Bolånetak från 1 oktober

Läs artikeln från GP

Jag tror personligen att det är bra för att kyla av marknaden och föhindra att personer går in i marknaden på enbart spekulation. Det blir lättare för bankerna att sätta risken på en köpare och har du en ordnad ekonomi så kan du förhandla lättare och få bättre villkor.

Marknaden är idag bortskämd med att ständigt göra enorma vinster på sina bostäder.

Jag tycker att utgångspunkten ska vara "HEM" och inte en förbrukningsvara. Men alla är vi olika.
Trevlig helg!/Sanna

Älska sommaren!

Sommarrapport från Östhammar: Alla vill sälja nu! :-) Trodde inte folk orkade tänka på sånt i denna värme. Men varför inte? Vår lilla stad är just nu mångdubblad med invånade, klart man ska passa på att sälja då.

Håller som bäst på att förbereda semestern (sista dagen imorgon). Skriver listor över vad som gäller för mina försäljningar och delar ut dem på mina kollegor. Vi är väl insatta i varandras arbete så det brukar inte vara några problem när vi hjälps åt under semestrarna.

Det är faktiskt inte helt fel att jobba under denna tid heller. Denna vecka har jag åkt båt två dagar på jobbet, bostäder i skärgården ska ju säljas de med. Då känner man verkligen vad omväxlande arbetet är.

Imorgon ska julis tillträden kallas, listorna ska skrivas klart, autosvar på mailen läggas in, semestermeddelande på mobilsvaret, säljarna ska kontaktas ang extra kontaktperson och sen tänkte jag hinna med ett kontrakt med.

Nu ska jag gå ner till hamnen och ta en glass i kvällssolen.

Vad gör en mäklare på sommaren?

Vissa har lång semester, andra en kortare variant (där jag själv är inräknad) medan andra jobbar hela sommaren.
Tempot är betydligt lugnare men det finns en hel del att göra. Augusti är en av våra mest hektiska månader så större delen av juli går åt till att förbereda kommande försäljningar. Fotograf ska bokas, föreningar ska kontaktas, objektsbeskrivningar skrivas, planritningar och prospekt beställas.

Något som också tar mycket tid är avräkningar. Både köparens och säljarens bank ska kontaktas, lösenuppgifter ska tas fram och likvidavräkningar upprättas. Detta är inte lika komplicerat som det låter men relativt tidskrävande. Ofta sitter man i långa telefonköer och så visar det sig att man ringt fel person så man får börja om från början.

Men, jag ska inte klaga, i fredags åkte hela kontoret till Lilla Essingen för ett svalkande dopp!

Idag höjs räntan....

Idag höjde Riksbanken reporäntan och detta är sannolikt starten på flera kommande höjningar. Vad kommer detta innebära för bostadsmarknaden?
I Vasastan började första kvartalet starkt med höga snittkvadratmeterpriser runt 58 000kr. Andra kvartalet kände vi av en avmattande marknad med generellt färre spekulanter på visningarna och många objekt för köpare att välja mellan. Under andra kvartalet visar vår interna statistik på en prisnedgång runt 5 procent. Det kommer alltid finnas ett begränsat utbud av lägenheter i innerstan samtidigt som inte jag kan se att efterfrågan skulle avta. Räntehöjningar kommer säkerligen stabilisera marknaden men vi spår inga kraftiga prisnedgångar.

Glad midsommar!

Tittar in här mitt i all midsommarkaos :-)
I söndags hade jag två visningar där jag träffade närmare 30 spekulanter, och totalt säkert 100 personer. Alla är nu uppringda och budgivningarna igång.

Nu väntar lite midsommarledigt och det känns skönt och välförtjänt! Räknade ut att de senaste 40 dagarna har jag varit ledig i 2 dagar. De senaste veckorna har de flesta bestått av 7 arbetsdagar. Känner att hjärnan inte alltid hänger med. 3 dagar ledigt känns nu som något superlyxigt!

Att det mitt i allt detta pågår världens kanske viktigaste händelse, Fotbolls-VM, är inte optimalt men något jag försöker lösa så gott det går. Åker ju mycket bil och radiosporten räddar den biten. Har även kommit på att jag kan sitta med handsfreen i örat på kontoret, och lyssna när det inte ringer eller kommer kunder såklart.

Förresten, här kan ni läsa en intervju med mig i tidningen E24.

Glad midsommar!

En ledig helg

Helgen inleddes med en traditionsenlig pick nick och mingel med alla kontor i Stockholm. Det regnade hela dagen i fredags så vi hade pick nick på vårt kontor istället. Det var en mycket lyckad kväll och det blev inte många timmars sömn innan jag skulle upp och ut och segla med några kompisar i Skärgården. Utan att överdriva tillhör inte segling mitt största intresse men det var ett härligt avbrott och vi hade tur med vädret.

Eftersom jag inte hade några visningar i helgen kommer dagen ägnas åt att förbereda tillträden för juli (det vill säga när den sista ekonomiska transaktionen görs och säljaren överlämnar nycklar till köparen).

