Till frukosten i morse läste jag Dagens Nyheter och hittade där en intressant artikel angående aktiviteten för fritidshus på bostadsmarknaden. Kolla in denna och denna länken för att se vad som stod.
Ha en fortsatt fin söndagskväll!
/Elin
söndag 7 april 2013
lördag 6 april 2013
Back on blogg!
Oj, vilket uppehåll det blev. Av olika anledningar har tyvärr bloggen legat lite åt sidan för min del den sista tiden. Det blir inte alltid som man tänkt sig helt enkelt och då har man inte alltid huvudet på topp och inpiration till att skriva.
Förra veckan jobbade/praktiserade jag onsdag-måndag. Superkul! Vi hann med mycket på dessa dagar. Jag var bland annat med på flera intag, tillträden, fotograferingar mm. Påskhelgen var stor visningshelg för oss här ute på kusten vilket resulterade i att jag var med på en himla massa visningar! Jag höll en del av dem själv och på några assisterade jag Alexander. Man märker att fler och fler börjar bli köpsugna nu när våren tittar fram- tumme upp! Jag hann även med att lägga upp en Facebook sida för vårt kontor i Kungshamn. Kika gärna in där, sök på "Att bo i Sotenäs".
För ett par veckor sedan berättade jag att vi var i Lysekil och spelade in små filmsnuttar som vi kommer att använda på en del av våra objekt. Alexander lade i veckan ut det första objektet med denna typ av presentation. Kika in här för att se hur det blev! Vad tycker ni? Kommentera gärna :)
Lägger ut lite bilder från dagarna med jobb.. Påsk och visningar i såväl skog som havsnära lägen, härlig variation!
Ha en fin lördagväll hörrni!
Påväg mot ett litet unikt sommartorp i skogen
en enskild grusväg skapade någon form av trafikkaos mitt ute i skogen!?
Havsnära läge med egen brygga
Som sagt, kusten erbjuder lite av varje!
/Elin
fredag 5 april 2013
Revansch!
Idag var dagen jag tog revansch och fick lite plåster på såren för hårt arbete. Det behövde jag!
Först ut ett trevligt kundmöte med kaffe och wienerbröd, en liten promenad ute på landsbygden i vårsolen som förmodligen kommer resultera i ett nytt uppdrag. En fin start på fredagen!
Sen vidare till nästa kundmöte där jag bjöds på kaffe och bulle i solen på altanen där vi satt och diskuterade kommande försäljning medan fåglarna kvittrade i kapp. Man kan knappast ha så mycket trevligare arbetsmiljö än så.
Efter det tillbaka till kontoret för lite kontraktsskapande där det verkligen gällde att hålla tungan rätt i munnen då det innefattade allt från god manskap med tillhörande villkorsklausuler, förkomna skriftliga pantbrev som måste dödas plus norska köpare. Allt var verkligen tvunget att vara på plats och korrekt eftersom vi skulle skriva på plats i stugan och det inte fanns utrymme för att ändra något fel under själva kontraktsskrivningen.
På vägen till kontraktsskrivningen svängde jag förbi mitt andra kundmöte tidigare på dagen och skrev under ett uppdragsavtal. Ibland går det snabbt i svängarna :-)
Kontraktsskrivningen gick sen utmärkt. Dessutom fick extra fin feedback då norrmännen tyckte att jag var den mest seriösa mäklaren de träffat på och då har de gått på många visningar. De kände sig väldigt välkomna på visningen trots att det var så mycket folk och där måste jag återigen ge en eloge till Elin som var till stor hjälp och möjliggjorde att det både blev en bra visning för spekulanterna och för mig. Dessutom kände de sig välinformerade genom hela budgivningsprocessen och att jag gett dem de svar de behövde och det snabbt. Tackarrrrrrrrr (som de skulle ha sagt i Sveriges Mästerkock :-).
Nöjd och glad åkte jag vidare till mitt sista stopp för dagen. Säljarna som är ett äldre par och inte har tillgång till dator skulle dels godkänna bilder och beskrivning på deras hus som skulle läggas ut till försäljning idag. Jag tar det som en komplimang när säljaren blev rörd och fick torka bort en tår för hon tyckte att jag beskrivit deras hus precis så som hon önskat. Dessutom hjälper jag samma par att leta bostadsrätt på annan ort så jag hade lite nyutkomna objekt med mig till dem.
I natt hoppas jag att jag kan sova bättre än se senaste nätterna och så laddar jag om för nya spännande kundmöten imorgon lördag.
Trevlig helg på er!
Först ut ett trevligt kundmöte med kaffe och wienerbröd, en liten promenad ute på landsbygden i vårsolen som förmodligen kommer resultera i ett nytt uppdrag. En fin start på fredagen!
