The Rumble in the Jungle.....

Det finns många fighter som fått klassiska "namn"
- The Rumble in the Jungle
- The Thrilla in Manilla

Dessa "fighter" är från boxningens värld & hämtade från Muhammed Alis karriär.
Vad har detta med Fastighetsmäkleri att göra undrar man då?

Jag tror att vi står för en klassisk match (igen), denna "fight" står om kunderna & mäklarna kommer att vara i fokus...

Igår pratade vi om att en fastighetsmäklare var ordermottagare.
Man satt på ett kontor & hälsade en säljare välkommen in & hjälpte kunden att sälja sin bostad....

Idag jobbar man mer proaktivt, fastighetsmäklaren söker upp säljaren & hälsar köparen välkommen in & hjälper kunden att köpa sin bostad....

Imorgon kommer vi att prata vi om att dagens fastighetsmäklare var ordermottagare....

Vad händer om ingen säljare traskar in på kontoret eller ingen köpare dyker upp på en visning?
Då blir det åter dags för en klassisk match: "Who´s got the leads of the Swedes"

Då kommer den mäklare som har flest aktuella kunder i sitt register att gå segrande ur den striden, om man bara vet hur man använder den utgående linjen på sin telefon...

Det kommer alltid att finnas en säljare som vill sälja & en köpare som vill köpa.
Fastighetsmäklaren är den naturliga länken mellan dessa två parter!

Fastighetsbyrån Göteborg NordOst på konferens

Så här ser det ut när mäklarna på kontoret i Göteborg NordOst är på konferens och brainstormar inför det kommande årets utmaningar!

Studentvardag!

Jag går tredje och sista året på Högskolan i Gävle och till våren har jag en fastighetsmäklarutbildning och en kandidatexamen i företagsekonomi. Jag har även fått äran att vara Fastighetsbyråns studentambassadör under min utbildning.

Tiden går så fantastiskt fort. När jag sökte in till utbildningen så tänkte jag ”tänk den dagen när jag är klar” som om det skulle ske i ett annat liv och att jag skulle vara en aning förändrad som person. Nu är jag snart där (dock samma person men lite mer kunskap i ryggen), det är ”bara” en B och C-uppsats som ska kokas ihop. Det känns som att någon sitter och gör trumvirvel just nu och jag bara laddar till juni då det är dags att fyra av startskottet och kasta sig ut i arbetslivet, fy sjutton vad jag längtar!

Jag gillar livet som student. Man kan ta med plugget och välja den miljö som känns bäst just nu att vara på, man kan ta en ”power-nap” när som helst under dagen och framförallt: man kan agendan för nyhetsmorgon utantill. Skämt å sido, att vara student är ofta väldigt skönt och många säger att man ska se till att njuta under denna tid. Jag njuter, dock ser jag fram emot att ha en aktiv vardag på ett jobb som är fylld med både rutiner och nya händelser. Det känns också grymt att snart få använda det jag lärt mig här på högskolan och på praktiken i arbetslivet. 

Som studentambassadör har jag haft fördelen att träffat många nya människor och personer inom branschen som jag lärt mig mycket av och dessutom så har jag fått tagit del av två fantastiskt roliga ambassadörsträffar. Jag vill därför rikta ett stort tack till Fastighetsbyrån och framförallt Linda, Ulf och Terese som alltid gör sitt yttersta för att vi studenter ska hamna på rätt plats i arbetslivet.

Tiden framöver kommer jag insupa all kunskap som kan kramas ur denna utbildning och framförallt, jag ska se till att njuta! 

Helga Winkler - Studentambassadör för Fastighetsbyrån och Mäklarstudent på Gävle Högskola

 

Grannkontor

Vi har många kontor spridda runt om i vårt land. Från småort till storstad, skog till strand, betongjungel till natur, kust till kust, söder till norr.. ja ni förstår vart jag vill komma med detta.

Att vi på företaget har nära samarbete är någonting vi drar stor nytta av. Styrkan i att vara stor är påtaglig.

Jag jobbar i Malmö. På mitt grannkontor i Solna/Sundbyberg sitter det en kollega/stjärna som jag ofta har kontakt med. Allt från erfarenhetsutbyte, till pepp, till skvaller, till kundmöten... En kollega i Vasastan, en på Kungsholmen, Växjö, Norrköping, Sjöbo, Ystad, Helsingborg, Vellinge... och så vidare..
God kontakt med sina medarbetare gör att vi kan lotsa och hjälpa kunder genom sina flyttmönster runt om i Sverige, samtidigt som kunden får känna sig trygg och får den bästa möjliga mäklartjänst och service på marknaden!

Malmö/Lund/Lomma/Kävlinge/Eslöv (under samma franchise) har ett väldigt nära och tätt samarbete och vi fungerar som en enhet, om än på olika orter. Vi hjälper kunder över gränser, och mot nya horisonter. Lycka i all dess former när man stöttar varandra och bygger dessa broar som bereder möjligheter, kontakter och försäljningar.

