Ödmjukhet är en dygd, inte sant? Men ibland är det faktiskt nödvändigt att informera, utan att skryta. Får jag till exempel frågan från en kund, vad som skiljer oss från de andra mäklarna så är det bland annat att vi är störst.
Men varför är det intressant för kunden (vi ska ju som sagt inte skryta, utan vi måste tänka kundnytta....)?
Ja, men det ger ju fördelar åt våra kunder! Tänk dig om du ska sälja och väljer mellan två mäklare. Den ena förmedlar 15 hus om året, den andra 50... Den ena träffar 1000 kunder om året, den andra träffar 3000... De ena mäklaren annonserar en halvsida i tidningen varje vecka, den andra 4 helsidor....
Då får jag fråga mig, vilken mäklare får mest erfarenhet? Vem har störst kontaktnät? Vilken annons väcker mest uppmärksamhet? Kortfattat; Vilken mäklare har störst möjlighet att ge mig en snabb försäljning och/eller ett bra pris för min bostad?
Störst betyder ju dessutom ofta starkast. Och som Bamse säger; "Är man stark måste man vara snäll". - Det är vi också!
tisdagen den 28:e februari 2012
måndagen den 27:e februari 2012
Inneboende
En fastighet där det finns uthyrningsmöjligheter, antingen till en mer eller mindre permanent inneboende eller som det ofta är hos oss här på kusten, att det finns möjlighet att hyra ut till sommargäster som vill insupa lite havsluft under sin semester, är nästan alltid något som påverkar en fastighets värde i positiv riktning.
Vår uppgift är ju naturligtvis se till att den typen av information når ut till spekulanterna så att de kan ta med det i sina avväganden när de överväger köp eller inte köp.
Viktigt att komma ihåg i sammanhanget är vilka regler Skatteverket har gällande uthyrning av bostad när det kommer till deklarationstider. Mer om det kan du läsa här (schablonavdraget för uthyrning är 2012 höjt till 21000 kr).
Jag har också en inneboende. En liten en som har bott i min mage ca nio månader nu men snart är beräknad att titta ut.
Mest troligt är idag min sista arbetsdag på ett tag framöver men jag kommer att fortsätta mina studier i Malmö för att förhoppningsvis gå i mål som färdigbakt mäklare i början av juni. Jag tänker inte helt överge er här på bloggen heller även om jag gissar att uppdateringsfrekvensen kanske blir något mindre.
I mitt ställe kommer vår praktikant Elin att blogga. Hon kommer att jobba här på kontoret i Lysekil under stor del av sommaren och är dessutom studentambassadör för Fastighetsbyrån på Borås högskola där hon pluggar till mäklare. Jag hoppas och tror att ni kommer att tycka det är intressant att ta del av hennes soon-to-be-mäklarvardag också.
På återhörande!
Vår uppgift är ju naturligtvis se till att den typen av information når ut till spekulanterna så att de kan ta med det i sina avväganden när de överväger köp eller inte köp.
Viktigt att komma ihåg i sammanhanget är vilka regler Skatteverket har gällande uthyrning av bostad när det kommer till deklarationstider. Mer om det kan du läsa här (schablonavdraget för uthyrning är 2012 höjt till 21000 kr).
Jag har också en inneboende. En liten en som har bott i min mage ca nio månader nu men snart är beräknad att titta ut.
Mest troligt är idag min sista arbetsdag på ett tag framöver men jag kommer att fortsätta mina studier i Malmö för att förhoppningsvis gå i mål som färdigbakt mäklare i början av juni. Jag tänker inte helt överge er här på bloggen heller även om jag gissar att uppdateringsfrekvensen kanske blir något mindre.
I mitt ställe kommer vår praktikant Elin att blogga. Hon kommer att jobba här på kontoret i Lysekil under stor del av sommaren och är dessutom studentambassadör för Fastighetsbyrån på Borås högskola där hon pluggar till mäklare. Jag hoppas och tror att ni kommer att tycka det är intressant att ta del av hennes soon-to-be-mäklarvardag också.
På återhörande!
Måndagsbestyr
Idag blir det minsann inga semlor, men det är kanske lika bra det.... Känner att det inte blivit så många löprundor de senaste veckorna och även om jag övergått mer på wet-westjympa och innebandy under vintern så stramar det en aning i linningen numera....