Sen vidare till nästa kundmöte där jag bjöds på kaffe och bulle i solen på altanen där vi satt och diskuterade kommande försäljning medan fåglarna kvittrade i kapp. Man kan knappast ha så mycket trevligare arbetsmiljö än så.
Efter det tillbaka till kontoret för lite kontraktsskapande där det verkligen gällde att hålla tungan rätt i munnen då det innefattade allt från god manskap med tillhörande villkorsklausuler, förkomna skriftliga pantbrev som måste dödas plus norska köpare. Allt var verkligen tvunget att vara på plats och korrekt eftersom vi skulle skriva på plats i stugan och det inte fanns utrymme för att ändra något fel under själva kontraktsskrivningen.
På vägen till kontraktsskrivningen svängde jag förbi mitt andra kundmöte tidigare på dagen och skrev under ett uppdragsavtal. Ibland går det snabbt i svängarna :-)
Kontraktsskrivningen gick sen utmärkt. Dessutom fick extra fin feedback då norrmännen tyckte att jag var den mest seriösa mäklaren de träffat på och då har de gått på många visningar. De kände sig väldigt välkomna på visningen trots att det var så mycket folk och där måste jag återigen ge en eloge till Elin som var till stor hjälp och möjliggjorde att det både blev en bra visning för spekulanterna och för mig. Dessutom kände de sig välinformerade genom hela budgivningsprocessen och att jag gett dem de svar de behövde och det snabbt. Tackarrrrrrrrr (som de skulle ha sagt i Sveriges Mästerkock :-).
Nöjd och glad åkte jag vidare till mitt sista stopp för dagen. Säljarna som är ett äldre par och inte har tillgång till dator skulle dels godkänna bilder och beskrivning på deras hus som skulle läggas ut till försäljning idag. Jag tar det som en komplimang när säljaren blev rörd och fick torka bort en tår för hon tyckte att jag beskrivit deras hus precis så som hon önskat. Dessutom hjälper jag samma par att leta bostadsrätt på annan ort så jag hade lite nyutkomna objekt med mig till dem.
I natt hoppas jag att jag kan sova bättre än se senaste nätterna och så laddar jag om för nya spännande kundmöten imorgon lördag.
Trevlig helg på er!
Lap(p)ning
Idag hade vi en gemensam lappningsaktivitet på jobbet. Vi delade upp oss två och två och åkte ut till varsitt område omkring stan för att lappa i brevlådor.
När vårvädret visar sina bästa egenskaper, så är livet som möklare ganska behagligt. Särskilt när man får förmånen att kunna vara utomhus och samtidigt göra en god insats för företaget och kommande försäljningar.
Så i morse startade vi med kaffe och fralla på kontoret. Sedan snörade vi på oss joggingskorna eller promenadskorna och gav oss iväg.
Det blev en hel del lappning men, som rubriken antyder, även en hel del lapning - av sol. Nu har man varit svältfödd på den varan... Betyg på min förmiddag blev således A+.
När vårvädret visar sina bästa egenskaper, så är livet som möklare ganska behagligt. Särskilt när man får förmånen att kunna vara utomhus och samtidigt göra en god insats för företaget och kommande försäljningar.
Så i morse startade vi med kaffe och fralla på kontoret. Sedan snörade vi på oss joggingskorna eller promenadskorna och gav oss iväg.
Det blev en hel del lappning men, som rubriken antyder, även en hel del lapning - av sol. Nu har man varit svältfödd på den varan... Betyg på min förmiddag blev således A+.
torsdag 4 april 2013
Tröttmössa
Pust! Är trött som bara den efter två nätter där jag inte alls sovit som sig bör utan bara legat och vänt och vridit på händelser i mäklarvardagen :-/. Ibland önskar jag verkligen att man hade en på/av-knapp som man kunde använda när kom till jobbet resp. gick hem. Hade varit så praktiskt och skönt!
Ögonen går i kors, självkänslan har fått sig en törn och jag har absolut noll inspiration för att skriva de objektsbeskrivningar som bara måste bli klara tills imorgon. Kontraktet som jag också borde ta fram får nog vänta tills imorgon då jag förhoppningsvis är lite klarare i huvudet för där finns det inget utrymme för att göra fel.
Glädjande för dagen är dock ytterligare ett försäljningsuppdrag på ett fritidshus med fint läge! Men ändock så är det så mycket lättare att hänga upp sig på en enstaka tråkig händelse istället för att skaka av sig den och fokusera på framgången som också finns där.
