tvånolltvå

Så har vi nått sista dagen i maj och tillika målet för bloggen i maj, nämligen att vi skulle nå samma antal inlägg (202) efter 2013 fem första månader, som vi gjorde på HELA förra bloggåret!! Yay!

Dessutom så blev också maj den bästa blogg-månaden 2013 sett till antal inlägg vilket faktiskt även är ett tangerat rekord från bloggens första månad, också det maj månad men 2009. Dubbelyay!

Nu tuffar vi vidare mot nya mål och jag vet att vi framöver kommer att få läsa fler intressanta gästinlägg samt att Elin snart börjar sitt mäklarliv på riktigt på kontoret i Kungshamn.

Välkommen ljuva juni. Nu köööör vi!

Veckans fredagsblomma

Stil

När man ändå diskuterar ämnet styling så kan man ju fundera på vilken inredningsstil som är mest poppis för tillfället.

Enligt Fastighetsbyråns undersökning så är det 35% som anser att en blandning mellan gammalt och nytt som är mest eftertraktat.
Av enskilda stilar är ”modernt med inslag av gamla föremål/möbler" mest populärt med 17 %. Därefter kommer ”modernt minimalistiskt” och på en tredjeplats ”gammeldags svensks allmoge”. Endast 1 % av svenskarna föredrar ”industriell stil” respektive ”romantiskt med blommor och pasteller”. 0 % av svenskarna föredrar 80-talsinpirerad inredning. Inredning à la Miami Vice är alltså inte någon bra idé :-)

I undersökningen framkommer också att vintage på frammarsch och nästan 80 % av svenskarna kan tänka sig, eller köper gärna, begagnade möbler och inredning. 25 % säger också att de blivit mer intresserade av begagnat jämfört med för några år sedan. Det man köper mest begagnat är konst, prydnadsföremål och bord. Laurtiz.com. som även Fastighetsbyrån har ett samarbete med är en sajt som ökar i popularitet.

Personligen tror jag också att användningsområdet, och kanske även området rent geografiskt, kan ha en betydelse för inredningsstilen. Det är ju inte för utan att man kan se att det maritima temat är poppis hos många, både säljare och köpare hos oss här på kusten.

Bild lånad från mio.se

Styling

Fastighetsbyrån har undersökt svenskarnas inställning till home styling och inredning. Resultaten visar att så många som nio av tio svenskar tror att inredning och styling påverkar slutpriset på en bostad som säljs. Samtidigt hyser många en hög tilltro till sin egen inredningsförmåga och bara 27 % skulle överväga att anlita en stylist om de skulle sälja sin bostad.

Pia-Lotta Svensson som blev "Årets mäklare 2011" och som jobbar på Fastighetsbyrån Södermalm menar att fler kanske borde ta in hjälp. Stylisterna är proffs på att ta fram det lilla extra som ofta gör skillnad i en försäljning. Det gäller att lyfta fram bostadens fördelar och göra det på ett personligt och harmoniskt sätt.
Vidare ger hon tips som att det är bra att rensa för att skapa luftighet men inte för mycket så att det känns kallt. Att man ska mysa till säng och soffa med kuddar och plädar samt städa mycket noggrant.

Nytt ATH!

Ännu en hektisk, fullspäckad, galet stressig, stundtals kaotisk men ändå BRA dag i mäklarvärlden! Vi har sett till att hus och pengar bytt ägare, visat hus i pågående försäljningar, tagit emot bud, jobbat för att ta in nya hus, lagt ut nya objekt till försäljning, slängt in vår praktikant i hetluften och lite allt där emellan.

När jag var klar med min kontraktsskrivning och rapporterade in försäljningen i systemet så fick jag också syn på att Fastighetsbyrån har gjort ett nytt fint ATH i maj så heja oss, Sveriges största mäklare! Vi jobbar lite på ett rekord på bloggen också och får se om vi kommer dit vi tänkt oss innan maj blir juni.

Nu laddar jag om för en helg full med jobb och hoppas att solen skiner på mig hela helgen!

Hetluften

Idag är första dagen för vår praktikant Josefine som läser till mäklare i Trollhättan och som ska vara hos oss här på kontoret i sommar.

Man kan minst sagt säga att hon hamnade rakt i hetluften direkt då hon fem minuter efter att hon klev in på kontoret i morse fick åka iväg på sitt första uppdrag. Med två man kort på kontoret och fem stycken tillträden, visningar, kontrakt och intag idag så har vi mycket lite tid över till något utöver det som redan är planerat.

