I veckan som gått har mycket småsaker passerat. Men inte mindre än att det upptagit min tid och mitt engagemang. En lokal "påve" har kopierat vår logga....Vad menar jag då med lokal "påve" Jo en mäklare som berättar att han har flest kontor i sydöstra Skåne och automatiskt också är störst! Ok. Det skulle kunna ha ett sammanhang, men det har det inte. Att kopiera vårt svarta huvud i skyltkort och typsnitt visar att han tycker om vår logga! Det tar jag som ett kvitto på att vi lyckats. Jag tycker däremot att man bör komma på en egen "logga" om man fokuserar på att bli störst...
En kollega sa att alla mäklare som har semester borde söka sig ett annat jobb! Ups! Kollegan jobbar inte på mitt kontor men ändå, kollega. Hur tänker man då? Jag funderade länge och väl. Kom fram till att uppdragsgivaren har ett krav, köparen har ett önskemål och vi har en vardag. Allt är en relation! En affärsmässig relation. Men om jag aldrig får ledigt, vad händer då? Kan jag jobba 365 dagar med intensiv glöd och stort engagemang? Ja, kanske, för jag brinner, men hur länge kan jag göra det? Länge, men inte så länge att jag bestämmer mig för att inte ha semester. Allt handlar om att informera parterna om förutsättningarna Jag lyckas ibland men inte alltid.
En tid för reflektion och vila tror jag är ett måste. Jag kommer ha en veckas ledighet, en hel vecka utan kontakt med jobbet. Bra. Jag kommer öka på den veckan i takt med tiden. Jag har läst mycket vad gäller tid, ledighet och återhämtning. 5 veckor vore nog det perfekta om man tänker på återhämtning. Så jag har bestämt mig, jag kommer ha semester. Jag är bäst om jag någon gång får längta till mitt jobb! Det man inte har tillgång till hela tiden längtar man efter, det gäller allt, familj, vänner , pengar, jobb, sommarhus, båt och en miljöanpassad värld.
Vi på Fastighetsbyrån är miljöanpassade, så om vi pratar 2 grader lägre temperatur så jobbar vi för det! Här hoppas jag att alla inser problemet och väljer att göra sitt bästa för att bidra med en bättre miljö nu och i framtiden. Kortskott och långskott som vi på fastighetsbyrån benämner nu och senare!
fredag 10 juli 2009
torsdag 9 juli 2009
Det regnar in!
Idag har flera nya husägare ringt och berättat om vatten som forsar in i källaren, vatten som läcker in genom taket m.m. Vi har drabbats av ett sällan skådat regnoväder med andra ord. Mitt råd är: 1. Se till att åtgärda det som är akut så att inga skador förvärras. 2. Sen ska vi avgöra vem som ska stå för vilka kostnader av parterna (denna punkt kan i värsta fall ta lång tid). Då ska man ha i bakhuvudet: Vad kan man förvänta sig av denna del av byggnaden?
Det är vårt jobb att försöka få parterna att hitta en lösning. Ibland får man tänka i andra banor när diskussionerna låser sig, men nästan alltid lyckas vi.
Det är vårt jobb att försöka få parterna att hitta en lösning. Ibland får man tänka i andra banor när diskussionerna låser sig, men nästan alltid lyckas vi.
onsdag 8 juli 2009
Spekulantregistret
För några veckor sen kom en familj in på kontoret. De hade sett att en bostad stod tom, och undrade om vi fått uppdraget att sälja den. De hade letat länge efter bostad just där. Tyvärr visste jag inget om det då, men tog deras uppgifter om vi fick in något som passade. Nu har vi fått uppdraget och matchat bostaden mot spekulantregistret, så familjen har idag fått sms om en bostad till salu. Det känns proffsigt! Genom annonser/nätet når vi många spekulanter, genom att använda spekulantregistret korrekt når vi rätt spekulanter.
Brorsan ringde nyss. En propp har gått hemma hos mamma o pappa och vi är husvakter. Han ringer till mig? Med risk för att låta gammalmodig, men borde inte det ingå i hans kunskapsområde? Jag ska åka dit och titta på det nu. Bli inte förvånade om ni hör på nyheterna om explosion på Forsmarks kärnkraftsverk (bor 2 mil ifrån).
