Snart är det midsommar............

Onsdag 19 november, i Boden är det permafrost, -15 grader kallt & mörker dygnet runt just nu...
Hur gör man då för att bli glad & positiv?
Ja, varför inte planera 2015 års aktiviteter...
Helt plötsligt är vi framme vid midsommar & det känns redan bättre i kropp & själ!

Om man nu inte är lagd åt det hållet, så kan man redan nu "julskylta" & det är precis vad vi också har gjort [haha]. Har införskaffat nya julstjärnor med LED-belysning & "bling-bling" [snygga].
Så nu lyser kontoret som en vanlig sommardag fast helt miljövänligt om man ser på elförbrukningen.

Jag tycker om att ha lite framförhållning som ni märker & gärna vara först...

 

 

Nu beger vi oss ut i mörkret & visar hus, med oss har vi ljuslyktor, glögg & pepparkakor som värmer både oss & kunderna. 

 

 

 



Den stora printdöden och Fastighetsbyrån X3

Sätter rubriken utifrån vad som till stor del upptar min tankeverksamhet just nu, som marknadschef på Fastighetsbyrån. Hur vi kan komma till en bredare förståelse inom Fastighetsbyrån kring att våra kunder är lika digitala som vi själva. Att de har lika högt ställda förväntningar och krav som vi själva vad det gäller att ta till oss information digitalt och inte längre på samma sätt som förut, som t ex i form av papperstidningar.

I mäklarbranschen lägger vi otroligt mycket pengar på utbudsannonsering i dagspress. Trots att vi gemensamt har Hemnet med miljontrafik varje vecka. Fast vi har stora mäklarsajter, varav vår egen fastighetsbyran.se tar en stolt första placering i form av besökstrafik. Den här frågan har varit på tapeten länge men nu tror jag att vi verkligen står vid ett vägskäl. Vi ser tydligt att papperstidningens läsartapp är större än någonsin tidigare, det blir växer för varje dag som går. Detta till förmån för .se och mobilsajter. Dagspressen har en stor uppgift framför sig kopplat till vår bransch, dvs att skapa alternativ för vår utbudsannonsering fast på nätet. Och vi i mäklarkåren blir viktiga kravställare. Mycket finns kvar att göra här, men det finns ingen väg tillbaka. Printdöden är här för att stanna och den ställer allting på ända utifrån hur vi mäklare tidigare har sett på utbudsannonsering.

Och samtidigt som jag sitter och skriver om det här och glatt planerar att lägga en stor del av Fastighetsbyråns centrala marknadsbudget på TV-reklam så ser vi samma mönster även där. ”Gammel-TV:n” är också på väg att förändras i grunden, då menar jag den TV vi alla är vana vid att stirra på till vardags i form av traditionella TV-sändningar och tablåer. Play, Youtube och andra rörliga kanalar återigen – på nätet – är på väg att ta över tittandet från den traditionella TV:n.

Inte lätt att jobba med de här frågorna när det händer så mycket nytt hela tiden. Sitter ändå och myser lite över att vi just nu sätter lite avtryck med de marknadsaktiviteter vi gör på Fastighetsbyråns marknadsavdelning. Sveriges största inredningsbloggar mfl. skriver om vår riktigt lyckade visningskampanj som vi kallar Fastighetsbyrån X3. Så snyggt jobbat och så bra mot de lite svårare storstadskunderna. Gå in och läs mer här http://www.fastighetsbyran.se/x3/

Ulrika Berg
Externmarknadschef

Vilken fantastisk dag

Till en början en dag utan några helt bestämda möten eller besök, såklart några "att göra" saker som det i detta yrke nästan alltid finns gott om. Nu när dagen går mot sitt slut har ett uppdragsavtal undertecknats, ett köpekontrakt skrivits under, en visning har hållits i, härlig budgivning och mindre roligt ett återgångsavtal upprättats på grund av besiktningsvillkoret. Flera stora bitar ur vad en fastighetsmäklare arbetar med hanns med under en och samma dag. Därutöver alla övriga affärer som vill ha sin lilla tid nästan varje dag.