Stramar i linningen gör det väl även på dig, Åsa? =)
För er som inte vet kan jag berätta att Åsa går i väntans tider och den lilla/e klimpen kan dimpa ner vilken timme som helst nu.... Kul, men jag kommer att sakna dig på bloggen!
Nåväl. Nu vart det då måndag igen. Helgen rasade förbi i ett väldans tempo. Jag hann med både fotbollscup, visning och 40-årsfest så denna helgen har varit högst produktiv.
Fotbollscupen och 40-årsfesten tänker jag inte avslöja några detaljer om, men visningen gick jättebra. I Borås var det ett strålande vårväder i lördags, då fåglarna kvittrade och grannarna stod ute o tvättade bilen på gatan....
Till det lilla radhuset jag visade kom det strax över 40 sällskap (dvs 2-3 personer i varje sällskap = 80-100 personer....). Det var med andra ord fullt! Jättekul! Ett stort intresse med andra ord och jag har också en liten lista med intresserade spekulanter. I veckan visar jag huset en andra gång (vi har ofta två visningar här i Borås) och därefter startar jag förhoppningsvis upp en budgivning också.
Har även fått återkoppling på en annan försäljning, där besiktningen gjordes idag. Hus från -67 har förstås lite skavanker, men det är i grund och botten ett bra hus enligt besiktningsmannen, vilket ju kändes bra....
Idag återkopplade jag även med en köpare av en tomt, som sökt förhandsbesked på byggnation och har fått vänta i, hör och häpna - 4 månader! Idag får vi höra, att ärendet ligger kvar hos miljökontoret, där det legat obehandlat sedan i december... De skulle ju bara skriva ett utlåtande.. Det känns som om kommunen behöver en konsult i tidseffektivisering. Man kanske ska införa provisionslöner som vi har? Lön för varje avslutat ärende...... Det hade varit nåt det!
Skämt åsido. Men frustrerad blir man när man har en affär som är beroende av ett beslut och det aldrig kommer något... Hm.
Stramar i linningen gör det väl även på dig, Åsa? =)
För er som inte vet kan jag berätta att Åsa går i väntans tider och den lilla/e klimpen kan dimpa ner vilken timme som helst nu.... Kul, men jag kommer att sakna dig på bloggen!
Nåväl. Nu vart det då måndag igen. Helgen rasade förbi i ett väldans tempo. Jag hann med både fotbollscup, visning och 40-årsfest så denna helgen har varit högst produktiv.
Fotbollscupen och 40-årsfesten tänker jag inte avslöja några detaljer om, men visningen gick jättebra. I Borås var det ett strålande vårväder i lördags, då fåglarna kvittrade och grannarna stod ute o tvättade bilen på gatan....
Till det lilla radhuset jag visade kom det strax över 40 sällskap (dvs 2-3 personer i varje sällskap = 80-100 personer....). Det var med andra ord fullt! Jättekul! Ett stort intresse med andra ord och jag har också en liten lista med intresserade spekulanter. I veckan visar jag huset en andra gång (vi har ofta två visningar här i Borås) och därefter startar jag förhoppningsvis upp en budgivning också.
Har även fått återkoppling på en annan försäljning, där besiktningen gjordes idag. Hus från -67 har förstås lite skavanker, men det är i grund och botten ett bra hus enligt besiktningsmannen, vilket ju kändes bra....
Idag återkopplade jag även med en köpare av en tomt, som sökt förhandsbesked på byggnation och har fått vänta i, hör och häpna - 4 månader! Idag får vi höra, att ärendet ligger kvar hos miljökontoret, där det legat obehandlat sedan i december... De skulle ju bara skriva ett utlåtande.. Det känns som om kommunen behöver en konsult i tidseffektivisering. Man kanske ska införa provisionslöner som vi har? Lön för varje avslutat ärende...... Det hade varit nåt det!
Skämt åsido. Men frustrerad blir man när man har en affär som är beroende av ett beslut och det aldrig kommer något... Hm.
fredagen den 24:e februari 2012
Sugen på Spanien?