Brorsan ringde nyss. En propp har gått hemma hos mamma o pappa och vi är husvakter. Han ringer till mig? Med risk för att låta gammalmodig, men borde inte det ingå i hans kunskapsområde? Jag ska åka dit och titta på det nu. Bli inte förvånade om ni hör på nyheterna om explosion på Forsmarks kärnkraftsverk (bor 2 mil ifrån).
Skryt...
Har haft morgonmöte och klappat oss på axeln lite efter ett bra första halvår. (tycker själv att det är värt att firas)
Nu är det budgivning på em men först en lunch att ladda med.
Konstaterar också att himlen har öppnat sig och jag måste galoppera över vägen till banken och hämta mitt paraply.. men där sitter förhoppningsvis många blivande kunder. Är aldrig fel att visa upp sig.
A
Nu är det budgivning på em men först en lunch att ladda med.
Konstaterar också att himlen har öppnat sig och jag måste galoppera över vägen till banken och hämta mitt paraply.. men där sitter förhoppningsvis många blivande kunder. Är aldrig fel att visa upp sig.
A
tisdag 7 juli 2009
Ups and downs
Sista dagarna har präglats av att en säljare avled i helgen. Mina känslor vill lätt ta överhand, men de får inte göra det på ett sätt som drar ner de anhöriga ännu mer. Mitt i allt sorgligt måste de få känna en stabilitet i att jag ska sköta allt som rör försäljningen. Jag tror jag lyckats någorlunda, men kan man verkligen bete sig fel i dessa situationer?
Vissa dagar är tyngre än andra. Då blir man extra tacksam att komma hem till en hund som tjuter av glädje av att se en. Nu ska vi ut på kvällspromenad och samla energi.
Vissa dagar är tyngre än andra. Då blir man extra tacksam att komma hem till en hund som tjuter av glädje av att se en. Nu ska vi ut på kvällspromenad och samla energi.
Många vill ha, en kommer få! Köpa...
Hur länge skall kunderna behöva vänta på andra budgivare? Det är vår stora fråga idag.
Rättvist? Ja, vad är rättvist? Vi har en bra struktur på budgivningarna, protokoll all information och vilka villkor som finns, eftersom vi har kontakt med människor finns det andra funderingar och frågor vi måste ta ställning till. Säljaren bestämmer som bekant. Det är ett teamarbete i allra högsta grad. Vi kommer alltid ha kunder som tyckte vi kunde gjort på annat sätt i budgivningen. Jag frågade faktiskt en kund igår, som mellan raderna tyckte vi skulle göra på annat sätt; - Hur tycker Du jag skall agera för att Du skall tycka det är bra?; - jag vet inte men varför får vi inte ett slut på det? - För att Ni är 6 budgivare som bjuder 10.000:- över varandra....
Man kan känna till att som budgivare bestämmer man en hel del, bjuder man 10.000:- så kommer budgivningen ta längre tid och avslutas senare än om man bjudit 30.000:-?! 6 dagar föregick visningen. 8 dagar har vi haft budgivningen. Många hade "ombud" på visningen, vilket innebär att vi måste visa en gång till. Vi säljer inte till någon som inte själv tittat. det vet vi allt om! Blir bara problem. Idag har vi två budgivare kvar som vet att den avslutas med ett avtal imorgon, vem återstå att se.
Min kollega Otto har gjort ett bra jobb idag. Tack Otto.
I skrivande stund är jag påväg ut föt att äta en god middag med en nära vän. Vi har aldrig pratat till punkt...Vardera 3 barn som får och skall ha vår tid. Nu är det vår tid. Minst 3 timmar. Gott. Hugo är på Crossläger. Axel är med bästisen Albert. Vera är med barnvakten Lovisa. Solen skiner och mitt spinningpass börjar ta form. Jag missar M.Jacksons hyllningskonsert ikväll!? Det oroar mig lite men jag har valt Sofi framför Jackson. Bra val!
Rättvist? Ja, vad är rättvist? Vi har en bra struktur på budgivningarna, protokoll all information och vilka villkor som finns, eftersom vi har kontakt med människor finns det andra funderingar och frågor vi måste ta ställning till. Säljaren bestämmer som bekant. Det är ett teamarbete i allra högsta grad. Vi kommer alltid ha kunder som tyckte vi kunde gjort på annat sätt i budgivningen. Jag frågade faktiskt en kund igår, som mellan raderna tyckte vi skulle göra på annat sätt; - Hur tycker Du jag skall agera för att Du skall tycka det är bra?; - jag vet inte men varför får vi inte ett slut på det? - För att Ni är 6 budgivare som bjuder 10.000:- över varandra....
