Utmaning

Idag är en utmanande dag på kontoret. Skulle ha varit min sista dag innan semestern men jag har kapitulerat inför "att-göra-innan-semestern-listan" och insett att det förmodligen blir en dag på kontoret imorgon också plus en visning. Nåväl den innefattar en båtresa till underbara Gåsö så jag klagar egentligen inte.

Idag är vi nämligen bara två på kontoret och ska försöka få till 6 tillträden, en kontraktsskrivning och ett intag samtidigt som vi ska försöka få ut ett hus till försäljning, skicka iväg 10 förhandsavtal samt förbereda inför två kommande försäljningar, hantera sju pågående budgivningar och fota två hus. Puh, nåväl, det som i inte dödar, härdar.

Ny lag

Första dagen i juli och idag börjar delvis nya lagar och regler gälla för alla i mäklarbranschen.


Nedan följer de huvudsakliga förändringarna i korthet:

• Mäklaren blir skyldig att föra anteckningar över uppdrag och upprätta förteckningar över anbuden som lämnas på fastigheter. Dokumentationen ska överlämnas till säljare och köpare.

• Objektsbeskrivningen ska innehålla fler uppgifter, till exempel information om gemensamhetsanläggningar och driftskostnader. Att särskilda regler för bostadsrätter införs, bland annat om vilken information objektsbeskrivningen ska innehålla.

• Mäklaren får inte köpa fastigheter som denne har eller har haft i uppdrag att förmedla. Mäklare får inte heller förmedla fastigheter till eller från någon närstående, till exempel sitt syskon.

• Mäklaren får ökade möjligheter att ägna sig åt sidoverksamhet. Eventuell ersättning för tilläggstjänster som på något sätt kommer mäklaren tillhanda ska redovisas till köparen och säljaren.

• Köpare eller säljare som vill kräva skadestånd måste underrätta mäklaren inom skälig tid. Preskriptionslagen ska tillämpas på anspråken.

• Nuvarande påföljder i tillsynsärenden registrering och varning, kompletteras med en ny påföljd, erinran.

Ooops!

Att ingen dag är den andra lik är ju något som ni brukar läsa ganska ofta här på bloggen och på sätt och vis hoppas jag faktiskt att dagens händelse inte kommer att upprepa sig igen. Någonsin!

Var på fotouppdrag i en liten bohuslänsk pärla för att ta lite mer omgivningsbilder till ett hus som ska ut till försäljning.
Jag klättrade omkring på klipporna likt en stenget för att hitta de bästa vinklarna och den bästa utsikten. Men i min jakt på den perfekta vyn så snubblade jag istället över en naken man som låg och solade i en klippskreva i godan ro. Jag vet faktiskt inte vem som blev mest generad, jag eller han :-).

Och nej, något bildbevis får ni INTE men lite några bilder från fina Skalhamn bjussar jag dock gärna på.

Förhandla för andra....

Sitter i en förhandling mellan ett par parter och en tanke som slog mig är hur mycket enklare det är att förhandla åt någon annan, än om man själv sitter som "part i målet"....

Givetvis ska det ju kanske också vara så, eftersom man som utomstående inte är känslomässigt involverad och därför kanske kan hålla lite distans... Men man får ju i alla fall inte vara rädd för att förhandla om man ska jobba som mäklare. Det är nämligen något vi gör precis hela tiden!

Vi förhandlar om utgångspris och arvode och kanske en del annat, redan innan vi ens fått in uppdraget. När man har hittat en tänkbar köpare så börjar förhandlingarna igen... Men jag tror att det är något som förr eller senare faller inom ramen för den komfortabla zonen, man vänjer sig helt enkelt och hinner kanske med tiden också bli ganska duktig..

Lugnt inför semestern....

...kunde man ju önskat, men istället är det full fart (som vanligt) ända in i kaklet... Denna veckan skiver jag ett kontrakt, har två visningar (som kollegan får slutföra), slutförhandlar en affär samt förbereder de försäljningar som ska ut i augusti...

Fullt upp alltså! Men vem kan klaga, när solen skiner från en klarblå himmel, semestern närmar sig med stormsteg, barnen har sommarlov och allt bara flyter....

Glad midsommar!

Passar på att önska en riktigt glad midsommar från västkusten också men till skillnad från i Stockholm så skiner här solen från en blå himmel.
Imorgon verkar det dock som om regntunga skyar kommer att dominera och jag passar därför på att fly till östkusten och firar min midsommar på en strandtomt till Mälaren.

Trevlig helg!

Nu blir det midsommarhelg, säger kalendern - inte vädret. Men likväl blir det i alla fall en extra dags ledighet och lite umgänge med goda vänner.

Vill bara passa på att önska alla läsare och bloggare en riktigt glad midsommar!




Dessa delikata jordgubbar har jag ätit upp....=)

Glad midsommar!

Önskar alla en Glad Midsommar! I innerstan har vi klassiskt svenskt midsommarväder: ÖSREGN! Tur att vår fina chef bjuder på lite sol i form av en mysig lunch iaf!

Passar också på att meddela att jag drar till solen i två veckor och kommer därför lysa med min frånvaro!

Trevlig midsommarhelg!//Linda E

Dränering? Jo man tackar!

Man säger ju att teknisk livslängd på en dränering är ca 20-25 år, dvs det är såpass lång tid man, under normala omständigheter, ska kunna förvänta sig att den fungerar.

När vi var i Rom häromsistens lärde vi oss av vår guide Solveig, att Forum Romanum byggdes på sumpmark och var tvunget att dräneras först och att den dräneringen faktiskt har hållt sedan dess. Detta var för 2 500 år sedan.... Det ni!!

Man kanske skulle anlita en gammal romare nästa gång det är dags att dränera om huset.... =)

Städdag med middag

Det börjar närma sig semestertider för oss här i Vasastan. Vi går omlott så att vi har kontoret bemannat hela sommaren. Givetvis går tempot ner en hel del men en och annan lyckosam försäljning kan man få till.

Idag har vi först utvecklingssamtal med vår kontorschef där vi pratar om vår plan för 1, 3 och 5 år framåt. Spännande! Fastighetsbyrån är ju störst i Sverige så utvecklingsmöjligheter finns om man vill och har ambitioner:-) Efter detta har vi gemensam städdag. Låter ju inte alltför kul men om alla hjälps åt så går det ju snabbt. Man samlar på sig en hel del papper under säsongen och vissa av oss är ju rörigare än andra och då är det bra med ett gemensamt ryck.

Såhär ser exempelvis mitt skrivbord ut för det mesta:

Medan en av mina kollegor föredrar att ha såhär på sitt skrivbord:

Det sköna är att vi får ha det hur vi vill (inom rimliga gränser). Det är viktigt att man hittar ett sätt som funkar för en själv och i mitt fall är det lättare att hitta igen något om det finns någonstans på mitt skrivbord....Efter att vi är klara med städningen blir det gemensam middag på något trevligt ställe! Inte så tokigt!

//Linda E