Årets matiga julklapp

Det lackar onekligen och obönhörligen mot jul och idag lanserade HUI Research för tjugofjärde gången i ordningen nyheten om vad de förutspår kommer att bli årets julklapp.
Kriterierna de baserar sitt beslut på är att produkten skall vara en nyhet eller ha fått ett nyväckt intresse under året. Produkten ska även representera den tid vi lever i och ha ett högt försäljningsvärde eller säljas i ett stort antal enheter.

Årets julklapp 2011 spås vara en färdigpackad matkasse med motiveringen att HUI "i år tar fasta på den tjänstifieringstrend som de har uppmärksammat i detaljhandeln. Årets vinnare hjälper stressade konsumenter med en del i det omtalade vardagspusslet".

Det känns roligt tycker jag att konstatera att Fastighetsbyrån än en gång ligger i framkant och vi redan i vårt AlltHemma-koncept erbjuder de som säljer och köper via Fastighetsbyrån rabatt på just denna typ av produkt.

Hemma hos vår familj har vi använt tjänsten färdigpackad matkasse ända sen i våras och vi kunde inte vara mer nöjda. Den måndagar när det står två fullpackade matkassar på min farstukvist när jag kommer hem från jobbet är absolut de bästa måndagarna!!

Genom åren har följande produkter blivit utsedda till Årets Julklapp:
1988	Bakmaskin	2000	DVD-spelaren
1989	Videokameran	2001	Verktyget
1990	Woken	2002	Kokboken
1991	CD-spelaren	2003	Mössan
1992	TV-spelet	2004	Den platta tv:n
1993	En doft (parfym)	2005	Ett pokerset
1994	Mobiltelefonen	2006	Ljudboken
1995	CD-skivan	2007	GPS-mottagaren
1996	Internetpaketet	2008	En upplevelse
1997	Det elektroniska husdjuret	2009	Spikmattan
1998	Dataspelet	2010	Surfplattan
1999	Boken	2011	Den färdigpackade matkassen

Giltiga bud.

I svensk fastighetsjuridik är man bara bunden till det som är skriftligt. Bra, eller hur?

Men det finns en baksida på alla mynt. Nackdelen med kravet på skriftlighet är ju att man motsatsvis inte behöver stå fast vid det som är muntligt... Vilket innebär att man kan gå med i en budgivning utan avsikt att faktiskt köpa huset.

Detta är inte vanligt, men det förekommer. Jag tycker dessutom att det hänt lite oftare under hösten än vad det normalt sett gör. Kanske mina mäklarkollegor på andra orter har andra erfarenheter, men jag märker här i Borås att man inte riktigt alltid vågar lita på vad folk säger.

Det här ställer till det en aning för säljarna. I synnerhet som man känslomässigt efter en avslutad budgivning tror att man har sålt huset. När jag sedan ringer upp och förklarar att köparen hoppat av, innan kontraktet ens är skrivet, för att de "ångrat sig"... då är man inte så glad - milt uttryckt...

Hur kommer man tillrätta med det här då? Ja, vi pratar ju med alla spekulanter, vi försäkrar oss om att de är seriösa, ordnar med lånelöften och bara lägger bud de har för avsikt att stå fast vid. Så vi mäklare försöker ju, men det där med "kalla fötter" är svårare att gardera sig emot..

Alternativet är ju en lagändring, antar jag. Att man är bunden vid sina bud (som i så fall antagligen måste lämnas in skriftligen). I en del länder (har jag hört) deponerar man t.om. pengar på bank i samband med bud, för att visa att det finns kapacitet att följa upp.

Ja, det finns många tankar och de aktualiseras varenda gång man råkar ut för det här. Tyvärr är det inte jag som upprättar spelreglerna, jag är bara ännu en bricka i spelet....

1 år!

Bilden är lånad från födelsedagsinfo.com

"Vad är det för en dag, är det en vanlig dag. Nej det är ingen vanlig dag för det är...."

Idag är det faktiskt ett år sedan jag skrev mitt första inlägg i denna bloggen. Man förstår inte att tiden går så fort! Känns som igår jag satt och knåpade ihop mina första rader, därefter har det ju blivit många fler...

Det har varit ett spännande och annorlunda år, inte så mycket med jobbet, men det här med bloggandet.. Det har varit något helt nytt för mig. Min största farhåga innan jag började blogga var ifall det skulle gå att kombinera bloggandet med min tystnadsplikt.. Men det har gått bra, tycker jag.

Jag hoppas i alla fall att ni gillar de inlägg vi skriver, även om vi inte ger er alla detaljer. Kundernas integritet måste ju gå före...

Hursomhelst. Ser fram emot första dagen på år 2...

Mera vardag.

Men, så mycket vardag det har blivit!

Just nu rullar det bara på. Utan toppar. Utan dalar. Solen skiner utanför. Vi förbereder budgeten för nästa år (jo, vi också..). Tar in hus. Visar hus. Säljer hus (de flesta). Dödar pantbrev. Ordnar gode män. Förhandlar. Ringer.

Hela dagarna! Livet är alltså inte en actionfilm med mäklartouch?!