Man kan känna till att som budgivare bestämmer man en hel del, bjuder man 10.000:- så kommer budgivningen ta längre tid och avslutas senare än om man bjudit 30.000:-?! 6 dagar föregick visningen. 8 dagar har vi haft budgivningen. Många hade "ombud" på visningen, vilket innebär att vi måste visa en gång till. Vi säljer inte till någon som inte själv tittat. det vet vi allt om! Blir bara problem. Idag har vi två budgivare kvar som vet att den avslutas med ett avtal imorgon, vem återstå att se.
Min kollega Otto har gjort ett bra jobb idag. Tack Otto.
I skrivande stund är jag påväg ut föt att äta en god middag med en nära vän. Vi har aldrig pratat till punkt...Vardera 3 barn som får och skall ha vår tid. Nu är det vår tid. Minst 3 timmar. Gott. Hugo är på Crossläger. Axel är med bästisen Albert. Vera är med barnvakten Lovisa. Solen skiner och mitt spinningpass börjar ta form. Jag missar M.Jacksons hyllningskonsert ikväll!? Det oroar mig lite men jag har valt Sofi framför Jackson. Bra val!
Dagens Agenda
* Muntlig värdering - spekulant som ska vara med i budgivning, vill gärna ha ett ungefärligt värde vad hon kan sälja för i sin tur. Jättebra förberedelse och självklart Gratis!! Trevligt möte och trevligt hus. Drog som vanligt ut på tiden när man ramlar in i småprat om det mesta.
* Visning av två olika men likadana lägenheter.
* Lunch, Jättegod sallad. hopkok, men vem har sagt att man måste beställa från menyn? Alltis strålande att vara flexibel. (hoppas och tror att jag är det också)
* Kontorsarbete, förbereder en budgivning som ska gå av stapeln imorgon. 1300 smäller det!
* Golf.-- ok det regnar så det blir kanske nio hål på kvällningen.
A
* Visning av två olika men likadana lägenheter.
* Lunch, Jättegod sallad. hopkok, men vem har sagt att man måste beställa från menyn? Alltis strålande att vara flexibel. (hoppas och tror att jag är det också)
* Kontorsarbete, förbereder en budgivning som ska gå av stapeln imorgon. 1300 smäller det!
* Golf.-- ok det regnar så det blir kanske nio hål på kvällningen.
A
måndag 6 juli 2009
Man skulle kunna tro...
att jag har haft semester, men inte då.
Det har snurrat för fullt.. både på jobbet, men framför allt hemma. Jag är ju en sommarmänniska ända ut i fingertopparna. Så jag har så jättemycket på gång hela tiden.
Det är allt från hunduställningar, hästhoppningar och golf. Så jag har delat upp min semester under hela sommaren och tagit några dagar här och där för att inte vara borta från jobbet så mycket. Har svårt att ge bort arbete, det kommer ju ändå alltid frågor. Dessutom har jag ingen gemensam semester med resten av familjen som inte heller tar nån.
Nu sitter jag iaf inne halva dagen idag innan jag ska ut och värdera en bostadsrätt och åka vidare till dagis.
Så nu är det dags för mer förberedelser.
A
Det har snurrat för fullt.. både på jobbet, men framför allt hemma. Jag är ju en sommarmänniska ända ut i fingertopparna. Så jag har så jättemycket på gång hela tiden.
Det är allt från hunduställningar, hästhoppningar och golf. Så jag har delat upp min semester under hela sommaren och tagit några dagar här och där för att inte vara borta från jobbet så mycket. Har svårt att ge bort arbete, det kommer ju ändå alltid frågor. Dessutom har jag ingen gemensam semester med resten av familjen som inte heller tar nån.
Nu sitter jag iaf inne halva dagen idag innan jag ska ut och värdera en bostadsrätt och åka vidare till dagis.
Så nu är det dags för mer förberedelser.
A
söndag 5 juli 2009
Semester, reporänta och kusinen
Veckan som har gått har varit en "nedtrappningsvecka" inför mina två semesterveckor.
