Glad påsk!

Bilden har jag lånat från vykort.com

Nu är veckan till ända och ledighet stundar! Nästa vecka kommer dessutom denna glada mäklare ta påsklov, så nu blir det en veckas paus på inläggen....

Jag är dock glad att jag har mina "gamla" och nya bloggkollegor, som håller ställningarna här på webben. Det ska bli både intressant och roligt att läsa vad som händer i Göteborgs vardag i Henriks första inlägg - och givetvis att fortsätta läsa Elins intressanta inlägg och studentens vardag!

En riktigt glad påsk önskar jag er alla!

Pssst..

...har ni sett att det dykt upp ännu ett ansikte här till höger? Vi har fått tillskott i bloggfamiljen i form av Henrik som jobbar som mäklare i Göteborg Centrum.

Jag tror det kommer bli minst lika spännande för er som för oss att höra mer från Henriks mäklarvardag.

Varmt välkommen Henrik!

Värdet och priset

En av de mest centrala delarna i en fastighetsmäklares jobb är att bedöma marknadsvärdet på hus, lägenheter, fritidshus och tomter. Marknadsvärde kan man förenklat uttrycka är det mest sannolika värdet vid en försäljning vid en viss tidpunkt på en fri marknad. Det är egentligen en prognos om en framtida händelse.

Det finns en rad olika verktyg som kan vara behjälpliga vid bedömningen av ett marknadsvärde. Det är prisstatistik från tidigare försäljningar, nyckeltal såsom kr/kvm och k/t som är köpeskillingen/taxeringsvärdet, standardpoäng och den allmänna trenden på marknaden. Naturligtvis är skick och läge centrala parametrar och därför kan man egentligen inte göra en ordentlig uppskattning om marknadsvärdet förrän man sett det verkliga objektet. Därför är relevansen i sk skrivbordsvärderingar eller sådana som görs via nätet tveksamma.

En fastighets pris däremot är, till skillnad från marknadsvärdet inte en prognos, utan istället resultatet av en faktisk händelse. 
I sådan situation kommer ett antal mer eller mindre slumpmässigt bestämda förhållanden att spela in och därför kan man ibland se en differens mellan bedömt marknadsvärde och pris. Det kan exempelvis vara två familjer som har bestämt sig att de ska ha huset i fråga, kosta vad det kosta vill, och då kan slutpriset bli betydligt högre än vad mäklarens bedömning var på förhand. Slutpriset kan naturligtvis också hamna under bedömt marknadsvärde om exempelvis utbudet för tillfället är stort och köparna färre.

Nu kan du testa din fingertoppskänsla när det gäller priset och vara med och tävla i Fastighetsbyråns tävling "Gissa slutpriset" (mer information om tävlingen och fler bilder hittar du via länken). I vinstpotten ligger presentkort från Ikea.

Lycka till!!

/Åsa
------------------------------------------------------------------------------

Basfakta

• Adress: Kocksgatan, 3 tr, Södermalm, Stockholm.
• 3 rum + Kök, 78 kvm på våning 3, ingen hiss
• Byggår: 1918
• Avgift: 3 849 kr/mån inkl varmvatten, exklusive värme 
• Sålt datum: 2012-01-16

Kick off!

I December var vi ambassadörer uppbjudna till Fastighetsbyråns huvudkontor i Stockholm för en otroligt trevlig och lyckad kick off! Vi träffades på huvudkontoret för en gemensam lunch, därefter följde föreläsning av Fastighetsbyråns medarbetare Tony Dommartine. Han föreläste om marknaden i stort, men framförallt om försäljning och budget. Efter det presenterade rekryteringsavdelningen för oss vad våra ambassadörsroller kommer att innebära (eftersom 8 av 9 var nya ambassadörer för i år) samt hur det kan utvecklas ute på skolorna.

När de var klara körde vi lite workshop i små grupper där vi diskuterade och brainstormade om hur vi kan hjälpa Fastighetsbyrån samt jämförde hur de var på de andras skolor respektive där man själv studerar. Efter en givande och intressant dag blev vi sedan upphämtade för en kanonmiddag på restaurag Grodan. En mycket lyckad dag och kväll för oss alla! Tack Fastighetsbyrån för er givmildhet!

Det var roligt att få träffa de andra ambassadörerna och höra hur utbildningen och upplägg är på andra högskolor runt om i landet, vissa skolor har ju en tvåårig utbildning och några har en treårig. 

Jag tror att det är en bra idé att jobba med ambassadörer ute på skolorna då vi är så nära eleverna och det är ju just dem Fastighetsbyrån vill komma i kontakt. De vill ju såklart kunna rekrytera dom som passar bäst in hos just dem.

