Mäklarstudenter, Se hit!

Nu är det dags för ett litet event för de studenter som läser första året på sin mäklarutbildning!

Fastighetsbyrån bjuder in till trevligheter på huvudkontoret i Stockholm den 23.e november. Det bjuds bland annat på intressanta föreläsningar, mingel, mat och dryck!

Ta chansen att träffa dem och knyt  nya kontakter! 

Anmälan sker via mail till : rekrytering@fastighetsbyran.se ( senast 8/11)

Glöm inte att skriva vilken skola du går på!

Detta är ett perfekt tillfälle att "lära känna företaget", kan varmt rekommendera att gå dit!

Ha en härlig dag!

/Elin

På min gata i stan

Det är få av oss som inte har hört Stina i Saltkråkan berätta en massa osannolika historier om vad som händer "hemma på min gata i stan" och det är väl inte otroligt att Stina även skulle kunna påstå att hon minsann bor på den bästa och finaste gatan i stan också om man hade frågat henne :-)

Nu kan du faktiskt ta reda på vilken som anses vara den "finaste" gatan i ditt län, eller i allafall på vilka adresser som de högsta försäljningssiffrorna noterats under perioden januari 2010 fram till idag. Här hittar du listan.

Vår vd Lars-Erik Nykvist kommenterar Fastighetsbyråns undersökning så här;

- Självklart finns det ett antal dyra adresser som ses som finare än andra. Vad det beror på kan variera, men läget och fina bostäder har en stor betydelse. Men andra saker, som tillexempel tradition och rykte, påverkar ibland mycket. En del adresser, och till och med enskilda hus, är som starka och attraktiva varumärken som vissa kan betala mycket dyrt för.

Bild lånad från gamlastanistockholm.se

Trevlig allhelgona helg!

Hoppas ni får en mysig helg allesammans!

/Elin

Ett steg närmare....

Är just nu heeeelt slutkörd efter fem timmars tenta i skatterätt. Nu är det bara att hålla tummarna!
Tror hela klassen är enig om att denna kursen var TUNG.

På väg från tentasalen sprang jag på Fastighetsbyråns vd Lars-Erik Nykvist och Victoria Sundström, personalchef. Trevligt! De gästade ettorna på fastighetsmäklarprogrammet idag. De skulle bland annat föreläsa om etik och moral. Ett ämne som jag själv tycker är a och o i detta yrket!

Ikväll kilar jag iväg för att spela bowling med klassen, för att fira att tentan är gjord och att vi nu, är ännu ett steg närmare drömmen- fastighetsmäklare!

Ha en fin kväll!

/Elin

Var rädd om din granne!

Idag är det grannens dag- en dag för att uppmärksamma och hylla sina grannar. Med anledning av detta har Fastighetsbyrån tittat närmare på vad vi säger om våra grannar i sociala medier.  

Visste du att:

• Bland kändisar är svenskarnas drömgrannar Martin Timell och Brad Pitt. På topp bland mardrömsgrannar kommer Carola och Torsten Flinck.

• 34 % av svenskarna anser att exet (fd flickvän/pojkvän/man/hustru) är den värsta grannen de kan tänka sig, jämfört med t ex chefen och svärmor som anses som en lite bättre granne.

• 63 % av svenska folket anser att de blir störda av sina grannar.

• Göteborgare blir i högre grad än övriga svenskar störda av hög musik och har oftare hört sina grannar festa.

• 84 % av de som bor i hyresrätt blir någon gång störda av sina grannar. För bostadsrättsinnehavare är siffran 67 % och för villaägare 48 %. Hela 10 % av de som bor i hyresrätt blir störda flera gånger i veckan.

• 14 % av svenskarna har någon gång hört sina grannar ha sex.

• På frågan ”har du någon gång flirtat med din granne?” svarar 37 % Ja.

• 24 % av svenskarna har någon gång kysst sin granne och ungefär lika många, 26 %, har någon gång blivit kär i sin granne.