Ögonen går i kors, självkänslan har fått sig en törn och jag har absolut noll inspiration för att skriva de objektsbeskrivningar som bara måste bli klara tills imorgon. Kontraktet som jag också borde ta fram får nog vänta tills imorgon då jag förhoppningsvis är lite klarare i huvudet för där finns det inget utrymme för att göra fel.
Glädjande för dagen är dock ytterligare ett försäljningsuppdrag på ett fritidshus med fint läge! Men ändock så är det så mycket lättare att hänga upp sig på en enstaka tråkig händelse istället för att skaka av sig den och fokusera på framgången som också finns där.
 |
| Så sant och kanske något att praktisera mera! |
Slutpris
Ni har väl inte missat Hemnets senaste nyhet om att de numera på sin sajt även publicerar slutpriser på sålda hus och lägenheter?
Under den nya fliken "Sålda objekt" på resultatsidan hittar man nu slutpriser för alla typer av bostäder. Priserna är sorterade på datum med den senaste försäljningen överst. Man kan även se vad utgångspriset var, förändringen i % i relation till försäljningspriset, kr/kvm osv.
Lite roligt för oss i Lysekil var att se att alla de senaste noterade försäljningarna i kommunen är våra!
Som vanligt hittar du mer information och kontaktuppgifter till ansvarig mäklare på bostadens egna sida. Där får man även information om liknande objekt sålda i närheten samt liknande objekt som är till salu just nu.
Under våren kommer Hemnet fylla på med ännu fler slutpriser. Bland annat kommer man att
kunna gå tillbaka i tiden för se historiska slutpriser på villor och fritidshus.
Dessutom utlovas en funktion för att kunna ta del av statistik som gör det lättare för dig att
hålla koll på slutpriser för just ditt område.
Under den nya fliken "Sålda objekt" på resultatsidan hittar man nu slutpriser för alla typer av bostäder. Priserna är sorterade på datum med den senaste försäljningen överst. Man kan även se vad utgångspriset var, förändringen i % i relation till försäljningspriset, kr/kvm osv.
Lite roligt för oss i Lysekil var att se att alla de senaste noterade försäljningarna i kommunen är våra!
Som vanligt hittar du mer information och kontaktuppgifter till ansvarig mäklare på bostadens egna sida. Där får man även information om liknande objekt sålda i närheten samt liknande objekt som är till salu just nu.
Slutpriset som visas på Hemnet är den faktiska summan som bostaden såldes
för. Mäklaren rapporterar in det överenskomna priset vid kontraktskrivning efter
att både säljare och köpare godkänt publicering på hemnet.se.
För dig som är intresserad av slutpriser på bostadsrättslägenheter, så är
pris per kvadratmeter ett sätt att enklare jämföra lägenheter som är olika
stora.
onsdag 3 april 2013
Svängigt
Det svänger i mäklarvardagen må ni tro och trots att vi bara är på dag tre i april har inledningen på månaden å enda sidan bjudit på framgångar i form av nya påskrivna uppdragsavtal samt avslut i pågående försäljningar och å andra sidan motgångar i form av spekulanter som trilskas och gör livet mäklarlivet svårt och tufft.
Mäklaren ska ju vara den opartiske mellanhanden och ta tillvara både säljaren och köparens intressen samtidigt som man inte får agera i sak utan bara har en rådgivande roll. Minst sagt en utmaning och ibland en näst intill omöjlig uppgift!
Dessutom är det väldigt lätt att utse mäklaren till en syndabock trots att just mäklaren minst av alla är att beskylla. För det mesta går det utmärkt att tackla detta dilemma men ibland mellan varven så känns motgångarna alldeles väldigt orättvisa när man faktiskt inte gjort annat än att försöka göra så rätt som möjligt.
När mäklarvardagen inte alls känns schysst så är jag dock alldeles väldigt tacksam över världens bästa och mest omtänksamma kollegor som finns där och stöttar, peppar och plåstrar om en tilltufsad självkänsla. Ovärderligt!
En annan rolig händelse idag var att jag blev uppringd av en av er läsare som hade lite frågor om just mäklarvardagen. Jättekul och tack för påringingen Malin!
Mäklaren ska ju vara den opartiske mellanhanden och ta tillvara både säljaren och köparens intressen samtidigt som man inte får agera i sak utan bara har en rådgivande roll. Minst sagt en utmaning och ibland en näst intill omöjlig uppgift!
Dessutom är det väldigt lätt att utse mäklaren till en syndabock trots att just mäklaren minst av alla är att beskylla. För det mesta går det utmärkt att tackla detta dilemma men ibland mellan varven så känns motgångarna alldeles väldigt orättvisa när man faktiskt inte gjort annat än att försöka göra så rätt som möjligt.
