Bo01

Malmö högskola finns på en hel del ställen runtom i staden men de lokaler där vi hade all vår undervisning låg i Västra Hamnen i närheten av Turning Torso som, om man gillar hus och arktitektur, är ett väldigt spännande område.

I början av 2000-talet hölls en omtalad bo-mässa i Malmö, Bo01, där man byggde upp en helt ny stadsdel i Västra Hamnen som ursprungligen var säte åt Kockum där man byggde fartyg. Våra lektionsalar var faktiskt belägna i den gamla u-båtshallen som arkitekturföretaget White byggde om för att passa nya behov och användningsområden.

Bo01 har varit mycket omskrivet och bland annat hyllats för "sina humana och variationsrika byggnader, offentliga rum och stadsplanering". Området har också varit kritiserat men det går inte att komma från att det erbjuder stor mångfald och är ett monument över hur en stadsdel totalt kan ändra form och funktion på förhållandevis kort tid. Än idag, mer än tio år sedan själva mässan, så byggs det för fullt i området. Det kändes faktiskt som om det "ploppade upp" en ny byggnad varje gång jag var nere i Malmö (1-2 ggr/mån).

Bjuder på en liten bildkavalkad från en kvällspromenad längs strandpromenaden i Bo01-området i Västra Hamnen som är väl värt ett besök om ni har vägarna förbi!

Avslut

Så var då mina dagar i Malmö räknade. Känns riktigt sorgligt för jag har trivts bra på Malmö högskola och uppdragsutbildningen till mäklare som är en distansutbildning som möjliggör att man kan jobba samtidigt som man pluggar. Den snabbe räknar ut att det blir 100% plus 100% och lite till men det går om man vill! Nu väntar dock nya utmaningar runt hörnet som jag hoppas att jag står väl rustad inför.

Innan jag är i mål ska dock sluttentan, som är en slags sammanfattning av den fastighetsrätt, bostadsrätt, skatterätt, PBL, marknadsrätt, familjerätt plus såklart en rejäl dos mäklarrätt som vi läst de senaste två åren klaras av.
Det är i princip plugg dygnets alla timmar som gäller för tillfället. Vet ni, det är till och med så illa att jag drömmer om paragrafer i jordabalken och mäklarens råd- och omsorgsplikt :-). Examinator på kursen är en ledamot av vår tillsynsmyndighet, Fastighetsmäklarnämnden (FMN) så vi får vad vi tål!

Trots att vi inte riktigt är i mål än hade vi en fin avslutningsfest tillsammans med klassen i fredags. Sista natten med gänget liksom. Vi drack bubbel, åt snittar och så passade vi också på att fira med tårta att Folke Grauers nu gick i pension vid Malmö högskola. Vi var tydligen hans sista klass och det känns coolt att fått undervisning av gurun Grauers som är en oerhört kunnig, sympatisk och trevlig man.

Nu ska jag ansamla mina allra allra sista krafter och köra ända in i kaklet. På tisdag den 5 juni smäller det!

En blott 23-årig Folke



Folke tillsammans med sin kusin Per-Henning Garuers som också skrivit mycket litteratur på området och tillika vår lärare i skatterätt.

Utsikten mot Danmark från vårt klassrum i Ubåtshallen.

Gårdagen..

Igår var jag i Lysekil på lite intro inför min praktik. Gick igenom datasystemet och lärde mig att göra lite objektsbeskrivningar mm. En rolig dag och nu räknar jag ned tills det drar igång!

De håller just nu på att renovera hela kontoret så det är lite av en byggarbetsplats :) Det kommer att bli så fint när det är färdigt!

'

/Elin

Förändring!

Det känns avlägset nu, men häromveckan när det regnade sådär ofta (eller rättare sagt oavbrutet...), så sa min man en dag till mig; - Varför bor man i det här klimatet egentligen? Ja, då undrade man verkligen.....

Som sagt, det känns avlägset nu när solen skiner och termometern visar på styva 20 +... Har vi det så, så ääälskar jag Sverige. Men övriga tiden....?