Den 25-26 februari arrangeras Nordens största mässa för bostadsköp i utlandet på Svenska Mässan i Göteborg. The Real Estate Agency/Fastighetsbyrån i Spanien kommer vara där! I deras monter träffar du mäklare från våra sju kontor i Spanien samt våra kollegor från Swedbank och Juristbyrån. Inträdet är gratis och du är varmt välkommen!
therealestateagency.es.
Tack för mig!
Nu gör jag de sista skälvande minuterna inom Fastighetsbyrån och vill därför passa på att tacka för mig. Nu är det dags för mig att ta mig an nya utmaningar i livet och det ser jag fram emot med skräckblandad förtjusning!
Jag tackar mina chefer och kollegor för en fantastisk tid och lämnar er alla: Bobby, Jennie, Carro, Marie, Tim, Filip, Christopher Matteus, Frida och Magnus med en stor tår i ögat!
Puss och kram på er! //Linda
Jag tackar mina chefer och kollegor för en fantastisk tid och lämnar er alla: Bobby, Jennie, Carro, Marie, Tim, Filip, Christopher Matteus, Frida och Magnus med en stor tår i ögat!
Puss och kram på er! //Linda
torsdagen den 23:e februari 2012
Skattedag
Idag har hela kontoret varit på skatteutbildning i Göteborg. Skatteområdet är ju en smula snårigt så det är guld värt att få en uppdatering på de viktigaste delarna som gäller vid försäljning av fastigheter och bostadsrätter samt bestämmelserna runt uppskov. Det hinner ju dessutom på ett år tillkomma ett antal intressanta rättsfall.
Utbildningen ligger måhända något sent i tiden med tanke på att de flesta av deklarationerna redan är gjorda men det var ändock mycket intressant och vi fick med oss en hel del matnyttig information hem.
Visste ni förresten att Skatteverkets ord inte alls alltid är "lag" utan hittar man belägg för det man yrkar för i lagboken, i förarbeten, i den allmänna doktrinen eller såklart i domar från Högsta Förvaltningsdomstolen så smäller de alltid högre än vad Skatteverket skriver i sina allmänna rekomendationer?
Så efter idag är vi förhoppningsvis ännu lite bättre rustade att kunna hjälpa och råda våra säljare efter deras försäljning.
Utbildningen ligger måhända något sent i tiden med tanke på att de flesta av deklarationerna redan är gjorda men det var ändock mycket intressant och vi fick med oss en hel del matnyttig information hem.
Visste ni förresten att Skatteverkets ord inte alls alltid är "lag" utan hittar man belägg för det man yrkar för i lagboken, i förarbeten, i den allmänna doktrinen eller såklart i domar från Högsta Förvaltningsdomstolen så smäller de alltid högre än vad Skatteverket skriver i sina allmänna rekomendationer?
Så efter idag är vi förhoppningsvis ännu lite bättre rustade att kunna hjälpa och råda våra säljare efter deras försäljning.
onsdagen den 22:e februari 2012
Föraning
Igår var en strålande vacker dag i Lysekil så kollegan och jag passade på att åka på en liten "ta-in-hus-och-fototurné" och slog inte mindre än tre flugor i en smäll. Yeay för oss :-)
Den klarblå himlen, solen och fågelkvittret satte verkligen igång vårkänslorna.
Låter underbart med en föraning om vår eller hur?
Dock kan jag också tala om att jag under samma fototurné lyckades bli ganska så blöt om fötterna, eftersom solen tagit så på tjälen och det var rejäla vattenpölar här och där. Jag lyckades dessutom trampa i inte mindre än tre högar med hundbajs i min jakt på bra exteriörbilder och det var en hårsmån från att jag även trampade i en hög med kattbajs INOMHUS. Det var en skildring av hur en fetmåndag blev till en bajstisdag i ordets bokstavliga betydelse ;-).
Idag är till skillnad från gårdagen en synnerligen grå onsdag med det tråkigaste februariväder ni kan tänka er men eftersom jag mer än fyllde minneskortet till kameran igår så har jag att göra och slipper förhoppningsvis sticka ut näsan i snålblåsten överhuvudtaget.
Den klarblå himlen, solen och fågelkvittret satte verkligen igång vårkänslorna.
Låter underbart med en föraning om vår eller hur?
