Ny på mäklarvardag!

Hej på er!

Jag heter Elin Bergman och ska nu ta steget in i maklarvardag.se.

Så, vem är jag?! En 23 årig tjej från västkustens pärla Hunnebostrand, som numer bor i Göteborg och studerar till fastighetsmäklare på Högskolan i Borås.

Jag har nu läst en termin av fyra, (tiden bara springer iväg). I sommar ska jag göra min praktik på Fastighetsbyrån i Lysekil, vilket skall bli spännande och väldigt roligt. Jag ser fram emot att kunna använda teorin från skolan i praktiken och lära mig hur mäklaryrket fungerar i vardagen.

Innan jag började plugga i Borås hade jag kontakt med Fastighetsbyrån i Lysekil. Jag hade även förmånen att få vara med dem vid några tillfällen för att få se hur deras vardag ser ut och på så sätt fick jag en väldigt bra uppfattning om vad jag har att vänta mig senare i arbetslivet. Jag tyckte det kändes helt rätt! Mitt val av praktikplats var ganska enkelt, eller rättare sagt väldigt enkelt. Jag fick en mycket positiv bild av Fastighetsbyrån vid de tillfällen jag fick vara hos dem och jag tycker att det är ett inspirerande och spännande företag att jobba på. Därmed var mitt val självklart!

Här kommer jag att blogga om hur det är att plugga till fastighetsmäklare, om min praktik och om mitt ambassadörskap på Fastighetsbyrån, då jag är en av nio ambassadörer som Fastighetsbyrån har på skolorna runt om i landet.

Så är du blivande mäklarstudent, redan student eller bara allmänt nyfiken på hur det är att läsa till fastighetsmäklare, så har du säkert lika många frågor som jag hade innan jag började läsa till det. Fråga på bara, så ska jag svara så gott jag kan!

Ha en fin helg, så hörs vi snart igen =)

Högt över hustaken....

Visst är det fascinerande när man kommer upp sig en bit i världen? Idag var vi inne i betongskelettet som ska bli stans häftigaste bostadsrätter.

Bostadsrättsföreningen Söderport erbjuder ett supercentralt läge på Borås paradgata, utomhusspa och två solterasser samt saluhall i entréplanet...... Vem skulle inte vilja bo där?

Så här ser det ut i en av takvåningarna, inte riktigt klart än som ni ser.....

Utsikt österut. Det ni ser är bl.a Gustav Adolfskyrkan i bakgrunden....


Utsikt västerut. Byggnaden i bakgrunden inrymmer idag bland annat Textilhögskolan. Borås Tidning skymtas i vänstra hörnet... Bredvid rondellen, framför BT, står Pinocchio....



Här löper Allégatan vidare norrut.... I bakgrunden ser man Carolikyrkan och ännu längre bak syns fjärrvärmeverket. Bortanför det ligger Elfsborgs fästning, Borås Arena.


Oscar Jacobsson-huset ligger mittemot, nästan... I de här kvarteren finns enormt mycket textilhistoria och ni kan även se Textilmuseét i bakgrunden.

In my hoods

Mitt i bebisbubblan (den lille gossen bestämde sig för att titta ut för exakt en vecka sedan) sitter jag och försöker mig på att analysera hur fritidshus och delårsboende kan vara ett dilemma för de kustnära kommunerna i Norra Bohuslän som är en del av den litteraturstudie som vi skriver inom ämnet Fastighetsvetenskap. Intressant men lite trixigt.

Nästa vecka bär det av till Malmö igen för att redovisa samma litteraturstudie. Några som redan är i mina "hoods" i Malmö precis i skrivande stund är faktiskt Johan och Asal från Fastighetsbyrån som gästar Bokorridoren och träffar en massa studenter.
Vill du se vad de har för sig? Se då till att gilla sidan "Att jobba på Fastighetsbyrån" på facebook så håller du dig uppdaterad om både det ena och det andra.

Appråpå Malmö förresten så anordnar Fastighetsbyrån ett spännande event 54 våningar upp i Turning Torso för  er som studerar till fastighetsmäklare på Malmö Högskola den 29 mars. Jag var uppe i samma byggnad på ett studiebesök för ett par månader sedan och det var en spännande upplevelse.

