En mäklardag

Idag har varit en sådan där dag i mäklarvardagen som ganska bra illustrerar hur varierande vårt yrke och våra dagar kan vara.

Dagen började tidigt, i princip när jag kom ut från duschen, med ett sms från en budgivare som igår valde att hoppa av en budgivning men som legat sömnlös hela natten och nu valde att ge sig in i matchen igen. Inga fastighetsaffärer är ju faktiskt klara förrän kontrakt är skrivet.
Då både säljare och köpare är "nybörjare" när det kommer till att köpa och sälja så det vara bara att sätta sig och ringa till alla inblandade parter för att på ett så pedagogiskt sätt som möjligt förklara vad som händer nu, konsekvenserna och möjligheterna framåt.

Så med spekulanter och säljare i telefonen och frukostmackan i högsta hugg så hoppade jag in i lilla mäklarbilden för att fara vidare till nästa anhalt, nämligen besiktning av ett fritidshus där jag skulle möta upp en besiktningstekniker. Väl där så varvade jag kontroll av plintgrund med nya bud i ovan nämnda budgivning och diskussion om en egen påhittad takavvattning med hjälp av en tratt.

Från besiktningen så återvände jag till kontoret och på vägen tillbaka så avslutades även budomgång nummer 2. Vi får väl se om sista ordet nu är sagt...

Väl på kontoret så hade jag en välbehövlig eftermiddag vid skrivbordet. Jag
- skickade kallelser till tillträde om två veckor
- bokade in kunder på visningar i helgen
- fick underskrift på ett medgivande till en försäljning
- författade ett nytt avtal gällande gemensamt underhålls- och betalningsansvar för en avloppsledning med tillhörande pump i en kommande försäljning
- laddade in bilder från gårdagens fotograferingar
- mailade kommunen för att kolla upp en detaljplan
- återkopplade en värdering till ett par kunder
- skrev två bankvärderingar
- försökte få till en tid för kontraktsskrivning med fyra(!) säljare och två köpare
- mailade över besiktningsprotokoll till spekulanter
- hanterade ytterligare en budgivning
- försökte läsa och förstå innebörden av ett servitut
- ringrunda för att stämma av intresse på genomförda visningar

Eftermiddagen vid skrivbordet tog slut alldeles för fort och innan jag visste ordet av så var det dags att hasta iväg till förskolan för att hämta upp tre busfrön som snällt fick hänga med på en liten turné för att skylta upp lite hus jag precis lagt ut till försäljning.

Sen vidare hemåt för att utfodra samma tappra trio innan de parkerades framför Bolibompa och jag parkerade mig framför datorn för att författa ett kontrakt och en fullmakt som skulle mailas över till köparna för genomläsning inför morgondagens kontraktsskrivning.

Nu blogg, sen svara på dagens mailskörd och sen skriva objektsbeskrivningar. #varförhardygnetbara24timmar?

Säsongsberoende försäljning!

Våren har kommit även till Åre och skidsäsongen börjar lida mot sitt slut!
Detta märks väldigt väl hos oss då det blir mindre intresse för fjällboenden och de flesta börjar blicka mot sommaren och sommarstugor istället.

I och med att jag jobbar i en typisk vintersemesterort så börjar de flesta kolla på boenden här efter de kommit tillbaka till vardagen efter sina sommarsemestrar, när de är tillbaka i vardagen och blickar fram mot vintern och nästa ledighet. Då får vi högtryck på kontoret, mycket som ska ut, massor av visningar, hetare budgivningar och i regel högre priser.

När vintersäsongen tar slut försvinner med den även mycket av intresset för ett fritidsboende i fjällen. Då får vi ladda om och fokusera på permanentboenden och mysiga stugor en bit utanför just Åre centrum. Vi som mäklare får lägga i en högre växel, kämpa lite extra och verkligen visa vad vi går för. Trots detta gillar jag utmaningen och variationen, både på objekten vi får in, vårt stora område som sträcker sig 6 mil åt vardera riktning med Åre som centrum och den härliga stämningen vi har här på kontoret trots att affärerna kräver lite extra arbete i perioder.

Titta så fint Åre är även på sommaren!

Mäklarstudent!

Mäklaryrket är ett krävande men samtidigt väldigt roligt yrke. Det är otroligt viktigt att man får en bra start och för det krävs det att man jobbar väldigt hårt åtminstone första året. 

För dig som är mäklarstudent är det bra att börja marknadsföra dig själv redan ett 

halv år innan du är klar. Berätta för alla du känner och inte känner att du snart ska börja arbeta som mäklare och att du gärna kommer och värderar deras bostad när du är färdig mäklare.
Visar någon intresse, tveka inte att ta deras uppgifter. Har du gjort det är du ett samtal från din första värdering eller kanske tom din första försäljning.

När du praktiserar, tycker jag att du ska välja noga. Bäst är det om du börjar jobba där du praktiserar. Därför är det viktigt att praktisera på ett kontor som verkligen har för syfte att anställa dig när du är klar samt att du känner att det här är ett företag som du vill satsa på. Du har stora fördelar om du väljer ett större bolag då du har möjlighet att snabbare skaffa dig en kundbas. 

