Svar på tankenöt

I brevet med avslag på som jag fick av Lantmäteriet stod det att de nya ägarna nekades lagfart för att vi inte visat på att brodern avstått sin rätt till förköp enligt det första gåvobrevet, dvs det från föräldrarna. Något som jag trodde vi hade visat på eftersom vi även bifogat den andra gåvobrevet från brodern där han ger bort fastigheten till sin syster. Men icke.

Trots motiveringen från Lantmäteriet så kliade vi oss fortfarande i huvudet på kontoret så jag ringde helt enkelt upp en handläggare för att förstå bättre vad de ville ha för att bevilja den nya lagfartsansökan.

Efter ytterligare huvudbry och diskussioner så kom vi till slut fram till att det behövdes ett medgivande till försäljningen från brodern där han avstår från att hembudet i första gåvobrevet ska göras gällande.

Vad detta innebär är alltså att brodern gett bort sin del till systern i gåvobrev 2, enligt alla konstens regler, MEN eftersom gåvobrev 1 är formulerat som det är så måste alltså brodern få förköpsrätt av systerns del i hennes ensamägda fastighet. Dvs, systern har rätten att sälja den delen som hon har fått av sin bror men har inte rätt att sälja sin egen del av fastigheten utan att brodern ger sitt medgivande. Vilken juridisk medgivandesnurra!

Brodern har inget att invända, eftersom han i sin syn på saken redan gett bort fastigheten, och har nu skrivit på ett medgivande så nu gör vi ett nytt försök med lagfartsansökan och jag har blivit en erfarenhet rikare och slipper förhoppningsvis göra om samma misstag igen.