Låter det tråkigt? Närå! Tycker fortfarande att det är sköönt med vardag...


Så här ser vardagen ut just nu...

Budget 2012

Nu är det dags att sätta sin budget inför 2012! Vi har en gemensam kontorsbudget som vi förväntas uppnå (eller överträffa) gentemot huvudkontoret. Hos oss får vi själva sätta vår budget och därmed ser ju cheferna enkelt om vi är tillräckligt många anställda för att nå den gemensamma budgeten eller inte. Kanske behöver man nyanställa? Kanske finns det någon som med en liten push kan uppnå ett högre resultat än vad denne själv tror? Osv. osv.

Att ha en budget handlar ju om hur mycket pengar vill jag tjäna! Utifrån det får man räkna baklänges. Vad vill jag tjäna i snitt per månad? Hur många månader per år kan och vill jag jobba? Vad har jag för snittprovision? Vilken är min hitrate? Hur många intagsförsök måste jag genomföra för att uppnå min försäljningskvot? När alla dessa frågor är besvarade: voila: där har du budgeten!

bild lånad från google.se

Klibbigt

Här i Lysekil avslutar vi veckan med tungor som känns som de klibbat fast i gommen. Bildligt och bokstavligt talat!

Vi har nämligen spenderat en del av eftermiddagen med att förbereda inför en kundträff som vi planerar mot slutet av november.
Idag skulle inbjudningarna till temakvällen "Vad händer på bostadsmarknaden i Lysekil" gå ut, så enligt löpande-band-principen har vi vikt och stoppat hundratals inbjudningar i kuvert.
So far so good, skulle man kunna säga för sen kom vi till det ytterst obehagliga momentet att slicka igen alla kuvert och därav att tungan nu nästan sitter fast i gommen :-/.

Nu hoppas vi bara att många vill komma och träffa oss så vi får möjlighet att dela med oss av vad som händer på den lokala bostadsmarknaden. Jag passar på att citera en Fastighetsbyrå-slagdänga, "för den som säljer mest har bäst koll!"

Trevlig helg på er!

En bråkdel av kuverten vi slickat på idag.

Röda dagar rules!

När man jobbar med service jobbar man ju oftast när alla andra är lediga, att vara mekklare i fjällen är inget undantag ( men det var det inte heller när jag jobbade i Götet) för det är ju då som spekulanterna har tid att komma på visning. I mitt fall så innebär det att jag har visningar inplanerade sedan veckor ibland månader tillbaks men också att kunderna faktiskt också ringer när de står utanför fastigheten och vill titta på en gång. Kan bli ett problem om stugan ligger 15 mil bort.... snabb service får en helt annan innebörd när bilen ligger som en lakritsrem i kurvorna :) Idag skall det hämtas nycklar, skrivas under uppdragsavtal ( det tackar vi för), två visningar, färdiggörande av objektsbeskrivning och avslutning av budgivning- allt innan lunch!
M u l t i t a s k i n g !

Eftermiddagen går i kaffets tecken med administrativ kapplöpning för att komma ifatt det som inte högprioriterats!
Såååå ta ett djupt andetag, knyt skorna för nu kör vi!
Trevlig helg på er alla!
//janina

Hur är det att jobba på Fastighetsbyrån - egentligen?

Vill ni ha svaret? Följ länken och läs vad vi tycker om vårt företag och våra möjligheter att utvecklas. På Jobinside kan anställda betygsätta sin arbetsgivare.

Kul att se, är att Fastighetsbyrån ligger i topp betygsmässigt, men ändå är ett av de företagen som fått in flest omdömen! Känns som att betyget väger lite tyngre då, än om bara ett fåtal svarat...

Så nu kan ni alltså se, svart på vitt, att Fastighetsbyrån är ett företag att räkna med!

En nöt att knäcka...

Tänk er följande scenario:

Ni ska förmedla en fastighet. Fastigheten var tidigare en tomträtt, men friköptes 2008. Man har dock inte ansökt om lagfart. Tomträtten har skriftliga pantbrev (förkomna) och ägs av minderåriga barn.

Vad gör ni?

November..

Idag är första dagen i den första vintermånaden för året. Så får vi se vad för en vinter vi får iår... Blir det repris på de senaste, tro? Så här fin och vinterskrudad var i alla fall Pinocchio förra året..



Än så länge är det som vanligt: Höstväder, vinterdäcken är inte monterade och adventsstressen börjar göra sig påmind när jag inser att det inte är långt kvar till första advent och släkten börjar höra av sig o vill bestämma datum för pepparkaksbak, korvastånk (heter det verkligen så?), glöggträffar m.m.....

Nya intag har börjat avta i antalet, som alltid inför julhelgerna... Lite tidigt bara, ett par-tre veckor till kan vi allt fortsätta utan att det gör något. Det är ju först vid Lucia som spekulanterna slutar gå på visningar, till förmån för lussefirande på förskolor & skolor, julbord med jobbet och allmän julpanik... =D

Så, än så länge finns ingen anledning att ta ledigt. Vi kör på. Ända in i kaklet!