På praktiken är det viktigt att visa framfötterna. Sitt och ring så ofta du kan och boka intag åt dina framtida kollegor. Detta gör att du dels kommer in snabbare in i gänget och dels får du en ringvana som kan vara skillnaden mellan flopp och framgång.

Om du redan har fått jobb på det kontoret du praktiserar på kan du dessutom spara en del kunder som inte är alltför heta och ska sälja inom närmaste året till dig själv. De blir bara imponerade när du ringer 2-3 månader senare och berättar att du nu är klar och vill värdera deras bostad.

Var ödmjuk, ställ frågor, anteckna, hjälp där det behövs hjälp och följ med på så många intag du kan sena som tidiga. 

 

Klä dig som en mäklare även om du fortfarande är student och sist men inte minst lär dig området du ska jobba i, föreningarna, priserna osv.

Hoppas att det här är lite hjälp på vägen för er som ska bli morgondagens stjärnmäklare. Ställ gärna frågorn om det är något jag inte fick med..

 

Ha det bäst!!

 

 

Antal mäklare på Fastighetsbyrån!

Enligt färska siffror är det 1401 mäklare som arbetar på Fastighetsbyrån varav 603 är män och hela 798 är kvinnor. 

Faktum är att de senaste 4-5 åren har damerna dominerat topplistorna och titeln årets mäklare har tilldelats en kvinna för tredje året i rad! Det här är något som åtminstone jag är stolt över. 

Nystajlat var det här!

I Fastighetsbyråns nya, uppfräschade och riktigt snygga marknadsmaterial som lanserades i början av året så har vi bland annat fantastiska illustrationer av konstnären Liselott Watkins. Är du intresserad att läsa mer om henne och hennes arbete finns en bra artikel här.

Inte nog med att vi fått urtjusigt marknadsmaterial med schyssta illustrationer utan numera har vi även Liselott Watkins  på kontorsväggen i form av en tapet. Så himla coolt!

Tävling!

Kan ni gissa hur många mäklare arbetar på Fastighetsbyrån och hur många av dessa är kvinnor?

Den första som svarar rätt eller sen som kommer närmast får välja vad nästa inlägg ska handla om (inlägget ska självklart ha med mäkleri att göra). Tävlingen pågår till klockan 20.00 imorgon.

Ha en grym söndag!

Stolt medarbetare!

Där man trivs stannar man!

Gårdagens AW blev minst sagt en av dem man sent glömmer. Kontoret slog rekord ännu en gång och stämningen var minst sagt på topp. Att vara en del av det fantastiska gänget som ser till att Solna/Sundbyberg överträffar allas förväntningar månad efter månad gör mig så otroligt stolt. 

Det här är människor som man spenderar 90% av sin vakna tid med. Det här är människor som man träffar, äter, reser och umgås mer än vad man gör med sin egen familj och egentligen är ens andra familj. Och precis som i en familj så är det både ris och ros, men också en hel del kärlek.
Igår var det en dag jag kände överflöd med kärlek från mina bröder och systrar på jobbet. Det gör att jag längtar till måndagen och måndagsmötet trots att jag inte tycker om att gå upp tidigt på morgonen ;)

Tack mina fantastiska kollegor!! :)

AW

Idag blir det AW för oss i Sthlm. Det brukar vara riktigt kul och givande. Viktigt för de nyanlända mäklarna att dyka upp på dessa sammankomst. Dels för att få lite tips och råd av de som har jobbat lite längre och dels för att knyta lite kontakter och skaffa sig tips kompisar. Att det är sköna, roliga människor som släpper loss åtminstone en gång i månad är bara bonus som följer med på köpet! 

Vårt kontor ska samlas klockan 15.00 för att rensa lite i systemet. Sen blir det middag på Mäster Anders för att senare bege sig till AW:n. 

Ser verkligen fram emot kvällens aktiviteter.

Trevlig helg!

Jobb jobb jobb!

Som mäklare måste man kunna hålla många bollar i luften samtidigt. Ibland dyker det upp oväntade uppgifter som inte finns med på schemat och det gör att vissa dagar kan bli längre än andra.

Idag var det en sån dag. 

Två kontraktsskrivningar, två icke planerade kundbesök samt en kund som bestämde sig väldigt sent att gå ut med sin bostad på nätet idag är orsaken till att jag precis blivit klar. Jag har nämligen en liten policy att inte lämna det som finns på dagens schema till morgondagen. 

Med tanke på hur dagen har utvecklats är jag väldigt nöjd trots att jag nu känner mig extremt trött. Men jag tror och hopppas att mina kunder är väldigt nöjda.

Nu är det dags att gå och lägga sig! :)

God natt och sov gott! :) 

Kurs

Idag har hela kontoret varit på kurs i Göteborg där vi bland annat fick en jättebra genomgång av de riskkonstruktioner som finns med vissa grundläggningar och vindar och hur olika ingrepp i bostaden både kan förbättra och ibland förvärra en redan riskbenägen konstruktion. Intressant för egen del och bra kunskap att kunna förmedla till både våra säljare och köpare.

Vi fick också fräschat upp våra kunskaper om vad en förbesiktning innebär för säljare och köpare och vilket skydd respektive part har i och med en dolda fel-försäkring.

Som grädde på moset är det alltid väldigt roligt att träffa på kollegor från andra Fastighetsbyråkontor!