När mäklarvardagen inte alls känns schysst så är jag dock alldeles väldigt tacksam över världens bästa och mest omtänksamma kollegor som finns där och stöttar, peppar och plåstrar om en tilltufsad självkänsla. Ovärderligt!
En annan rolig händelse idag var att jag blev uppringd av en av er läsare som hade lite frågor om just mäklarvardagen. Jättekul och tack för påringingen Malin!
tisdag 2 april 2013
Volymavgift
Gissar på att det var några stycken som fick kaffet i vrångstrupen när de läste Dagens Industri om att regeringen och oppositionen utrett hur en framtida fastighetsskatt skulle se ut och kommit fram till att den skulle baseras på volym.
I princip ska de gamla taxeringsvärdena strykas eftersom det enda som ska avgöra skattens storlek är husets eller lägenhetens volym. Förlorarna på reformen skulle således vara de som har sekelskifteshus och sekelskifteslägenheter med generös takhöjd och vinnarna de som allt som oftast får en bula i pannan för att de slår i dörrposten.
Kanske tur att det var just den 1 april igår :-)
I princip ska de gamla taxeringsvärdena strykas eftersom det enda som ska avgöra skattens storlek är husets eller lägenhetens volym. Förlorarna på reformen skulle således vara de som har sekelskifteshus och sekelskifteslägenheter med generös takhöjd och vinnarna de som allt som oftast får en bula i pannan för att de slår i dörrposten.
Kanske tur att det var just den 1 april igår :-)
 |
| Bild från di.se |
måndag 1 april 2013
Köp och säljtips!
Ni missade väl inte Köp och säljskolan på Nyhetsmorgon med duktiga Anna Larsson från Fastighetsbyrån i Bromma som också blev Årets mäklare på hela Fastighetsbyrån 2012?
Kika här för att se vilka tips Anna har till både köpare och säljare.
Kika här för att se vilka tips Anna har till både köpare och säljare.
Förberedelse
Ny månad och nya tag som alltid den första dagen i en ny månad i mäklarbranschen. Man hinner knappt glädja sig åt att man haft en bra månad innan man åter står på noll och jakten på nya mål börjar igen.
Jag har i alla fall börjat månaden på allra bästa sätt med ytterligare ett påskrivet uppdragsavtal och snart stundar ytterligare ett kundmöte som jag som bäst håller på att förbereda mig för.
I telefonsamtal eller mailkonversation med kunden, vilket ofta är den första kontakt man har, så finns det viktig information att inhämta. Då menar jag inte hårdfakta som vilken fastighet det handlar om, hur man hittar dit etc. utan annan mer subtil information som i bästa fall ger mig indikationer på vilken typ av person som säljaren är och hur jag på bästa sätt kan förbereda mig inför vårt möte.
Idag ska jag träffa, vad vi brukar kalla, en blå person. Det har absolut inget att göra med någon partitillhörighet utan att detta är en väldigt korrekt person som gillar ordning och reda. En person som gillar fakta och statistik. En sådan som premierar att man förberett sig noga, läst på detaljer och kommer i utsatt tid.
Så givetvis har jag med mig agenda för dagens möte, topplistan från mäklarstatistik, underlag på tidigare försäljningar i området, hur ett prospekt ser ut och vad en besiktning i detalj innebär etc. Sent ska jag inte heller komma så därför är det hög tid att sätta sig i bilen och köra nu.
Vi hörs!
Jag har i alla fall börjat månaden på allra bästa sätt med ytterligare ett påskrivet uppdragsavtal och snart stundar ytterligare ett kundmöte som jag som bäst håller på att förbereda mig för.
I telefonsamtal eller mailkonversation med kunden, vilket ofta är den första kontakt man har, så finns det viktig information att inhämta. Då menar jag inte hårdfakta som vilken fastighet det handlar om, hur man hittar dit etc. utan annan mer subtil information som i bästa fall ger mig indikationer på vilken typ av person som säljaren är och hur jag på bästa sätt kan förbereda mig inför vårt möte.
Idag ska jag träffa, vad vi brukar kalla, en blå person. Det har absolut inget att göra med någon partitillhörighet utan att detta är en väldigt korrekt person som gillar ordning och reda. En person som gillar fakta och statistik. En sådan som premierar att man förberett sig noga, läst på detaljer och kommer i utsatt tid.
Så givetvis har jag med mig agenda för dagens möte, topplistan från mäklarstatistik, underlag på tidigare försäljningar i området, hur ett prospekt ser ut och vad en besiktning i detalj innebär etc. Sent ska jag inte heller komma så därför är det hög tid att sätta sig i bilen och köra nu.
Vi hörs!
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
