäklare. Jag är inte superintresserad av inredning eller fastigheter, det jag drivs av är försäljning! Jag har jobbat med olika typer av försäljning, dels i klädbutik, det är inte lockande för mig att stå ensam i en butik och vika kläder, samma sak varje dag, jobba 10-19 fem dagar i veckan med 4 veckors semester.
Jag vill jobba i ett bra team, där vi kämpar mot tydliga mål, en dag är aldrig den andra lik, kunna komma och gå som det passar mig. Jag vill kunna styra mitt eget liv. De är det som lockar mig. Jag tror att när man kan styra sitt liv och påverka resultatet själv kommer man lyckas som bäst.

En tredje och sista fundering folk har, är om man verkligen tänkt igenom sitt beslut att bli mäklare, du vet väl att det är tufft?? JA, vad är inte tufft om man vill lyckas? Klart det är hårt och man får lägga ner hela sin tid och själ i några år, men det kommer att löna sig, det är jag säker på. Vill man så kan man. Det är mitt motto!

Ha nu en riktigt bra vecka allesammans så ses vi förhoppningsvis i framtiden!

Matilda Edberger
Studentambassadör för Fastighetsbyrån och Mäklarstudent på Malmö Högskola