Idag är en helt vanlig dag på jobbet... Solen skiner utanför fönstret. Jag sitter mest o ringer i telefonen, följer upp visningsspekulanter, följer upp gamla kundbesök, har haft en strövisning och kommer strax att ha ett kundmöte här på kontoret - och sedan har jag lite kontorsarbete att göra innan jag rundar av...
Så ser det ofta ut. För det är ju trots allt en stor del av försäljningsprocessen... Ni vet, allt det där jobbet bakom kulisserna, bortanför strålkastarljuset, det som ingen ser... Men det är precis det jobbet som skapar nya intag och som får husen sålda, så det är bara att jobba på... =)
torsdag 12 maj 2011
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Hej!
SvaraRaderaSpännande att följa er i vardagen, hoppas ni kommer fortsätta skriva ett bra tag till :)
Har en liten fråga om gäller Lockpriser.
Hur ska man få bukt med lockpriser på marknaden?
För säljaren så blir ju det "lägre" priset kanske som en nedvärdering av dennes hem, och för köparen handlar det om lite vilseledande då priset i regel alltid ökar desto mer.
Mäklare, kommer mer eller mindre alltid behöva skapa nya kontakter på visningar, så det känns som att lockpriserna inte kommer upphöra bara sådär...
MVH
M
Hej M.
SvaraRaderaJo, det där med lockpriser är väl ett gissel för hela marknaden. Ett av problemen är bl.a. att det är så svårt att avgöra VAD som varit ett lockpris...
För om t.ex. två budgivare "tuppfäktas" om ett hus, eller en lägenhet, var utgångspriset ett lockpris då? Man måste ju även se till omständigheterna och inte bara den prcentuella prisökningen..
Jag upplever också att vi mäklare har olika förutsättningar, beroende på vilken marknad man verkar på. Det finns orter/städer där man har fastnat i en ond spiral, där man riskerar att stå ensam på visningen om man begär det man tror att man får, där man är fast i en rutin att alltid begära för lågt...
I Borås har vi inte riktigt det problemet. I vissa fall kan säljare faktiskt istället välja den mäklare som sätter det högsta utgångspriset, kanske i tron att det också är mäklaren som sätter slutpriset...
Att konstant sätta för låga utgångspriser slår även ofta tillbaka på mäklaren själv. Det anses inte riktigt seriöst kanske, att annonsera ut ett hus till ett pris som säljaren inte accepterar...
Ett försök att komma tillrätta med problemet har precis påbörjats i Stockholm, där man i samband med varje försäljning också anger jämförelsepris. Det är ett försök som faktiskt kommer från mäklarna själva, bland annat från Fastighetsbyrån. Vi får se hur det går.