Så ska svenska säljare styla så slutpriset stegras säkrast!

Sju svenska statistiker samlade sextiosju sugna spekulanter söndag sextonde september som skulle svara sanningsenligt, synonymt & samspelt: (Svarstiden sextio sekunder sattes som stoppgräns)

Svaren som spekulanterna skrev summerades sedan som saktext:

-          Småfattiga studenter såsom samhällsvetare, socialpedagoger, sjukgymnaster, svetsare samt sjuksköterskor söker små, svinbilliga singelrum!

Svar: Simpla struntsaker säljs, släng skinnsoffan som sorterat skräp, skaffa skeva speglar så storleken snedvrider synintrycket som större. Serveras svampsoppa skapas samhörighet.

-          Sterila, samhällsmedvetna såväl Saab- som Skodaägare söker sexrummare som saknar speciell stil!

Svar: Skippa städningen, sprid smutstvätten som snöflingor, sök sjabbig, skamfilad spis som säljargument.

-          Sjösjuka sjömän, svettiga sågverksarbetare samt stela stålverksarbetare söker stillhet, speciellt Sälen specificerades som sökområde.

Svar: Söv skrikande småbarn, se så skolans sommarlov startat, skjut samtliga strutsar som syns, stoppa störande skotertrafik. Stannar snabbtåget, Sj:s stolthet, schemalagt?

-          Senila Socialdemokrater, stressade Sverigedemokrater & separerade centerpartister söker södertvåor som stipuleras säregen ”stadskänlsa”

Svar: Synagogor som skapades ca sextonhundra sextiotvå ska styckas, sedan säljas som seniorboende. Sänk skatterna så Stefan, ”Sulan”, Svensson, Sträng snackar samma språk! (Samtliga sympatisörer ska samsas).

-          Snåla, skambjudande Smålänningar söker slott som säljs som skattebefriade småhus.

Svar: Skapa storskalig snökoja, sprutmåla sidorna, skriv ”Stockholms Stadshus” som säljande slogan så sprider sig statusen snabbare, skippa svarta slantar, se så sedelbunten stämmer, särskilt sävsjöbor skryter skapligt. Solens strålar smälter sedan ”slottet” som smöret som steks, skrattar smålänningen sist?

-          Stora, starka, svenska skogsarbetare som sällan sjukskriver sig, söker ”sekelskifteshus” som strålar snickarglädje!

Svar: Spika syllen snett som synden, svarva stabila stolpar själv, såga sönder sängen så sågspånet syns, snickra sauna & spa, skruva syntetiska skivor som snörasskydd, sota skorstenen, stensätt stigen som slingrar snoklikt så spirar sannolikt sentimentaliteten som Selma skulle sagt.

-          Snobbiga storstadsbor som saknar sambo söker sjönära sommarstugor som spökar?

Svar: Skaffa stearinljus så syns skuggorna som siluetter, sätt samsung stereon svagt så skrämmande sorl stör sinnesfriden, såpskura sovrummet & som slutpunkt, skaffa sandstrand så säljer ”skiten” sig själv….

 Snipp, Snapp, Snut

// Stjärnmäklaren signerade sagan själv

En helt vanlig dag

När jag utbildade mig till fastighetsmäklare trodde jag att arbetet gick ut på att förmedla bostäder. Rätt snart insåg jag att jag även blivit psykolog. Ibland även läkare. Hur som helst så trivs jag med mitt val av yrke. Ingen dag är den andra lik.

Som exempel på detta är när köparen, samma dag som tillträdet, och berättar att de är på väg till bb för att föda. Andra yrken kanske hade fixat ny tid för tillträdet, men icke en mäklare! Eftersom det var viktigt för köparen att tillträdet blev av snarast så fick man börja dra i lite trådar. Efter att ha besökt personen som var god man och inblandad i affären och fått en påskrift där bar det av till bb. Mitt i krystningsarbetet skrevs papprena på och sedan bar det av till säljaren och banken. Effektivt värre! Men alla parterna var nöjda så då vart även mäklaren nöjd.

En helt vanlig dag i mäklarvardagen betyder alltså att man hela tiden är med om nya spännande saker.

Blinka lilla stjärna där....

Tisdag den 4 november & det är nästan 3 månader kvar till kickoff 2015 [Tootausändfifftiiiiin]
Årets tema är rock & det finns en tävling där bästa rockvideon ska koras på kick-offen.
Igår måndag gjorde vi det!
Vi blev alla stjärnor för en kväll. Hela kontoret var uppspelt, extremt fokuserade & studion riggad.
Vi hade valt låt [Hajjwäjjtoohäll], fixat scenkläder [nitar, läder & blingbling] & är säkra på att ta hem titeln årets rockvideo [hahahaha].
Det återstår helt klart några timmar vid klippbordet för att få ordning på slutprodukten, men det kommer att skrattas åt den kan jag redan nu utlova!
Det påminner lite om vår (mäklar)vardag faktiskt. Vi åker ut, samlar in material, sammanställer....
Det är ett jobb som ska göras, vi har förväntningar på oss, vi ska leverera.
Konsten är att göra det ofta och över tid, då blir man en mäklarstjärna!