Visningar

Igår visade jag två lägenheter och idag har fokus legat på att försöka få tag i alla visningsdeltagare för att stämma av om de uppkommit några frågor, om de vill gå vidare och lägga but etc. Mellan samtalen har jag bokat tid för fotografering, värderingar och förberett tilltäden till affärer som avslutades i förra veckan. Nu är det snart dags för kvällens omvisningar.

En vanlig dag i juni

Visste inte hur jag enklast skulle beskriva min dag idag. Fick bli en lista.
Orkar ni läsa?

8.30 - Sätter mig i bilen, mot dagens första uppdrag. Lämnar av Smilla hos hundvakt på vägen.
9.00 - På plats hos kunden. Värdering av ett lite speciellt hus med lokaler. Kanske blir försäljning. Glömde armbandsklockan imorse, hoppas verkligen jag hinner till kontraktet. Det är alltid spänning när man startar bilen och en lätt panik infinner sig innan klockan visas.
10.20 - Sätter mig i bilen och inser att jag hinner precis tillbaka till mitt kontrakt kl 11. Ringer kollegorna och ber snällt att förbereda med fika.
11.00 - Kontrakt av fin BR. Mycket trevliga kunder gör detta till dagens höjdpunkt.
11.55 - Klar. Börja ringa på alla missade samtal samt svara på mail.
12.15 - Korrigera en objektsbeskrivning inför publicering på Internet. Skickade iväg annonsen och hoppas att många nappar.
12.25 - Just ja, äta med... Blev sushi, gott!
12.50 - Ringde banken och återkopplade morgonens värdering. Började renskriva den.
14.10 - Sätter mig i bilen på väg till dagens andra värdering. Plockade ner tillsalu-skyltar till hus som inte längre är till salu. I just detta ögonblick sker historien enligt nedan...
14.35 - Ringer kunden och meddelar att jag kan bli några minuter sen.
15.05 - Framme, nästan enligt tidplan. Värdering av ett litet lantbruk är beställt! Mycket trevlig liten gård med trevlig ägare.
15.45 - Gick lite fortare än beräknat. Ringer kontoret och ber snälla Sara skriva ut skyltkort till mig som ska sättas upp i ett skyltfönster.
16.05 - Mycket snabb visit på kontoret. Hämtar skyltkort.
16.25 - Sätter upp de nya korten i skylten på Ica. Passar på att köpa middag. Hinner jag äta innan visningen kl 17?
16.43 - Intag av middag bestående av smörgås, sportlunch och cola light. Helt enligt kostcirkeln.
16.45 - Förbereda visningen. Ställ ut visningsbocken, tänd upp och läs på det sista.
17.00 - Visning av otroligt fin BR. Det kom två som båda verkade intresserade. Budgivningen började igår, mycket roligt.
17.40 - Ringer säljaren och meddelar hur det gick. Mot nästa uppdrag!
18.20 - Skyltar upp vid ett nypublicerat fritidshus.
18.35 - Passar på att ta bilder på badstranden intill. Osäker på hur de blev i kvällssolen.. Men imorgon ska det ju bli regn så lika bra att ta dem ikväll.
19.00 - Hämtar Smilla hos mamma o pappa och passar på att andas en stund.
20.05 - Kommer hem. Måste kolla mailen, kan ju vara något viktigt. En säljare hade mailat en egen text till objektsbeskrivningen under rubriken "Säljaren berättar". Jag älskar dessa texter! De gör beskrivningarna mer livfulla. Jag lägger in den i beskrivningen och skickar iväg uppdateringen på nätet. Svarade även på ett mail från en spekulant samt lade in ett besiktningsprotokoll som precis kommit från besiktningsmannen.

Denna årstid är detta yrke en livsstil, men en av de roligaste man kan ha faktiskt! Fartfyllt och omväxlande. Nu kopplar jag av med ett fotbad och filmen Repmånad. Nya tag imorgon!

Genväg

Idag var det absolut sista gången jag följde ett av mina infall och tog en "genväg" genom skogen från ett kundbesök till ett annat.

När vägen blev mindre och mindre, och tillslut liknade mest en stig, ringde jag min lifesaver: Kollega Anders.

Fråga 1: Var är jag någonstans?
Fråga 2: Hur kommer jag härifrån?

Hans första kommentar när jag började beskriva omgivningen var:
"Nej, vänd! Du kommer komma ut på helt fel ställe nu."

Jag tjänade inte ett dugg med tid på detta dumma beslut, utan förlorade istället 20 minuter. Men, vilken naturupplevelse jag fick!

Sommarlov?

Är precis i färd med att avsluta en fastighetsaffär där ett frågetecken kvarstår, vilket kräver beslut från Byggnadsnämnden.

Besked: Det beslutande utskottet har nu tagit lite sommarledigt och kan besluta i frågan först slutet av augusti.

Vi har inte sommarlov nu...