Vad har man gett sig in på...?

Känner att hela världens ansvar ligger på mina axlar just nu.... Eller i alla fall bloggens...

Nu har ju Linda sökt sig vidare till nya jaktmarker (Stoort Lycka till, Linda!!) och både Åsa och Janina gör sitt för befolkningens överlevnad (i form av barnafödande) så kan man förstå att den enda som har en mäklarvardag just nu är - jag!

Här i Borås är det fortfarande lite vinterdvala... Våren känns av mer och mer för varje dag (vädermässigt), men ännu har inte "proppen" gått ur. Det brukar annars märkas av i telefonerna när snön har försvunnit, men än är det lite trögt.

För egen del är det ingen fara. Jag har sålt två hus denna månadens första vecka, har en budgivning igång och hade en bra visning igår, så jag har att göra ändå... (yay!)

Så, det rör på sig i alla fall... Men nu, kära vänner, skulle jag vilja be er om en tjänst... Nu när det "bara" är ni och jag..... Vad ska vi hitta på tycker ni? Vad vill ni läsa om? Kom gärna med förslag.

Störst, bäst och.....

Ödmjukhet är en dygd, inte sant? Men ibland är det faktiskt nödvändigt att informera, utan att skryta. Får jag till exempel frågan från en kund, vad som skiljer oss från de andra mäklarna så är det bland annat att vi är störst.

Men varför är det intressant för kunden (vi ska ju som sagt inte skryta, utan vi måste tänka kundnytta....)?

Ja, men det ger ju fördelar åt våra kunder! Tänk dig om du ska sälja och väljer mellan två mäklare. Den ena förmedlar 15 hus om året, den andra 50... Den ena träffar 1000 kunder om året, den andra träffar 3000... De ena mäklaren annonserar en halvsida i tidningen varje vecka, den andra 4 helsidor....

Då får jag fråga mig, vilken mäklare får mest erfarenhet? Vem har störst kontaktnät? Vilken annons väcker mest uppmärksamhet? Kortfattat; Vilken mäklare har störst möjlighet att ge mig en snabb försäljning och/eller ett bra pris för min bostad?

Störst betyder ju dessutom ofta starkast. Och som Bamse säger; "Är man stark måste man vara snäll". - Det är vi också!

Inneboende

En fastighet där det finns uthyrningsmöjligheter, antingen till en mer eller mindre permanent inneboende eller som det ofta är hos oss här på kusten, att det finns möjlighet att hyra ut till sommargäster som vill insupa lite havsluft under sin semester, är nästan alltid något som påverkar en fastighets värde i positiv riktning.
Vår uppgift är ju naturligtvis se till att den typen av information når ut till spekulanterna så att de kan ta med det i sina avväganden när de överväger köp eller inte köp.

Viktigt att komma ihåg i sammanhanget är vilka regler Skatteverket har gällande uthyrning av bostad när det kommer till deklarationstider. Mer om det kan du läsa här (schablonavdraget för uthyrning är 2012 höjt till 21000 kr).

Jag har också en inneboende. En liten en som har bott i min mage ca nio månader nu men snart är beräknad att titta ut.
Mest troligt är idag min sista arbetsdag på ett tag framöver men jag kommer att fortsätta mina studier i Malmö för att förhoppningsvis gå i mål som färdigbakt mäklare i början av juni. Jag tänker inte helt överge er här på bloggen heller även om jag gissar att uppdateringsfrekvensen kanske blir något mindre.

I mitt ställe kommer vår praktikant Elin att blogga. Hon kommer att jobba här på kontoret i Lysekil under stor del av sommaren och är dessutom studentambassadör för Fastighetsbyrån på Borås högskola där hon pluggar till mäklare. Jag hoppas och tror att ni kommer att tycka det är intressant att ta del av hennes soon-to-be-mäklarvardag också.

På återhörande!

Måndagsbestyr

Idag blir det minsann inga semlor, men det är kanske lika bra det.... Känner att det inte blivit så många löprundor de senaste veckorna och även om jag övergått mer på wet-westjympa och innebandy under vintern så stramar det en aning i linningen numera....

