Måndag

Måndag är en bra dag, rent administrativt alltså. Det är den dagen som jag oftast försöker sitta på kontoret och samla upp veckan innan. En mäklarvecka slutar ju inte på fredagar utan söndagen är oftast sista arbetsdagen- helg?? Glöm det =) då får ni välja ett annat jobb;)

Därför är måndagar så bra, jag fixar en stor kanna kaffe och lägger luntan med "att göra"listan på skrivbordet och sen är det bara att mata av... i ungefär tre minuter innan första samtalet kommer. Måndagar är papperhets, telefonorgie och moneymaking i ett- gillar´t!

med vinden mot solen

//janina

Grannens dag!

Ämnet grannar är ett omdebatterat ämne och har varit uppe här på bloggen vid ett flertal tillfällen och både här och på våra visningar får vi ofta frågor om just grannarna. Inte så konstigt kanske med tanke på att grannarna faktiskt är en viktig del i vår trivsel gällande boendet.

På söndag, när vi blir en timme rikare (hurra!), är det Grannens dag - en dag för att uppmärksamma och hylla sina grannar. Med anledning av detta har Fastighetsbyrån tittat närmare på vad vi säger om våra grannar i sociala medier.

Resultaten visar att 61 procent av inläggen om grannar är skrivna av kvinnor. 68 procent av alla inlägg är negativt laddade, 15 procent är positiva och 17 procent är neutrala.

Inte helt oväntat är det grannars oljud det som engagerar mest i sociala medier men begreppet oljud kan brytas ned i många underkategorier. Vanligaste anledningen till granninlägg är att grannen spelar musik följt av att de orsakar odefinierat oljud och sexljud på tredje plats(!).

Spelar musik, 23%
Odefinierat oljud, 18%
Sexljud, 15%
Fest, 12%
Renovering, 9%
Sjunger, 5%
Spelar instrument, 4%
Toalettljud, 4%
Bråkar, 3%
Tvättstuga, 2%
Grannens utseende, 2%
Möblerar om, 2%
TV, 1%

Lite annan kuriosa gällande grannar som har kommit fram i Fastighetsbyråns undersökningar från 2008, 2009 och 2010 är;

• Bland kändisar är svenskarnas drömgrannar Martin Timell och Brad Pitt. På topp bland mardrömsgrannar kommer Carola och Torsten Flinck.
• 34 % av svenskarna anser att exet (fd flickvän/pojkvän/man/hustru) är den värsta grannen de kan tänka sig, jämfört med t ex chefen och svärmor som anses som en lite bättre granne.
• 63 % av svenska folket anser att de blir störda av sina grannar.
• Göteborgare blir i högre grad än övriga svenskar störda av hög musik och har oftare hört sina grannar festa.
• 14 % av svenskarna har någon gång hört sina grannar ha sex.
• På frågan ”har du någon gång flirtat med din granne?” svarar 37 % Ja.
• 24 % av svenskarna har någon gång kysst sin granne och ungefär lika många, 26 %, har någon gång blivit kär i sin granne.
• 12 % har gått så långt att de inlett ett förhållande med sin granne. För 3 % av svenskarna har grannromansen lett till att man flyttat ihop med sin granne.
• På frågan om vad man uppskattar mest hos en granne svarade hela varannan svensk ”att de alltid hälsar glatt".

Så har du en bra granne du uppskattar och som ställer upp i vått och torrt, var rädd om denne! Kanske är det till och med läge att visa henne eller honom din uppskattning  genom att överraska med något trevligt på Grannens dag på söndag?

Trevlig helg på er!

Huvet upp fötterna ner

Halloj,

Jag lever. Det är bråda dagar i innerstan och bloggen har fått lida. I am so sorry!

Vi har helt klart en trög marknad just nu. Vi som är vana att nå avslut på försäljningar på typ tre dagar får nu ibland kämpa i veckor för att få ihop våra affärer. Dock kan vi konstatera att allt säljs förr eller senare. OCH till högre priser än det generella snittpriset. Det vill säga: vi säljer fortfarande dyrare än våra konkurrenter!

Långrandigare än såhär blir jag inte idag, nu ska jag iväg på en privatvisning.

Trevlig kväll!

Flipp eller flopp?

Visst blir det många mil i bil även här i Lysekil och speciellt under fritidshussäsongen då vi kör både kors och tvärs genom kommunen. Då kan det ju också som välbekant bli några båtturer om vi har tur.

Ännu fler mil i bil blev det häromdagen då en Malmöresa tur och retur på en sisådär 76 mil och en skatterättstenta stod på schemat.

Man kan väl utrrycka sig som att bilresan gick betydligt bättre och lättare än vad tentan kändes. En slamkrypare gällande skillnaden i beskattningsregler för bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar fick förmodligen fler än mig på fall och det hjälpte föga att jag pimpat min "Rabe" likt en julgran :-/. Så det blir till att hoppas på ett litet mirakel för att undslippa omtenta i december.

Studietåget tar dock ingen hänsyn till eventuella tentafloppar utan tuffar otröttligen på. Näst på tur på schemat står psykologi, kundorienterad förmedling och mäklarrätt.