En intensiv dag men tack vare så mycket positivt från många kunder blir det sällan för mycket och jobbigt trots att det är mycket nytt och ännu mer att hålla koll på.

Det absolut bästa med dagen var köpekontraktet som skrev idag! När jag åkte ut till villan i Östhammar första gången var det mitt fjärde intagsförsök som registrerad fastighetsmäklare. Mycket väl förberedd, det viktigaste bitarna för just detta intag hade övats in och såklart var jag supernervös. Efter besöket skulle jag jämföras med andra mäklare och de skulle tänka över det hela. Vi hördes av igen efter avtalad tid och det hade bestämt sig för att jag skulle få äran att sälja villan, utan jämförelse med andra mäklare.

Villan utannonserades till en början som kommande försäljning medan säljaren letade ny bostad, efter en tid hade en ny bostad köpts och vi tryckte på knappen för att annonsera villan till salu. Ett tio tal personer hade anmält intresse innan och två öppna visningar samt någon privatvisning hölls förra veckan och en vild budgivning startade. Idag skrevs köpekontraktet under och det är den absolut bästa kontraktskrivning jag har hållit i med så otroligt glada och nöjda parter! Vilken fantastisk bra och lärorik dag att få redan nu i början av min karriär som fastighetsmäklare.

The Rumble in the Jungle.....

Det finns många fighter som fått klassiska "namn"
- The Rumble in the Jungle
- The Thrilla in Manilla

Dessa "fighter" är från boxningens värld & hämtade från Muhammed Alis karriär.
Vad har detta med Fastighetsmäkleri att göra undrar man då?

Jag tror att vi står för en klassisk match (igen), denna "fight" står om kunderna & mäklarna kommer att vara i fokus...

Igår pratade vi om att en fastighetsmäklare var ordermottagare.
Man satt på ett kontor & hälsade en säljare välkommen in & hjälpte kunden att sälja sin bostad....

Idag jobbar man mer proaktivt, fastighetsmäklaren söker upp säljaren & hälsar köparen välkommen in & hjälper kunden att köpa sin bostad....

Imorgon kommer vi att prata vi om att dagens fastighetsmäklare var ordermottagare....

Vad händer om ingen säljare traskar in på kontoret eller ingen köpare dyker upp på en visning?
Då blir det åter dags för en klassisk match: "Who´s got the leads of the Swedes"

Då kommer den mäklare som har flest aktuella kunder i sitt register att gå segrande ur den striden, om man bara vet hur man använder den utgående linjen på sin telefon...

Det kommer alltid att finnas en säljare som vill sälja & en köpare som vill köpa.
Fastighetsmäklaren är den naturliga länken mellan dessa två parter!

Fastighetsbyrån Göteborg NordOst på konferens

Så här ser det ut när mäklarna på kontoret i Göteborg NordOst är på konferens och brainstormar inför det kommande årets utmaningar!

Studentvardag!

Jag går tredje och sista året på Högskolan i Gävle och till våren har jag en fastighetsmäklarutbildning och en kandidatexamen i företagsekonomi. Jag har även fått äran att vara Fastighetsbyråns studentambassadör under min utbildning.

Tiden går så fantastiskt fort. När jag sökte in till utbildningen så tänkte jag ”tänk den dagen när jag är klar” som om det skulle ske i ett annat liv och att jag skulle vara en aning förändrad som person. Nu är jag snart där (dock samma person men lite mer kunskap i ryggen), det är ”bara” en B och C-uppsats som ska kokas ihop. Det känns som att någon sitter och gör trumvirvel just nu och jag bara laddar till juni då det är dags att fyra av startskottet och kasta sig ut i arbetslivet, fy sjutton vad jag längtar!