Fast det är klart, det är inte bara vädret som kan få oss att vilja flytta utomlands, även om det är en nog så stor drivkraft på våra breddgrader. När vårt kontor i Spanien kollade runt, så var det även en stor andel svenskar som var ute efter miljöombytet och nästan en tiondel sökte sig utomlands pga (eller tack vare?) jobbet.

I undersökningen visade det sig också att det är de yngre (22-35 år) som drömmer om ett boende utomlands, men det är 50 +:arna som faktiskt skaffar ett, även om vi ser en ny trend där också. Fler och fler yngre som köper fritidshus skaffar det utomlands istället. Jag kan på sätt och vis förstå det, världen blir ju bara mindre och mindre....

Vill du läsa hela undersökningen så kan du göra det här.

Vill du istället kolla utbudet i Spanien? Gör det här.

Försmak av sommaren!

Vilken fantastiskt underbar helg! Efter en tung slutspurt i skolan med två tentor sista veckan, i Fastighetsrätt och Lönsamhet & finansiering kunde inte veckan slutat bättre. En klapp på axeln till alla oss som just avklarat första året på fastighetsmäklarprogrammet :)

Hela helgen har spenderats på kusten, jag har njutit av stunden efter några veckors intensivt pluggande, firat att det är sommarlov, umgåtts med goda vänner och såklart, firat schlagersegern. Vi vann! Härligt Loreen. Årets första dopp i havet är avklarat och årets allra första svenska jordgubbar från Rödsgubben smakade toppen. Mums vad goda dom va! Semesterkänsla och en rejäl försmak av sommar har infunnit sig dessa dagar.

I morgon ska jag till Lysekil på introduktion för min praktik och på torsdag åker jag till Stockholm för ännu en träff med Fastighetsbyråns ambassadörer.

Må gott!

 /Elin

Gästinlägg från Helena i Mölndal

Hej!

Jag heter Helena och jobbar som mäklarassistent på Fastighetsbyrån Mölndal. Vårat kontor består av 8 mäklare och 2 mäklarassistenter som jobbar här i Mölndal.

Jag är utbildad resesäljare och har jobbat inom hotell- och restaurangbranschen i Australien och Jersey. Innan dess jobbade jag på Luftfarstverket ,  AB Volvo och på ett VVS företag som VD sekreterare. Sedan hamnade jag i skobranschen som marknadsassistent i över 10 år innan jag fick jobb som mäklarassistent på Fastighetsbyrån Mölndal i augusti 2007.

Ofta får jag frågan vad en mäklarassistent gör om dagarna och det är lite olika från kontor till kontor beroende på vilken roll mäklarassistenten har på kontoret. Som mäklarassistent ska vi i första hand underlätta för mäklarna med allt det administrativa såsom att förbereda visningsprospekten, beställa DR (direktreklamutskick), ringa på spekulantlistor och uppdatera spekulantregistret. Vi har ett nära samarbete med Swedbank. Vi har ett internt system där vi informerar varandra när våra kunder önskar värderingar och/eller när kunden önskar offert på lånelöfte eller kontakt med banken. Varje månad har vi en avstämning och följer upp våra ärenden. När vi har en kundträff (tex samboträff eller seniorträff), hjälper jag till med utskicket och följer upp våra anmälningar.

Efter drygt 5 år som mäklarassistent på Mölndalskontoret, stortrivs jag och vi är ett bra gäng som jobbar på kontoret. Dagligen kommer jag i kontakt med nya kunder som på något sätt vill få kontakt med en mäklare. Vi har även kontraktskrivningar och tillträden på kontoret och då är det mig de träffar på först när de kliver in på kontoret. Oftast blir jag positivt bemött av våra kunder när jag ringer upp för att erbjuda en kostnadsfri värdering eller om vi på något annat sätt kan hjälpa till med att hitta ett nytt boende åt dem.  Det här är en kort version om vad jag gör om dagarna.

Trevlig sommar!

 

Hälsningar
Helena Lagerbohm

Tävlingssugen?

Kommer ni ihåg "gissa slutspris-tävlingen" som Fastighetsbyrån anordnade för ett tag sedan?