Dock kan jag också tala om att jag under samma fototurné lyckades bli ganska så blöt om fötterna, eftersom solen tagit så på tjälen och det var rejäla vattenpölar här och där. Jag lyckades dessutom trampa i inte mindre än tre högar med hundbajs i min jakt på bra exteriörbilder och det var en hårsmån från att jag även trampade i en hög med kattbajs INOMHUS. Det var en skildring av hur en fetmåndag blev till en bajstisdag i ordets bokstavliga betydelse ;-).
Idag är till skillnad från gårdagen en synnerligen grå onsdag med det tråkigaste februariväder ni kan tänka er men eftersom jag mer än fyllde minneskortet till kameran igår så har jag att göra och slipper förhoppningsvis sticka ut näsan i snålblåsten överhuvudtaget.
 |
| Snart, snart har vi musöron på björkarna igen.... |
måndagen den 20:e februari 2012
Fetmåndag!
Här i Lysekil gillar vi att ligga steget före eller rättare sagt vi gillar att våra kunder gillar att ligga steget före.
Dessutom har det nog inte undgått någon här att vi även gillar de alldeles speciella vaniljsemlorna från det lokala konditoriet så därför fortsätter vi gladeligen med traditionen fetmåndag och bjuder våra kära "släktingar" på banken på semlor så här dagen innan fettisdagen.
Konsten att vara ledig...
I det här jobbet är det faktiskt så, att det är en konst att vara ledig. För inte ens när man är ledig är man ledig, om ni förstår vad jag menar...
Exempel: Jag kan komma hem från jobbet vid 19-tiden en vardag (har då jobbat från 8-9på morgonen) och vid åtta-tiden så ringer telefonen. Svarar jag? Ja. Oftast gör jag ju det... Eller, på helgen när jag kanske sitter o tittar på barnens innebandymatch, kollar jag samtidigt av mailen i telefonen....
Det är med andra ord inte särskilt svårt att jobba mycket. Det är heller inte särskilt svårt att gå ifrån jobbet (eller jo, ibland kommer man bara aaldrig iväg...). Men det i särklass svåraste, det är däremot att VARA ledig när man ÄR ledig....
Ja, hur gör man? Tips mottages tacksamt..... =)
Exempel: Jag kan komma hem från jobbet vid 19-tiden en vardag (har då jobbat från 8-9på morgonen) och vid åtta-tiden så ringer telefonen. Svarar jag? Ja. Oftast gör jag ju det... Eller, på helgen när jag kanske sitter o tittar på barnens innebandymatch, kollar jag samtidigt av mailen i telefonen....
Det är med andra ord inte särskilt svårt att jobba mycket. Det är heller inte särskilt svårt att gå ifrån jobbet (eller jo, ibland kommer man bara aaldrig iväg...). Men det i särklass svåraste, det är däremot att VARA ledig när man ÄR ledig....
Ja, hur gör man? Tips mottages tacksamt..... =)
torsdagen den 16:e februari 2012
Ketchupeffekten
Nu har det lossnat lite hos oss (skönt skönt), fler kunder vill sälja och fler kunder vill köpa. Vi gillar!
Förra veckan lyckades jag bli av med alla objekt jag hade till salu så nu måste jag börja jobba igen. Jag plockade förvisso in fyra uppdrag, alla på plats hos kunden, så det blir fler visningar framöver men just nu är det lite väl lugnt på min front.
Och hos oss är det ju "syns man inte finns man inte" som gäller eller "syns man inte hörs man bara" som jag brukar säga. Nu lägger jag all fokus på återkoppling till gamla kunder, ringstugor och annat som ger ökade chanser till att plocka in objekt för försäljning.
Förra veckan lyckades jag bli av med alla objekt jag hade till salu så nu måste jag börja jobba igen. Jag plockade förvisso in fyra uppdrag, alla på plats hos kunden, så det blir fler visningar framöver men just nu är det lite väl lugnt på min front.
Och hos oss är det ju "syns man inte finns man inte" som gäller eller "syns man inte hörs man bara" som jag brukar säga. Nu lägger jag all fokus på återkoppling till gamla kunder, ringstugor och annat som ger ökade chanser till att plocka in objekt för försäljning.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