Jag gillar livet som student. Man kan ta med plugget och välja den miljö som känns bäst just nu att vara på, man kan ta en ”power-nap” när som helst under dagen och framförallt: man kan agendan för nyhetsmorgon utantill. Skämt å sido, att vara student är ofta väldigt skönt och många säger att man ska se till att njuta under denna tid. Jag njuter, dock ser jag fram emot att ha en aktiv vardag på ett jobb som är fylld med både rutiner och nya händelser. Det känns också grymt att snart få använda det jag lärt mig här på högskolan och på praktiken i arbetslivet. 

Som studentambassadör har jag haft fördelen att träffat många nya människor och personer inom branschen som jag lärt mig mycket av och dessutom så har jag fått tagit del av två fantastiskt roliga ambassadörsträffar. Jag vill därför rikta ett stort tack till Fastighetsbyrån och framförallt Linda, Ulf och Terese som alltid gör sitt yttersta för att vi studenter ska hamna på rätt plats i arbetslivet.

Tiden framöver kommer jag insupa all kunskap som kan kramas ur denna utbildning och framförallt, jag ska se till att njuta! 

Helga Winkler - Studentambassadör för Fastighetsbyrån och Mäklarstudent på Gävle Högskola

 

Grannkontor

Vi har många kontor spridda runt om i vårt land. Från småort till storstad, skog till strand, betongjungel till natur, kust till kust, söder till norr.. ja ni förstår vart jag vill komma med detta.

Att vi på företaget har nära samarbete är någonting vi drar stor nytta av. Styrkan i att vara stor är påtaglig.

Jag jobbar i Malmö. På mitt grannkontor i Solna/Sundbyberg sitter det en kollega/stjärna som jag ofta har kontakt med. Allt från erfarenhetsutbyte, till pepp, till skvaller, till kundmöten... En kollega i Vasastan, en på Kungsholmen, Växjö, Norrköping, Sjöbo, Ystad, Helsingborg, Vellinge... och så vidare..
God kontakt med sina medarbetare gör att vi kan lotsa och hjälpa kunder genom sina flyttmönster runt om i Sverige, samtidigt som kunden får känna sig trygg och får den bästa möjliga mäklartjänst och service på marknaden!

Malmö/Lund/Lomma/Kävlinge/Eslöv (under samma franchise) har ett väldigt nära och tätt samarbete och vi fungerar som en enhet, om än på olika orter. Vi hjälper kunder över gränser, och mot nya horisonter. Lycka i all dess former när man stöttar varandra och bygger dessa broar som bereder möjligheter, kontakter och försäljningar.

Så ska svenska säljare styla så slutpriset stegras säkrast!

Sju svenska statistiker samlade sextiosju sugna spekulanter söndag sextonde september som skulle svara sanningsenligt, synonymt & samspelt: (Svarstiden sextio sekunder sattes som stoppgräns)

Svaren som spekulanterna skrev summerades sedan som saktext:

-          Småfattiga studenter såsom samhällsvetare, socialpedagoger, sjukgymnaster, svetsare samt sjuksköterskor söker små, svinbilliga singelrum!

Svar: Simpla struntsaker säljs, släng skinnsoffan som sorterat skräp, skaffa skeva speglar så storleken snedvrider synintrycket som större. Serveras svampsoppa skapas samhörighet.

-          Sterila, samhällsmedvetna såväl Saab- som Skodaägare söker sexrummare som saknar speciell stil!

Svar: Skippa städningen, sprid smutstvätten som snöflingor, sök sjabbig, skamfilad spis som säljargument.

-          Sjösjuka sjömän, svettiga sågverksarbetare samt stela stålverksarbetare söker stillhet, speciellt Sälen specificerades som sökområde.

Svar: Söv skrikande småbarn, se så skolans sommarlov startat, skjut samtliga strutsar som syns, stoppa störande skotertrafik. Stannar snabbtåget, Sj:s stolthet, schemalagt?