//Elin

April?

Har ni sett några orangea mäklare på stan ännu? Snygga kostymer, förvisso, men det kan nog dröja lite till...

Jag antar att det inte undgick någon att det var första april i söndags heller... :O

Nu är aprilmånaden redan gammal och dessutom välbekant, i alla fall vad avser vädret. Aprilväder kan ju, som ni vet, växla mellan högsommar och snöstorm.. Inte lätt att planera fotograferingar då!

Igår vaknade jag och fick lite ont i magen när jag insåg att marken var täckt av tre centimeter snö och jag hade två fritidshus som skulle fotas... Inte så kul, men jag hoppas att snön försvann innan det var dags... Har inte sett bilderna än, så det ska bli spännande!

Enhetligt!

I den nya tidens anda, har vi nu på Fastighetsbyrån tagit fram en kollektion häftiga uniformer till oss som arbetar här!

Äntligen slipper man stå på morgonen och rota i garderoben eftersom man ju "Aldrig har något att ta på sig".....

Premiär på dagens visningar, i hela landet!

Läs mer här!

Ambassadör

Som jag tidigare nämnt så är jag alltså en av nio ambassadörer som Fastighetsbyrån har ute på skolorna. Att vara ambassadör för Fastighetsbyrån innebär att vara ett ansikte utåt för dem på skolan och hjälpa till med information som skall ut till eleverna på mäklarutbildningen.

Ambassadörsskapet började för min del genom att min praktikchef tipsade rekryterarna Jesper, Linda och Asal om mig. Därefter blev jag kontaktad av Jesper som frågade om jag var intresserad av att vara ambassadör för dem på Högskolan i Borås, det ville jag ju givetvis!

Jag ser det som en förmån då man har god kontakt med företaget under tiden man studerar. Det tycker jag är ett stort plus dels för att det är ett företag jag gärna skulle vilja jobba på när jag är färdig fastighetsmäklare och dels ser jag all kontakt med mäklarvärlden som positiv under studietiden, vilket även peppar mig.

I December var alla ambassadörer uppbjudna till huvudkontoret i Stockholm där vi hade en mycket trevlig kick off. Mer om det i nästa inlägg.

Ha en härlig fredag allesammans!

Glada ambassadörer på besök i Stockholm

//Elin

Vårtecken!

Har våren kommit på riktigt nu? Igår fick jag påminna mig själv flera gånger: "Det är fortfarande bara mars, det är fortfarande bara mars...." Men man kan tro annat, när termometern visar på nästan 20 grader, folk i alla de former står dubbelvikta i rabatterna och skottkärrorna går varma till och från komposterna....

Det största vårtecknet i vår bransch är utan tvekan fritidshusförsäljningarna. Nu börjar det att ringas om dessa. Igår var jag ute och besökte två olika stugor. En underbar dag att vara ute på fältet o slippa kontorsstolen!

Att sitta på en altan, med en kopp kaffe o prata med kunder samtidigt som fåglarna kvittrar omkring oss... då känner man att man valt rätt yrke!

Jag såg också att det kvittras en del på nätet! För er som missat, kika gärna in, läs och kommentera på maklarkvitter.se....

Inbjudan..

Härom dagen skickade Fastighetsbyrån ut en trevlig inbjudan!

Så alla mäklarstudenter i Trollhättan, Halmstad och Borås gå in och anmäl er!

Ha en fin dag i den härliga vårsolen

//Elin

Vikten av framförhållning...

Jag har säkert skrivit inlägg i ämnet förut, men det tål att upprepas... I ett yrke som detta, när man inte har full kontroll över sin kalender, är det extra viktigt att ha god framförhållning.

Satt och tittade i min kalender för denna veckan. Har bl.a. en kontraktsskrivning på onsdag och funderade på när jag ska förbereda handlingarna. Imorgon bitti har vi möte och förmiddagen går åt till ett intag, så jag planerade kontorsarbete på eftermiddagen.

Nu ringde en kund och vill sälja. Så givet, bokade jag in det intaget imorgon eftermiddag... Så, inget kontorsarbete imorgon alltså.... Trots att jag har en lucka på onsdag morgon, känner jag att det är bäst att förbereda handlingarna idag istället, vågar inte chansa... det kan ju komma fler intag.... :-)

Över huvud taget är det så, att vi oftare får tillskott i kalendern än tvärtom. Så har jag tid över NU, så ser jag till att få undan det som måste göras NU (även om jag skulle kunnat göra det imorgon...). Den gamla sensmoralen stämmer alltså, "skjut inte upp till morgondagen....."