Om du inte var lyckosam sist så får du nu en ny chans med ett nytt objekt. Den här gången handlar det om en helrenoverad villa i Järfälla med en hel del extra "lull-lull". In och gör ett försök på slutpriset vettja! Presentkort på Ikea står på spel.

Lycka till!

Mot Stockholm...

Idag torsdag 24/5 bär det av till Stockholm för ännu ett utbildningstillfälle i Fastighetsbyråns "Trainee-utbildning för blivande franchisetagare". Fastighetsbyrån är ett av få mäklarföretag som har möjligheten att erbjuda denna utbildning för sina anställda, vilket ger oss en mycket trygg grund att stå på om man i framtiden vill driva sitt eget kontor.

Utbildningen är förlagd under åtta heldagar under 2012. Det krävs att man har varit anställd i minst 1 år på Fastighetsbyrån och till årets utbildning sökte 41 personer varvid 16 togs ut till slut.

Idag kommer regionchefen för Stockholmsregionen, Jonas Pettersson och håller i dagens program tillsammans med vår kursledare Asal Abrizeh.

För att kunna gå denna utbildning krävs även av oss att vi kan planera in vår "mäklarvardag" på så sätt att ingen av våra kunder blir drabbade av att vi är otillgängliga under vissa tider dessa dagar, och tro mig, det är en konst i detta yrket.

Så, nu är vi strax framme i Stockholm, mer info kommer i nästa inlägg.

 

Hälsningar Henrik

Uppåt, uppåt, uppåt

Gradtalet på min termometer har stigit hastigt de senaste dagarna. I Borås gick vi från höstrusk till högsommarvärme på bara en natt.... Härligt är ordet och vi njuter i stora drag!

Riktigt så fort går det inte på bostadsmarknaden, men vi har haft på känn sedan årsskiftet att priserna bör ha vänt uppåt.

Nu har vi fått det bekräftat. Enligt den senaste statistiken kan vi konstatera att priserna fortfarande håller sig på stabila nivåer, men istället för en svag nedgång ser vi istället en liten uppgång. Både för villor och bostadsrätter och i nästan samtliga delar av Sverige (av de delar som statistiken baseras på).

Som om inte vädret var nog för att göra en sliten mäklare på gott humör... :-)

Svar på tal

Ny vecka och nya tag.

Min sluttentamen närmar sig med stormsteg och i slutet av veckan så bär det av till Malmö för sista gången. Känns lite vemodigt faktiskt. Har alltid gillat mina sejourer på högskolan och dessutom kommer jag att sakna mina "klasskompisar" som kommer från nästan alla delar i vårt avlånga land.

Idag ska jag därför ignorera den underbara majsolen och glädetjuten som bebis bus på golvet bredvid försöker locka mig med och fortsätta med att gnugga mina geniknölar gällande dilemman som kan uppstå i mäklarprofessionen. Intressant!

Appråpå dilemman förresten så var det några av er som var modiga nog att försöka er på en gissning på tankenöten och ni är inne på rätt spår.
Så här ligger det till. Pelle och hans nya fru Kajsa fick lagfart när Kajsa köpte hälften av huset av fd frun Lisa. Det gick bra eftersom Pelle gav sitt samtycke till försäljningen.
Problemet med lagfart uppstod när Pelle och Kajsa skulle sälja och det är för att fd frun Lisas samtycke krävdes. Till vad tänker ni, hon har ju redan sålt sin del? Lisa har förvisso sålt sin del och hon är skild från Pelle men eftersom ingen bodelning skett dem emellan så har ju Lisa fortfarande en del i Pelles halva av huset.

Varningsklockor för en mäklare ska alltså ringa när det framgår av fastighetsregistret eller när en uppdragsgivare nämner att hon eller han varit gift sedan tidigare. Endast en skilsmässa är alltså inte tillräckligt för att ett samtycke till en försäljning inte ska behövas. Det krävs en bouppdelning vilket det är många som aldrig gör. Tänk också hur ännu mer komplicerat det kunnat bli om Pelle hade hunnit med ännu ett äktenskap efter Kajsa...