Vi verkar som bekant på Österlen vilket innebär att vi har högsäsong nu. Att vara ledig just nu är inte helt optimalt men det som driver mig att ta ledigt är min familj. Jag vill vara ledig, jag vill vara på jobbet för under denna period är det riktigt riktigt kul på jobbet, fart, fläkt och mycket pågång! Härligt.
Att få in så mycket fina hus som just nu är förtjusande trevligt. Köparkunderna har mycket fint att titta på. Säljarna tycker läget är rätt nu, räntan kommer troligtvis att sänkas även till kunderna, priserna har stabiliserats och klimatet är bra. Denna gången sänkte inte riksbanken bara reporäntan, de satte lite press på bankerna. Kan innebära att de som inte fått lånelöfte tidigare har en chans nu? Det som just nu är svårlöst är besiktningstider. v32 är tidigaste tiden? Alla har semester samtidigt? Här kommer villkorstiden i våra kontrakt bli orimligt långa. Inte bra för någon.
Hade en trevlig fest i fredags för att fira semestern...Vi har så otroligt trevliga vänner, blir varm i hjärtat när jag tänker på alla "goa" vänner vi har nära oss. Ger kraft och liv. v. 29 skall vi åka till Stockholm, bo på Clarion Sign! Att sitta i en skön "ägget" gör inte ont alls. Ska hälsa på första kusinen Astrid. Hälsa på upp på HK och något lokalt kontor. Alltid trevligt att träffa kollegor.
Slipar just nu på ett M.Jackson spinningpass som ska bli min hyllning till honom, denna musikgåva.
Vi verkar som bekant på Österlen vilket innebär att vi har högsäsong nu. Att vara ledig just nu är inte helt optimalt men det som driver mig att ta ledigt är min familj. Jag vill vara ledig, jag vill vara på jobbet för under denna period är det riktigt riktigt kul på jobbet, fart, fläkt och mycket pågång! Härligt.
Att få in så mycket fina hus som just nu är förtjusande trevligt. Köparkunderna har mycket fint att titta på. Säljarna tycker läget är rätt nu, räntan kommer troligtvis att sänkas även till kunderna, priserna har stabiliserats och klimatet är bra. Denna gången sänkte inte riksbanken bara reporäntan, de satte lite press på bankerna. Kan innebära att de som inte fått lånelöfte tidigare har en chans nu? Det som just nu är svårlöst är besiktningstider. v32 är tidigaste tiden? Alla har semester samtidigt? Här kommer villkorstiden i våra kontrakt bli orimligt långa. Inte bra för någon.
Hade en trevlig fest i fredags för att fira semestern...Vi har så otroligt trevliga vänner, blir varm i hjärtat när jag tänker på alla "goa" vänner vi har nära oss. Ger kraft och liv. v. 29 skall vi åka till Stockholm, bo på Clarion Sign! Att sitta i en skön "ägget" gör inte ont alls. Ska hälsa på första kusinen Astrid. Hälsa på upp på HK och något lokalt kontor. Alltid trevligt att träffa kollegor.
Slipar just nu på ett M.Jackson spinningpass som ska bli min hyllning till honom, denna musikgåva.
fredag 3 juli 2009
Fredag
Fick värmande beröm av en banktjänsteman jag hade tillträde ihop med idag. Det är alltid sån ordning på alla papper vid mina affärer sa han. Men det gör man väl lika mycket för sin egen skull? Om jag har mailat banken allt de behöver veta innan, vinner ju alla tid på det. Tyvärr var inte alla mäklare lika duktiga enligt honom... Det här tillträdet tog 10 minuter och alla var så nöjda!
Försöker förbereda morgondagens 3 visningar. 2 allmänna och 1 omvisning. Problemen jag brottas med nu är hur många som kommer och hur lång tid allt tar. 16 sällskap föranmälda till den ena visningen, svårt att gissa hur många som kommer oanmälda dessutom. Det är inte optimalt! Jag vill hinna prata ordentligt med alla.
Försöker förbereda morgondagens 3 visningar. 2 allmänna och 1 omvisning. Problemen jag brottas med nu är hur många som kommer och hur lång tid allt tar. 16 sällskap föranmälda till den ena visningen, svårt att gissa hur många som kommer oanmälda dessutom. Det är inte optimalt! Jag vill hinna prata ordentligt med alla.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