-          Senila Socialdemokrater, stressade Sverigedemokrater & separerade centerpartister söker södertvåor som stipuleras säregen ”stadskänlsa”

Svar: Synagogor som skapades ca sextonhundra sextiotvå ska styckas, sedan säljas som seniorboende. Sänk skatterna så Stefan, ”Sulan”, Svensson, Sträng snackar samma språk! (Samtliga sympatisörer ska samsas).

-          Snåla, skambjudande Smålänningar söker slott som säljs som skattebefriade småhus.

Svar: Skapa storskalig snökoja, sprutmåla sidorna, skriv ”Stockholms Stadshus” som säljande slogan så sprider sig statusen snabbare, skippa svarta slantar, se så sedelbunten stämmer, särskilt sävsjöbor skryter skapligt. Solens strålar smälter sedan ”slottet” som smöret som steks, skrattar smålänningen sist?

-          Stora, starka, svenska skogsarbetare som sällan sjukskriver sig, söker ”sekelskifteshus” som strålar snickarglädje!

Svar: Spika syllen snett som synden, svarva stabila stolpar själv, såga sönder sängen så sågspånet syns, snickra sauna & spa, skruva syntetiska skivor som snörasskydd, sota skorstenen, stensätt stigen som slingrar snoklikt så spirar sannolikt sentimentaliteten som Selma skulle sagt.

-          Snobbiga storstadsbor som saknar sambo söker sjönära sommarstugor som spökar?

Svar: Skaffa stearinljus så syns skuggorna som siluetter, sätt samsung stereon svagt så skrämmande sorl stör sinnesfriden, såpskura sovrummet & som slutpunkt, skaffa sandstrand så säljer ”skiten” sig själv….

 Snipp, Snapp, Snut

// Stjärnmäklaren signerade sagan själv

En helt vanlig dag

När jag utbildade mig till fastighetsmäklare trodde jag att arbetet gick ut på att förmedla bostäder. Rätt snart insåg jag att jag även blivit psykolog. Ibland även läkare. Hur som helst så trivs jag med mitt val av yrke. Ingen dag är den andra lik.

Som exempel på detta är när köparen, samma dag som tillträdet, och berättar att de är på väg till bb för att föda. Andra yrken kanske hade fixat ny tid för tillträdet, men icke en mäklare! Eftersom det var viktigt för köparen att tillträdet blev av snarast så fick man börja dra i lite trådar. Efter att ha besökt personen som var god man och inblandad i affären och fått en påskrift där bar det av till bb. Mitt i krystningsarbetet skrevs papprena på och sedan bar det av till säljaren och banken. Effektivt värre! Men alla parterna var nöjda så då vart även mäklaren nöjd.

En helt vanlig dag i mäklarvardagen betyder alltså att man hela tiden är med om nya spännande saker.

Blinka lilla stjärna där....

Tisdag den 4 november & det är nästan 3 månader kvar till kickoff 2015 [Tootausändfifftiiiiin]
Årets tema är rock & det finns en tävling där bästa rockvideon ska koras på kick-offen.
Igår måndag gjorde vi det!
Vi blev alla stjärnor för en kväll. Hela kontoret var uppspelt, extremt fokuserade & studion riggad.
Vi hade valt låt [Hajjwäjjtoohäll], fixat scenkläder [nitar, läder & blingbling] & är säkra på att ta hem titeln årets rockvideo [hahahaha].
Det återstår helt klart några timmar vid klippbordet för att få ordning på slutprodukten, men det kommer att skrattas åt den kan jag redan nu utlova!
Det påminner lite om vår (mäklar)vardag faktiskt. Vi åker ut, samlar in material, sammanställer....
Det är ett jobb som ska göras, vi har förväntningar på oss, vi ska leverera.
Konsten är att göra det ofta och över tid, då blir man en mäklarstjärna!

 

 

Rockstjärnor eller mäklarstjärnor?