Statusuppdatering

Konstigt ute på marknaden nu. Här är det inte som en berg-och dalbana med mjuka kurvor utan den avspeglar faktiskt min egen livsfilosofi " allt eller inget" dvs det går rakt upp eller rakt ner. Jämför jag med förra året så är det hur konstigt som helst. Har väääääääldigt många värderingar som skall göras men inte lika många intag och spekulanterna lyser med sin frånvaro- men som tur är så finns det en och annan stjärna på himlen så försäljningen tuggar på. Får väl vänta ett par månader till att köpa min Königsegg men det står jag ut med =)

med Grekland mot pension
//janina

Min bil har gått många mil.....

Lämnade kontoret vid två-tiden i eftermiddags och kom tillbaka vid 19.. Däremellan hann jag med ett intagsförsök och en visning plus ca 8 mil....

Det är inget ovanligt, att en mäklare tillbringar mycket tid i bilen. Gäller att förvalta tiden väl (pratar ALDRIG i telefon utan handsfree - där går gränsen). Idag hade jag dock lite luft i tidsschemat, så jag kunde stå still när jag ringde de sista samtalen för kvällen..

När jag överslagsräknar lite lätt, inser jag att min årsarbetstid består av minst 140 timmar bilkörning! Då bor jag ändå i en ganska liten kommun, sett till ytan....

Undrar lite hur mycket mina kollegor i de stora kommunerna kör, eller de norrländska? Hade även varit intressant att höra hur mycket bil det blir för kollegorna i storstäderna. Eller åker ni tunnelbana i Stockholm, Linda? Åsa i Lysekil åker nog mest båt. Och för Janina är det väl snöskooter..... ;-)

Ecodriving i all ära, men det tål att fundera på miljöbil....

Känns som tidig julafton...

Vi jobbar ju, som ni vet, mycket med Steget-före. Då har vi tagit in hus/lägenheter till försäljning som ska förberedas, ja ni vet ju redan detta....

Under en tid håller vi kontakt med våra blivande säljare. Det kan ibland handla om några veckor, några månader, eller i vissa fall - några år. Försäljningen är förberedd som sagt och vi bara väntar....

Då är det ju så otroligt roligt när man, efter varierande tidsperiod, äntligen får samtalet: - Linda, nu har vi fått tag i en ny bostad! Nu vill vi starta upp försäljningen!

Imorse kom ett sådant samtal ifrån en av mina kunder. Det är lika roligt varje gång. Kändes nästan som tidig julafton....

En sanning av en fjäder....

Att man som spekulant har känselspröten långt ute kan jag förstå. att köpa hus är en stoor affär och skall på intet vis underskattas. Ibland kan det dock bli fel, när självutnämnda experter drar snabba slutsatser...

Vi ser det ofta. En del spekulanter tror sig veta och i vissa fall förväntar de sig också att vi skall informera andra spekulanter om vad de har konstaterat. Men jag som mäklare kan ju inte säga till någon spekulant att ett hus är mögligt, har radon, förhöjda fukthalter m.m., om det inte finns något protokoll eller en besiktning, bara för att en annan spekulant har påtalat det.. Gäller att förklara detta på ett snyggt sätt bara..

Ett exempel från en försäljning för några år sedan: Jag sålde ett radhus som var byggt i lättbetong. Alla vet att blå lättbetong kan avge radon. Vi vet dock inte om detta hus var byggd i vit, blå eller grå lättbetong. Köparen skulle i alla fall göra en besiktning och hade då med sig en man med en mätare, där man skulle kunna se direkt om väggarna avsöndrade radon, enligt mannen.

De mätte och ansåg att de inte kunde fullfölja köpet, eftersom deras "expert" tolkat mätresultatet och ansåg att radonvärdena borde ligga på 800-900 bq/kbm. (Gränsvärdet idag ligger på 200 bq). Ni förstår att säljaren blev förtvivlad! Eftersom hon själv ville få klarhet i detta, så beställde vi en radonmätning. Dosorna fick exponeras i huset i 10 veckor som sig bör och resultatet kom: 215 bq, dvs preciis över rekommendationerna och låångt under vad köparna baserade sitt beslut på.

Lite synd tycker jag. För säljaren fick en känslomässig berg- ochdalbana hon kunde sluppit och köparen missade ju faktiskt ett jättetrevligt hus.....

Du som är mäklare: Dras inte med av rykten o skvaller. Ta reda på fakta!
Du som är spekulant: Dra inte förhastade slutsatser. Ta reda på fakta!

Köpcoach

Ni har väl inte missat vår kostnadsfria tjänst; köpcoachen.

In på sidan och läs mer!

Stolpe in

Varje måndag har vi kontorsmöte där vi pratar siffror, stämmer av arbetet inför kommande vecka m.m. En viktig punkt är antal intagna föregående vecka, gäller både hetingar (såna som ska säljas NU) och steget före (såna som ska förberedas nu och säljas när kunden köpt nytt). Vi går helt enkelt laget runt och stämmer av vad var och en tog in.

Jag har ganska konsekvent tagit in 1-3 varje vecka under hösten (himla skönt) men den här veckan har det vart t o m t. Därför var det riktigt riktigt skönt när jag fick ett JA kl 15.30 idag. På en heting. Gött mos! Stolpe in som sagt!

bild lånad från google.se