När det då ringde in en spekulant i en pågående budgivning som bara ville ta en till titt på fastigheten innan han bestämmer sig för att gå vidare eller inte så fick Josefine rycka ut. Helt orädd, med ett leende på läpparna så tog hon nycklarna i handen, hoppade in i min lilla mäklarbil och åkte iväg för att möta upp kunden. Respekt!

Störst ÄR bäst!

Det har verkligen sina fördelar att jobba för Sveriges största mäklarkedja!

Idag sydde jag ihop en affär åt min kollega som är på semester och både säljare och köpare önskar att skriva kontrakt snarast möjligt och därför har vi bokat in en tid imorgon eftermiddag. Tyvärr kunde dock inte en av köparna närvara utan önskar att ge sin sambo en fullmakt. Hur löser man det när det endast är 24 timmar till kontraktsskrivning och sambon bor på annan ort och i det här fallet inte hinner träffa sin bättre hälft då han kommer direkt till kontraktsskrivningen från utlandsjobb?

Jo, man ringer naturligtvis kollegorna på Fastighetsbyrån i Borås (vinkevink Linda!) och frågar om de kan assistera med en ID-kontroll och undertecknande av fullmakt och se till att jag har det mig tillhanda till kontraktsskrivningen. Såklart ställer de upp och vi är "on track" för kontraktsskrivning och kan lägga ännu en försäljning till handlingarna.

Fin avslutning så här näst sista dagen i månaden för på lördag står vi ju på noll igen och det är dags att jaga nya avslut.

Anvisning

Är "in-between-visningar" och när tiden är knapp gäller det att passa på att utnyttja varje minut. Därför sitter jag nu i det inglasade uterummet till stugan som jag precis visat och ska visa igen om en halvtimme och realtidsbloggar lite plus filar på en beskrivning.

Idag har jag undvikit brännässlor, tack gode gud för fötterna smärtar fortfarande, men istället hittade jag denna lite roliga anvisning uppe i ena tomthörnet där även dasset till stugan finns. Tydlighet är A och O :-)

Het som chilli

Kundvård är A och O i vår bransch, det gäller att ha koll på sina säljare, spekulanter och köpare. Vissa behöver tätare kontakt medans andra passar bättre med lite längre återkoppling mellan gångerna. Självklart har vi skapat ett ypperligt "Chillisystem" för detta med olika kategoriseringar av våra kunder samt olika budskap så att rätt kund får rätt budskap i rätt tid.

Torsdagen har således bestått av kundvård från lunch till nu 16:30. Redan har några kunder svarat på mina mail, sms m.m och berättat var de befinner sig i bostadsbytarprocessen, något som jag snabbt antecknar och lägger in i "Chillisystemet" med nya "klockor" som ringer när det blir dags att ta kontakt med kunden igen.

Smart, smidigt och mycket praktiskt!

Kattungar och raggarbilar

Är tillbaks efter förmiddagens värderingsturné och det var en upplevelse på flera sätt.

Vi blev utskällda av stora hundar, fick se små gulliga kattungar, raggarbilar av olika märken och modeller och tio veckor gamla hundvalpar. Vi har sett hyreshus i gott skick och hus där det regnar in genom taket. Hus utan fönster och hus med nya fönster. Städade trädgårdar med nyklippta gräsmattor och sådana tomter som mer liknar ett skotupplag än en tomt.

Nu blir det till att sortera och smälta intrycken och fundera på vad fastigheterna kan vara värda.

Bränna

Huu, man vet att det är stressigt när pulsen är dubbel redan i första stund man sätter foten på kontoret på morgonen.
Appråpå fot förresten så bränner mina rejält efter att jag på gårdagskvällens visning klättrade runt på ett berg för att lokalisera ett par tomtpinnar och råkade hamna mitt i ett hav av brännässlor. Ajaj :-/

Snart ska jag och min kollega iväg på en värderingsturné av fem fastigheter för ett dödsbo där vi kommer titta på allt från en gammal bensinstation till hyreshus till "vanliga" hus. Så idag blir det inte två flugor i en smäll utan inte mindre än fem flugor i en smäll.

Sen ska jag förhoppningsvis hinna med att jobba lite, rodda runt lite budgivningar, boka in kontraktsskrivning och skriva beskrivningar till nya hus som ska ut på marknaden innan det är dags för ännu en visningskväll. Nu när kvällarna är så ljusa så går det ju utmärkt att ha visning även kvällstid.