 

 

Rockstjärnor eller mäklarstjärnor?

Många bäckar små........

Jag jobbar på en marknad som går under benämningen "mindre ort", det säljs ca 600 bostäder/per år & befolkningen är färre än 30.000 invånare.
Följande dialog utspelade sig under en utbildning där fastighetsmäklare från "mindre ort" till "storstad" var representerade:

- Var jobbar du?
- Boden
- Går det bra?
- Ja det tycker jag...
- Vad har ni för snittarvode?
- Jag tror vi ligger på ca 30.000 kr
- Är det inklusive eller exklusive? (moms)
- Inklusive...
[tystnad]
- Jaaaa, många bäckar små.....

Många bäckar små...?

Snittarvode & omsättning/per år är ett mått i mäklarbranschen för framgång.
Har man inte höga priser eller arvoden får man helt enkelt sälja mer.

Effekten av att ha många bollar i luften

Jag skriver listor.

 Olika typer, flera gånger om dagen. De kan gälla allt möjligt; allt från vad jag ska handla för mat i veckan, vilka aktiviteter som jag ska göra, tv program som man vill se, administrativa ärenden... Tillträden, kontrakt, intag/kundmöten; allt ska ner på papper så att man har översikt. Ja, det är nog ganska old-school.

Jag har märkt det med tidens gång att det är helt omöjligt att hålla allting i huvudet. Det blir en härlig soppa av det hela.   

Det positiva med listor är att det är överskådligt och man får en helhetsbild av det som ska göras. Känslan när man stryker en uppgift, som ristats in med bläck, med röd penna så att det syns. Det känns. Helt underbart!

Det negativa är att man aldrig blir klar. Någonsin. Det fattas alltid ett streck, eller en bock, och då är listan förstörd. Vad gör jag sen? Jo jag skriver en ny lista där jag lägger till ytterligare saker. När man bockat av en del, inser man efter två-tre samtal, fyra mail, samt en kopp kaffe som kom emellan; att man missat flera saker på listan. Det värsta är att man inte kan bocka av i kronologisk ordning heller. Dags för en ny lista! 

Vid dagens slut har jag minst tre olika listor, varav en är i ett block, den andra på ett A4 och den tredje på en post-it lapp. Ingen av dem är färdigstruken. 

• i morgon lovar jag
• att göra en lista
• för att organisera
• mina listor

Fastighetsbyrån, Ferrariägare & Fantomen

Fastighetsmäklare från Fastighetsbyrån firar fantastiska framgångar!

Fyra frejdiga, faktiskt förvånansvärt frispråkiga, fastighetsmäklare från förort & fjälltrakter fick förmedlingsuppdrag för flertalet fastigheter från flitig, fast försynt förvaltare.

Första fritidshuset (Funäsdalen) frös faktiskt fredag fjärde februari, fick förstås finurliga förnamnet "fryshuset" från fjällfolket. Fadäsen fick följder:

- Faktiska fel framförde försvararen för företaget Fantomen (Förvärvare).

- Floskler fnyste fattiga fastighetsägarinnan, Felicia Fabienne från Frankrike.

- Förlikning fastslog finansinspektionen!

För fastighetsmäklaren från Flen försvann flottaste friggeboden för fyrahundratusen finska fickpengar.

Förortsmäklaren från Farsta famlade, försökte faktiskt först förhandsvisa för flera feministiska femtioplussare. Fast framåt försommaren försvann fyrarummaren för fantasisumman femmiljoner… Fullmäktige fnissade frenetiskt

- fantastiskt fin förmedling, - framgång föder framgång. - Ferrariägare från Falun flyttar faktiskt för framtidsutsikterna Farsta fortlöpande förmår förädla.

- Fusk, fejkade fullmakter försökte folkmassan framhärda för fastighetsmäklarinspektionen. Fastighetsmäklaren friades från förtal fullständigt.

Fjärde fastighetsmäklaren (från Filipstad) förmedlade Filip & Fredriks föräldrahem. Fick fjuttiga fyrtiofemtusen för Frejgatan femton (Funkishus från femtiofyra).

Fast för fjortonhundra fastighetsmäklare från Fastighetsbyrån fortsätter framgångssagan framgent. 

 

För Fastighetsbyrån forever // Fredsmäklarn

F som i Fantomen, Fastighetsbyrån eller Ferrari...

 

Har ni också varit med om att man bara vill säga F-ordet men det kommer aldrig i rätt sammanhang & i rätt ordning? Har man inget att göra så kan man avreagera sig på detta sätt.