• 12 % har gått så långt att de inlett ett förhållande med sin granne. För 3 % av svenskarna har grannromansen lett till att man flyttat ihop med sin granne.

• På frågan om vad man uppskattar mest hos en granne svarade hela varannan svensk ”att de alltid hälsar glatt”.

• Bland partiledarna 2010 var Reinfeldt (29 %) mest populär som granne men på en stark andraplats kom Maria Wetterstrand med hela 23 % av rösterna.

Kika in här för att se hela resultatet.

Har du en granne som ställer upp i vått och torrt? Vad passar väl då bättre än att bjuda över grannen på en fika just idag för att visa din uppskattning?

När jag var liten var min granne min bästa vän,

en granne kan vara bra att ha!

/Elin

Vinnare med charm!

Ännu lite mer old news när vi nu är inne på det temat. Den här gången handlat det dock inte om hjältar utan om att det i början av oktober korades en vinnare i Fastighetsbyråns tävling "Sveriges Charmigaste Hem"!

Det charmigaste hemmet 2012 innehas, enligt de som röstade plus vår eminenta jury, av Sofia Leanders plus sambo och deras två barn och det återfinns i Knåda i Hälsingland. Även Sofia har en blogg där du kan hitta en massa charmiga bilder och tips på charmiga och fiffiga lösningar.

Det fanns också tröstpriser i form av den charmigaste altanen, mest kreativa, charmigaste texten etc. Här hittar du dessa.

En mäklarhjälte!

Nu är det här nästan "old news" men denna solskenshistoria förtjänar även att omnämnas här på Mäklarvardag för det är ju inte varje dag man hör talas om en äkta hjälte!

"För några veckor sedan var en av våra mäklare, Per Sandwall i Jönköping, på väg från ett kundmöte. Från bilen ser han ett äldre par några meter längre fram. Helt plötsligt faller man

nen rakt ner i marken med huvudet före. Per hoppar ut ur bilen, undersöker mannen och konstaterar hjärtstopp. En annan förbipasserande man ringer 112 och försöker lugna mannens fru som är chockad och hysterisk. 

Per, som tidigare varit brandman, påbörjar hjärt- och lungräddning. Hjälpen ger snabbt resultat och Per känner först en svag puls och sedan hoppar hjärtat igång ordentligt. Pust! Mannen läggs under observation i stabilt sidoläge och ca 10 minuter senare kommer ambulans och tar hand om honom. 

Två veckor senare har Per en visning. Mannen och hans fru dyker upp och överraskar med blommor och tacksamma kramar. Efter 10 dagars sjukhusvistelse är mannen helt återställd förutom en del skrapmärken i ansiktet. Vi älskar lyckliga slut!"

Fantastiskt eller hur?! Vilken tur att vi på kontoren i Norra Bohuslän också har genomgått en HLR-kurs ganska nyligen för man vet ju aldrig vad som kan inträffa!

Mäklarhjälten Per Sandwall

Äkta eller oäkta?

En av de de klart avgörande faktorerna när man köper en bostadsrätt är storleken på månadsavgiften då denna i allra högsta grad kommer att påverka de framtida boendekostnaderna. En lägre månadsavgift kan ju generellt sägas vara mer attraktiv än en hög månadsavgift.

Men här gäller det som spekulant att se upp så att en låg månadsavgift beror av att föreningen är oäkta. Själva ordet oäkta har onekligen en negativ klang och man kan lätt lockas till att tro att det finns oegentligheter i föreningen. Så är lyckligtvis inte fallet utan själva begreppet äkta vs oäkta bostadsrättsförening har att göra med hur stor del av den samlade ytan som hyrs ut som exempelvis kontors och affärslokaler eller som hyresrätt.

Konsekvenserna för lägenhetsinnehavaren i en oäkta förening är dels att man måste beräkna ett förmånsvärde för boendet varje år. Detta förmånsvärde är skillnaden mellan hyresvärdet, dvs vad skulle det kosta att hyra en liknande bostad på samma ort, och årsavgiften till föreningen. Denna summa räknas sen som utdelning och beskattas i kapital, dvs skatten på förmånen är 30%.