Stramar i linningen gör det väl även på dig, Åsa? =)

För er som inte vet kan jag berätta att Åsa går i väntans tider och den lilla/e klimpen kan dimpa ner vilken timme som helst nu.... Kul, men jag kommer att sakna dig på bloggen!

Nåväl. Nu vart det då måndag igen. Helgen rasade förbi i ett väldans tempo. Jag hann med både fotbollscup, visning och 40-årsfest så denna helgen har varit högst produktiv.

Fotbollscupen och 40-årsfesten tänker jag inte avslöja några detaljer om, men visningen gick jättebra. I Borås var det ett strålande vårväder i lördags, då fåglarna kvittrade och grannarna stod ute o tvättade bilen på gatan....

Till det lilla radhuset jag visade kom det strax över 40 sällskap (dvs 2-3 personer i varje sällskap = 80-100 personer....). Det var med andra ord fullt! Jättekul! Ett stort intresse med andra ord och jag har också en liten lista med intresserade spekulanter. I veckan visar jag huset en andra gång (vi har ofta två visningar här i Borås) och därefter startar jag förhoppningsvis upp en budgivning också.

Har även fått återkoppling på en annan försäljning, där besiktningen gjordes idag. Hus från -67 har förstås lite skavanker, men det är i grund och botten ett bra hus enligt besiktningsmannen, vilket ju kändes bra....

Idag återkopplade jag även med en köpare av en tomt, som sökt förhandsbesked på byggnation och har fått vänta i, hör och häpna - 4 månader! Idag får vi höra, att ärendet ligger kvar hos miljökontoret, där det legat obehandlat sedan i december... De skulle ju bara skriva ett utlåtande.. Det känns som om kommunen behöver en konsult i tidseffektivisering. Man kanske ska införa provisionslöner som vi har? Lön för varje avslutat ärende...... Det hade varit nåt det!

Skämt åsido. Men frustrerad blir man när man har en affär som är beroende av ett beslut och det aldrig kommer något... Hm.

Sugen på Spanien?

Den 25-26 februari arrangeras Nordens största mässa för bostadsköp i utlandet på Svenska Mässan i Göteborg. The Real Estate Agency/Fastighetsbyrån i Spanien kommer vara där! I deras monter träffar du mäklare från våra sju kontor i Spanien samt våra kollegor från Swedbank och Juristbyrån. Inträdet är gratis och du är varmt välkommen!

therealestateagency.es.

Tack för mig!

Nu gör jag de sista skälvande minuterna inom Fastighetsbyrån och vill därför passa på att tacka för mig. Nu är det dags för mig att ta mig an nya utmaningar i livet och det ser jag fram emot med skräckblandad förtjusning!

Jag tackar mina chefer och kollegor för en fantastisk tid och lämnar er alla: Bobby, Jennie, Carro, Marie, Tim, Filip, Christopher Matteus, Frida och Magnus med en stor tår i ögat!

Puss och kram på er! //Linda

Skattedag

Idag har hela kontoret varit på skatteutbildning i Göteborg. Skatteområdet är ju en smula snårigt så det är guld värt att få en uppdatering på de viktigaste delarna som gäller vid försäljning av fastigheter och bostadsrätter samt bestämmelserna runt uppskov. Det hinner ju dessutom på ett år tillkomma ett antal intressanta rättsfall.

Utbildningen ligger måhända något sent i tiden med tanke på att de flesta av deklarationerna redan är gjorda men det var ändock mycket intressant och vi fick med oss en hel del matnyttig information hem.
Visste ni förresten att Skatteverkets ord inte alls alltid är "lag" utan hittar man belägg för det man yrkar för i lagboken, i förarbeten, i den allmänna doktrinen eller såklart i domar från Högsta Förvaltningsdomstolen så smäller de alltid högre än vad Skatteverket skriver i sina allmänna rekomendationer?

Så efter idag är vi förhoppningsvis ännu lite bättre rustade att kunna hjälpa och råda våra säljare efter deras försäljning.