En annan viktig konsekvens att bli medveten om är att man vid en försäljning av en lägenhet i en oäkta förening kommer att få betala skatt på HELA den eventuella vinsten och inte två tredjedelar av vinsten som är beskattningsreglerna vid försäljning av en lägenhet i en äkta förening. Man är inte heller berättigad till uppskov av eventuell reavinstskatt.

Det behöver inte nödvändigtvis vara en nackdel att äga en lägenhet i en oäkta bostadsrättsförening. En uppsida är ofta just de stora lokalhyresintäkterna som gör att månadsavgiften kan hållas nere och att föreningen har god ekonomi. Men samtidigt drabbas den enskilde bostadsrättsinnehavaren genom extra skatter. Det ska dock tilläggas att de allra flesta bostadsrättsföreningar är av den "äkta sorten" men också att en förening kan gå från att vara en äkta förening till att bli en oäkta förening och vice versa beroende just på hur stor del av den samlade ytan som hyrs ut.

För en mäklare som förmedlar bostadsrätter i en oäkta förening så är det naturligtvis av stor vikt att se till att intresserade spekulanter får den information som är relevant och att de förstår innebörden av att äga en lägenhet i en äkta resp en oäkta förening. 

I mål!

I fredags så fick jag ÄNTLIGEN det där beskedet som jag har gått och väntat på sen jag skickade in ansökan för ett par veckor sedan, en ok-stämpel från Fastighetsmäklarinspektionen!
Ja, egentligen har jag ju väntat och längtat sedan den där dagen i januari 2011 som jag satte min fot på Malmö Högskola och började vandra på min väg mot fastighetsmäklare.

Efterlängtat besked dock med felstavat efternamn.

Mina fantastiska kollegor ringde på dörren med blommor och champagne en halvtimme efter att de fått beskedet och under dagen dök flera blomsterbud upp och på facebook duggade grattishälsningarna tätt. Underbart och faktiskt lite ofattbart. Jag är I MÅL!

Vilken resa det har varit! Rolig, inspirerande, tuff, intressant, kämpig, utmanande, givande, ibland rejält frustrerande men också spännande och utvecklande.
Att plugga heltid samtidigt som man jobbar heltid är inte "a walk in the park" och ställer stora krav på planering, målmedvetenhet, disciplin och mellan varven en järnvilja. Att sen slänga in en graviditet på toppen klassar väl in som en rejäl överkurs men det gick ju det med :-).
Att ha förmånen att jobba inom branschen samtidigt som man läser de ämnen som har direkt koppling till vårt dagliga arbete har varit en väldig fördel. En annars kanske abstrakt text eller föreläsning får genast mer substans när man har något verkligt fall eller händelse att hänga upp den på.

Nu, eller rättare sagt efter nyår, stundar "nygamla" tider. Samma arbetsplats och samma kollegor men med ny titel, delvis nya arbetsuppgifter och i nya lokaler (som jag lovar att visa er bilder på från nyinvigningsfesten i somras).

Fredag

Det har vart väldigt dålig update från min sida här nu känner jag. Detta beror dock på att den ena dagen har varit den andra lik i ett par veckor och fokus har legat på skolan. I måndags hade vi deadline på grupparbetet samt det enskilda arbetetet i kursen Grundläggande marknadsföring & Professionell försäljning. Denna dag redovisades även arbetena muntligt. Känns skönt att ha terminens första kurs avklarad.

Efter detta var det bara att bege sig hem igen för att åter sätta näsan i böckerna, Skatterätt. 

Som många tidigare sagt, att detta är utbildningens tyngsta kurs kan jag inget annat än att hålla med! Den är tung, och det finns mycket att läsa, väldigt mycket. Jag längtar innerligt tills denna tentan är överstökad!

Till sist vill jag säga STORT GRATTIS till Åsa här på mäklarvardag, som numer är registrerad fastighetsmäklare! Grymt jobbat!

Ha en riktigt skön helg!

/Elin